Datasets:

datkai

/

final_news_vnexpress

like 0

phó thủ_tướng lê_minh_khái vừa ký quyết_định giảm 30 tiền thuê đất cho doanh_nghiệp hộ gia_đình và cá_nhân trong năm nay

theo đó đối_tượng được giảm là tổ_chức doanh_nghiệp hộ gia_đình cá_nhân đang được nhà_nước cho thuê đất trực_tiếp_theo quyết_định hoặc hợp_đồng hay giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất quyền_sở_hữu nhà ở và tài_sản khác gắn liền với đất dưới hình_thức thuê đất trả tiền hàng năm quy_định này áp_dụng cho cả người thuê đất không thuộc diện được miễn_giảm hết thời_hạn hoặc trường_hợp đang được giảm theo quy_định về đất_đai theo đó tiền thuê đất phải nộp trong năm 2023 được giảm 30 nhưng không gồm số còn nợ trước 2023 và tiền chậm nộp trường_hợp đang được giảm tiền thuê đất theo quy_định hoặc khấu_trừ tiền bồi_thường giải_phóng mặt_bằng thì mức giảm 30 được tính trên số tiền phải nộp nếu có sau khi đã được giảm hoặc và khấu_trừ quyết_định này có hiệu_lực thi_hành từ ngày 2011 vào tháng 4 năm nay chính_phủ cũng ban_hành quy_định gia_hạn thuế và tiền thuê đất của 2023 đây là lần thứ 5 chính_phủ đưa ra chính_sách này trong bối_cảnh các doanh_nghiệp gặp khó_khăn khi thị_trường thu_hẹp đơn hàng sụt_giảm hai năm 2020 và 2021 chính_phủ cũng từng giảm 30 tiền thuê đất với người thuê đất bị ảnh_hưởng bởi dịch covid19 quỳnh_trang

trước ý_kiến tăng lợi_nhuận định_mức từ 10 lên 15 để hấp_dẫn nhà_đầu_tư thứ_trưởng nguyễn_văn_sinh cho rằng điều này sẽ đội giá bán nhà ở xã_hội

