| Анон нужна твоя помощь, ты последня надежда Положняк такой: Хочу купить хату в новострое( строй вариант, студия ~30квм) Стоить в моем миллионнике это будет около 1.4к (спальный район, жк эконом класс) Где-то 1.2мл докинут предки. Это вариант номер 1. Снимать хату за ~15 к Это вариант номер 2. Собственно дополнительные условия следующие: Я 20лвл кодир, через 4-5 лет скорее всего уебу в другую страну/город(ДС офк) каррент локейшон это Ростов на Дону Стоит ли покупать или снимать все это время ? Жить с предками не вар, ткк снимать / покупать хату я планирую прямо рядом с работой, в данный момент трачу на дорогу больше часа в одну сторону что оче заебло. В общем дискус анончеки, господа из рнд приветствуются. | |
| Брать конечно, ты ничего не теряешь, потом продашь если что, а так бабло какой то тете сраке будешь платить и в результате нихуя не останется | |
| >около 1.4к >Где-то 1.2мл докинут предки. То есть тебе эта студия обойдётся всего в две сотни? Если это жилое помещение, а не апартаменты, то бери студию, конечно, хуле думать. Возьмёшь ебатеку на пару лет тыщ за 10 в месяц, по сравнению со съёмом сплошной профит. | |
| А старикам бабло отдавать не планируешь? | |
| Если им нужны будут деньги я офк дам им денег Но эти аскеты копят и копят, хуй знает, зачем они им вообще сейчас, да и сами предлагали | |
| >30квм > 1.4к пиздец пиздец пиздец, почему у нас такое дорогое жильё, а во всяких мухосранях хату можно купить за годовую зарплату | |
| Потому что у вас лучше инфраструктура офк | |
| А работа в этих мухосранях есть? | |
| В любом миллионнике есть работа | |
| Думаю, стоит брать студию. Во первых у тебя денег нихуя, а 90процентов суммы родителей. Если в будущем переедешь то студию либо продадите или сдадите , будет профит твоим пенсионерам. Мозга не еби кароче старичек. мимо ипотека на 30 лет | |
| Да, склоняюсь к этому варианту Но я хочу отметить что дом только сдался поэтому там начнется АДСКАЯ ДРОЧИЛЬНЯ В ВИДЕ ПОСТОЯННЫХ РЕМОНТОВ Можно ли будет жить нормально в таком хаосе ? Там ремонта ВООБЩЕ НЕ БУДЕ я планирую в 140 к уложиться примерно Та в ДС ипотеку брал на 30лет ? Дети есть ? | |
| С ремонтом студия или без? Мой вариант с ремонтом уже, брал за 5кк из которых ипотеки 3кк мес платеж 25к. Территориально новая москва комунарка. Она уже стоит 7млн. Незабывай сейчас ввели эскроу счета у застройщиков, можешь отсосать если не успеешь сейчас выхватить. | |
| Без ремонта стройвариант, собственно от этого и цена ниже рынка, про новые эти правила не слышал, закон какой то ? Ну и до работы как добираешься, метро? | |
| Живу у мамки пока, достраивают, выдача ключей в октябре этого года. Можно на машине добираться либо на маршрутке до ближайшего метро. | |
| Вряд ли ты куда съебешь. Ты очень тупой, если не понимаешь очевидных веще | |
| 1 вариант конечно. Никто не будет говорить, как тебе жить в твоей квартире, никто тебя не тырнет, если ты будешь платить ЖКХ, да и через 5 лет ее можно будет продать примерно по той же цене. А во 2 варианте, ты просто уплатишь 900к и у тебя ничего не будет мимо-2-купленные-квартиры | |
| Снимай конечно - никакой мозгоебли, ливаешь когда захочешь. А ливнуть ты захочешь уже через пару лет, а не через 5. | |
| Эконом класс в новых гетто-муровейниках ты вряд ли продашь без потерь, когда понадобится. Но тебе никто не мешает потом подарить квартиру родакам (все равно их деньги), а те уже пусть сдают, будет бонус к пенсии. Так что бери хату, да и не факт что ты чего то добьешься. Это ты пока молодой планы покорения мира строишь, через 5 лет ты станешь типичной пидорашкой без интересов и тяги к жизни. | |
| Это муравейник точечной застройки, я надеюсь при продаже хотябы в 0 выйти через какое то время, предки сдавать точно не будут им гемор нахуй не нужон | |