vì sao việc phát_triển nhà ở xã_hội chưa thu_hút doanh_nghiệp là vấn_đề được ông nguyễn_văn_sinh thứ_trưởng xây_dựng đề_cập tại họp_báo chính_phủ chiều 309 ông thừa_nhận chưa có nhiều doanh_nghiệp mặn_mà đầu_tư các dự_án nhà ở xã_hội do tiếp_cận tín_dụng quỹ đất còn gặp khó quy_định hiện_nay doanh_nghiệp được lợi_nhuận định_mức 10 với toàn_bộ dự_án khi làm nhà ở xã_hội đây là một trong số hỗ_trợ từ chính_sách bên cạnh các cơ_chế như miễn tiền sử_dụng đất thuế thu_nhập doanh_nghiệp giá_trị gia_tăng ưu_đãi lãi_suất vay vốn dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi vẫn duy_trì các hỗ_trợ trên và bổ_sung chính_sách thực_chất hơn như được miễn tiền sử_dụng đất thuê đất doanh_nghiệp được dành 20 quỹ đất để phát_triển các khu thương_mại dịch_vụ địa_phương hỗ_trợ đầu_tư hạ_tầng kỹ_thuật chủ đầu_tư cũng được vay nguồn vốn ưu_đãi thông_qua ngân_hàng thương_mại và ngân_hàng chính_sách_xã_hội ngoài_ra doanh_nghiệp được hỗ_trợ ưu_đãi tiếp_cận vốn vay với lãi_suất ưu_đãi riêng với nhà ở xã_hội có gói 120000 tỷ đồng với lãi_suất ưu_đãi thấp hơn từ 15 2 so với thị_trường chính_sách về tín_dụng ưu_đãi cho chủ đầu_tư nhà ở xã_hội được quy_định đủ khó_khăn vướng_mắc vừa_qua chủ_yếu do bố_trí nguồn_lực thứ_trưởng sinh nhận_xét trước ý_kiến cho rằng nên tăng mức lãi cho doanh_nghiệp từ 10 hiện_nay lên 15 khi sửa luật để hấp_dẫn các nhà_đầu_tư thứ_trưởng sinh cho_hay nếu nâng lợi_nhuận cho doanh_nghiệp sẽ khiến giá bán nhà ở xã_hội tăng lên như_vậy sẽ tạo gánh nặng khó_khăn hơn cho người thu_nhập thấp đối_tượng được mua nhà ở xã_hội bản_thân các doanh_nghiệp cũng cho rằng trong bối_cảnh hiện_nay sản_xuất đầu_tư đạt lợi_nhuận 10 là quá tốt điều họ cần là cải_cách thủ_tục hành_chính địa_phương chưa vào_cuộc giải_quyết nhanh trong xử_lý các vấn_đề liên_quan quy_hoạch đất_đai ông sinh nói lãnh_đạo bộ xây_dựng cũng khẳng_định không phân_biệt chủ đầu_tư nhà ở xã_hội là doanh_nghiệp nhà_nước hay tư_nhân ông cho biết quy_định pháp_luật về nhà ở đầu_tư phát_triển nhà ở xã_hội quy_định các hình_thức phát_triển loại nhà ở này trong đó có_thể nhà_nước hoặc huy_động các nguồn_lực đầu_tư từ doanh_nghiệp nên không hạn_chế phạm_vi nào đầu_tư vào phân_khúc nhà ở này ông trần văn_sơn bộ_trưởng chủ_nhiệm văn_phòng chính_phủ nói thêm nhà_nước thực_hiện quy_hoạch xây_dựng cơ_chế chính_sách và thanh_kiểm_tra còn việc đầu_tư sẽ do các doanh_nghiệp nhà_nước hoặc tư_nhân đảm_nhiệm để huy_động tối_đa nguồn_lực theo ông dự_luật nhà ở sửa_đổi cũng bổ_sung quy_định địa_phương trên cơ_sở kế_hoạch phát_triển nhà ở phải dành đủ quỹ đất để phát_triển nhà ở xã_hội độc_lập hoặc bố_trí quỹ đất để xây_dựng nhà ở xã_hội trong phạm_vi dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị nhu_cầu về nhà ở xã_hội tại các đô_thị như hà_nội tp hcm rất lớn trung_tuần tháng 4 người_dân xếp_hàng từ 2 h sáng nộp hồ_sơ mua nhà ở xã_hội nhs trung_văn quận cầu giấy hà_nội trong khi đó điều_kiện mua được cho không hợp_lý ví_dụ quy_định chưa có nhà ở thuộc sở_hữu của mình sẽ khiến lao_động có nhà ở quê muốn lập_nghiệp ở các đô_thị gặp khó_khăn số_liệu của bộ xây_dựng cho thấy nửa đầu năm nay cả nước toàn_quốc đã hoàn_thành 307 dự_án nhà ở xã_hội khu_vực đô_thị với 157000 căn đang triển_khai 418 dự_án quy_mô 432000 căn chính_phủ đặt mục_tiêu đến 2030 có ít_nhất một_triệu căn nhà ở xã_hội trong đó đến năm 2025 hoàn_thành 428000 căn tổng vốn dự_kiến là 849000 tỷ đồng chủ_yếu bằng vốn xã_hội hóa

quảng_ngãi hơn 200 thửa đất gốc tại đảo ngọc xã tịnh_an đã được phân lô thành 1227_thửa từ năm 2015 đến 2022

sai_phạm trên được nêu trong kết_luận thanh_tra việc tách thửa chuyển quyền sử_dụng quản_lý sử_dụng đất tại khu_vực đảo ngọc xã tịnh_an tp quảng_ngãi kết_luận nêu từ năm 2015 đến 2022 214 thửa đất gốc qua nhiều lần tách thửa đã hình_thành 1227_thửa nhưng phần_lớn chỉ tách trên sơ_đồ phân lô trong hồ_sơ trong hơn nghìn thửa hình_thành sau khi tách có 737 thửa chiếm 60 đã thực_hiện 1018 lần chuyển_nhượng nhiều thửa chuyển quyền từ hai lần trở lên phần_lớn chuyển cho những hộ gia_đình cá_nhân có hộ_khẩu ngoài xã tịnh_an đa_phần chưa xây_dựng nhà ở số_lượng hồ_sơ yêu_cầu tách thửa chuyển quyền tăng đột_biến ở đảo ngọc sau khi tỉnh chấp_thuận cho một_số chủ đầu_tư khảo_sát nghiên_cứu và đề_xuất triển_khai dự_án khu đô_thị sinh_thái đảo ngọc vào tháng 92017 và sau khi khởi_công dự_án đập dâng hạ_lưu sông trà_lưu tuy_nhiên ubnd xã tịnh_an ubnd tp quảng_ngãi văn_phòng đăng_ký đất_đai chi_nhánh tp quảng_ngãi văn_phòng đăng_ký đất_đai sở tài_nguyên và môi_trường cũng không báo_cáo tham_mưu ubnd tỉnh có biện_pháp chấn_chỉnh phù_hợp trong 7 năm các cơ_quan_chức_năng cũng không thanh_tra kiểm_toán việc tách thửa chuyển quyền sử_dụng đất tại xã tịnh_an các đơn_vị này còn cho_phép tách thửa đất tự chừa đường nhưng không thực_hiện các thủ_tục theo quy_định như đường chưa được chính_quyền địa_phương nhận hiến đưa vào quỹ đất công để quản_lý việc hình_thành các con đường trên hồ_sơ không theo quy_hoạch ảnh_hưởng đến các chỉ_tiêu cơ_cấu sử_dụng đất của địa_phương việc phát_hiện ngăn_chặn xử_lý những vi_phạm về quản_lý sử_dụng đất không được thực_hiện kịp_thời khiến dư_luận hoài_nghi về việc trục_lợi từ nhận chuyển quyền sử_dụng đất để chờ tái định_cư khi dự_án khu đô_thị triển_khai thanh_tra nêu rõ trách_nhiệm thuộc về giám_đốc sở tài_nguyên và môi_trường chủ_tịch ubnd tp quảng_ngãi và chủ_tịch ubnd xã tịnh_an tỉnh yêu_cầu sở tài_nguyên và môi_trường phải thu_hồi những số giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất tách thửa không đúng quy_định đồng_thời tổ_chức kiểm_điểm làm rõ trách_nhiệm cá_nhân tập_thể có vi_phạm đảo ngọc là khu_vực ốc_đảo nằm giữa sông trà_khúc tỉnh quảng_ngãi gồm toàn_bộ thôn ân_phú và một phần thôn ngọc_thạch xã tịnh_an khu_vực này có tổng diện_tích tự_nhiên khoảng 200 ha với hơn 300 hộ dân nhiều năm qua tỉnh quảng_ngãi có định_hướng phát_triển đảo ngọc thành khu đô_thị sinh_thái nên nhiều doanh_nghiệp đổ về đây nghiên_cứu phát_triển các dự_án thông_tin này khiến thị_trường bất_động_sản ở đây sôi_động kéo_theo tình_trạng phân lô tách thừa ồ_ạt thiếu kiểm_soát ngọc diễm

bộ xây_dựng cho biết cả nước mỗi năm có đến 60000 công_trình xây mới nhưng chỉ có 300 công_trình được chứng_nhận xanh