| БАМП АНОНЫ, ЕЩЕ ВОПРОС ПО САБЖУ покупал ли кто то хату стройвариант ? Что потом вообще происходит ?какие подводные? Жить можно в ней после ремонта или соседи доебут сверлением ? | |
| Бамп моему реквесту | |
| Брал зимой, но у меня на момент покупки хата уже была готова. >Жить можно в ней после ремонта или соседи доебут сверлением ? Первые несколько месяцев ясное дело позаёбывают. Но есть и обратная сторона медали - можешь сам ебошить хоть в час ночи, всем похуй. Алсо, в процессе выбора УК и прочей ебатории познакомился и подружился с некоторыми соседями, теперь вечерами лампово пьём пивко в ближайшем сквере. | |
| Что такое УК анон ? | |
| управляющая компания | |
| То что раньше называлось ЖЭК | |
| Мои кореша, которые брали варианты без ремонтов вкидывали бабок норм так на ремонт. Например на студию 20м2 вышло 400к люди в евростудияхотдали 1млн на ремонт за всепровсе включая мебель и технику. Я бы на твоем месте взял бы с ремонтом. Меньше ебли. Сам такой вариант рассматривал и взял. В предыдущем ответе не написал, детей нет, как и тян. Уже в 28лет похуй как-то. Подрочил и норм. хуй с иотекой 30лет | |
| Даже если он тысяч 500 из родительских денег отдаст на ремонт, всё равно по сравнению со съёмом останется в профите. | |
| А на ростовы не вижу смысла тратить. Лучше с родителями живи и денег потихоньку копи. Купишь себе потом студию в ДС на окраине 18кв м за 4,5 лямов и будешь жить как человек | |
| Лучше в Ростове жить в 33 квм чем в мск в 18 имхо | |
| В Москве где все есть, и в Ростове на Дону с кубаноидами | |
| У меня тоже все есть, я не консьюмерист. Не знаю о каких кубанойдах речь, люди как люди. Ты наверное на тверской живёшь или за пределы садового не выходишь там примерно так же как и в остальных городах будет. | |
| Живи с родителями. В вашей деревне расстояния маленькие, доберешься до работы своей | |
| Тяныча некуда привести. | |
| Ну маленькие мб Но трачу я времени что то дохуя | |
| Считаю что если и брать жилье в России, то ДС и ДС2 | |
| Это ещё 5млн нужно | |
| Ну так если ты в любом случае трактор заводить будешь или в ДС уезжать, то в любом случае копить нужно. Хату в такой деревне брать, ну нахуй | |
| Знаю, риэлтор должен быть твоим другом/братом/сватом, лол. А если серьёзно, то в твоём сценарии на нём работы чуть менее, чем нихуя, так что если ты уверен в добросовестности застройщика, можешь сделать всё сам. Тебе по сути на выходе что надо: 1. ДКП (если это готовое жильё) или Договор Долевого Участия (если ещё не готово). ДДУ опционально может быть с договором переуступки, это когда застройщик продаёт жильё через посредников. 2. В случае готового жилья - выписка ЕГРН, как документ, подтверждающий что в хате никто не прописан и что госсударство в курсе, что собственник теперь ты. 3. Собственно ключи от хаты. Алсо, для ипотеки понадобится ещё акт оценки. Это когда "независимый" хуй с горы оценщик подтверждает, что цена на недвигу адекватная. | |
| Спасибо анон ! | |
| Если ты ещё здесь, то палю небольшой лайфхак с ипотекой: Когда будешь её оформлять, проси срок побольше, лет 10. При досрочном погашении на переплате это всё равно никак не скажется, но, во-первых, так выше вероятность одобрения, а во-вторых, в случае тяжёлых времён можешь просто платить месячный платёж и особо не париться. | |
| Да я тут Ссу ебатеку брать, постараюсь все разом заплатить Ты не знаешь лайвхаков как поменьше процент риэлтору отдать за покупку ? | |
| СПАСИБО АНОНУ за беседу Звоню риэлтору Потом как нибудь создам тред о покупке | |
| Воскресенье все же дома Или все тусят где то ? В вскр же отдыхать нужно | |
| Времени у меня много буду бвмпать до 16 00 | |
| Где же недвижка аноны призываю вас | |
| Бамп ростовским пригородом | |
| Неужто одни дети на борде | |
| Бамп благоустройством | |
| Господом богом прошу | |
| Бамп Таганрогом | |
| Бамп Кировским | |