phát_biểu tại tuần_lễ công_trình xanh 2023 chiều 289 thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_tường_văn nêu thống_kê số_lượng công_trình xanh của việt_nam đạt trên 300 bao_gồm công_trình văn_phòng trụ_sở cơ_quan đến khách_sạn trung_tâm thương_mại trường_học nhà_xưởng công_nghiệp được chứng_nhận xanh số_lượng công_trình xanh dù đã tăng lên đáng_kể sau mỗi năm nhưng so với tổng_số công_trình được xây_dựng hàng năm vẫn khá khiêm_tốn thứ_trưởng nhấn_mạnh trước_đây bộ xây_dựng từng đưa ra thống_kê hàng năm cả nước có khoảng 60000 công_trình được cấp phép xây_dựng như_vậy số_lượng công_trình xanh hiện chỉ tương_đương 05 tổng_công_trình xây mới mỗi năm công_trình xanh được thiết_kế và xây_dựng theo tiêu_chí tiết_kiệm năng_lượng và tài_nguyên nước sử_dụng vật_liệu bền_vững giảm xả khí thải ô_nhiễm cải_thiện tiện_nghi cho người sử_dụng đối_phó hiểm_họa khí_hậu hòa nhập cộng_đồng vì_vậy các công_trình này cũng cần phải sử_dụng các nguyên_vật_liệu đầu_vào phù_hợp và đáp_ứng tiêu_chí giảm thải carbon ra môi_trường lý_giải về thực_trạng này ông nguyễn_tường_văn nói việt_nam chưa có quy_định bắt_buộc áp_dụng với công_trình xanh việc phát_triển công_trình xanh được thực_hiện theo hình_thức tự_nguyện khuyến_khích quan_điểm chưa có quy_định ràng_buộc là trở_ngại lớn cho việc nhân rộng công_trình xanh cũng được các chuyên_gia góp_mặt trong hội_thảo đồng_tình riêng tp hcm địa_phương đứng đầu cả nước với 67 công_trình xanh cũng phải kết_hợp nhiều biện_pháp mới có được kết_quả trên trong đó phó chủ_tịch ubnd bùi_xuân_cường nhấn_mạnh thời_gian qua thành_phố đã phải tăng_cường kiểm_tra việc tuân_thủ quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia trong cấp phép xây_dựng phê_duyệt dự_án thẩm_định thiết_kế và kiểm_tra nghiệm_thu công_trình thực_tế theo arup một trong những doanh_nghiệp hàng_đầu thế_giới trong lĩnh_vực tư_vấn môi_trường xây_dựng và thiết_kế cơ_sở_hạ_tầng phần_lớn công_trình xanh trên thế_giới đều khởi_nguồn từ việc kết_hợp giữa quy_định bắt_buộc của quốc_gia sở_tại và lộ_trình phát_triển của chính doanh_nghiệp họ bên cạnh đó yêu_cầu từ thị_trường về yếu_tố xanh cũng là động_lực quan_trọng ngày_nay nhiều thương_hiệu lớn trên thế_giới đều yêu_cầu đối_tác của họ phải đạt những chứng_chỉ xanh nhất_định trong đó gồm công_trình xanh mới đủ điều_kiện hợp_tác kinh_doanh ngoài quy_định bắt_buộc các chính_sách khen_thưởng cho chủ đầu_tư doanh_nghiệp thực_hiện tốt việc xây_dựng xanh cũng là một giải_pháp các chuyên_gia cũng gợi_ý cần có chính_sách hỗ_trợ tín_dụng xanh ưu_đãi về thuế và phí từ cơ_quan nhà_nước hoặc xem_xét thành_lập quỹ về sử_dụng năng_lượng tiết_kiệm và công_trình xanh nói với vnexpress bà nguyễn_thị kim_phụng trưởng bộ_phận thiết_kế bền_vững arup cho rằng chính_sách khen_thưởng khuyến_khích là điều hiển_nhiên để xanh hóa ngành xây_dựng khi chính_phủ và các cơ_quan quản_lý có chính_sách hỗ_trợ kết_hợp các chủ đầu_tư và doanh_nghiệp tự nhận_thức được xu_thế tất_yếu khoảng_cách trong thị_trường công_trình xanh sẽ được rút ngắn bà phụng nói ông nguyễn_hồng_hải viện trưởng viện khoa_học công_nghệ xây_dựng cũng đồng_tình về việc cần có chính_sách khuyến_khích để hướng đến mục_tiêu đạt lượng công_trình xanh như mong_muốn ông gợi_ý việt_nam có_thể học_hỏi ở các nước phát_triển điển_hình là việc đưa ra những khuyến_khích hoặc yêu_cầu bắt_đầu từ những công_trình công_cộng tương_tự cách một_số quốc_gia châu_âu đã thực_hiện tất_đạt gia_khánh

chi_phí lập quy_hoạch chi_tiết cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự và vùng phụ_cận hơn 800 triệu đồng từ nguồn ngân_sách thành_phố

ubnd tp hà_nội vừa phê_duyệt dự_toán chi_phí lập quy_hoạch chi_tiết cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự và phụ_cận tỷ_lệ 1500 đây là cơ_sở để lập các dự_án đầu_tư cấp giấy_phép và quản_lý đầu_tư xây_dựng gắn liền với một dự_án cụ_thể phạm_vi lập quy_hoạch gồm địa_giới hành_chính phường trung_tự và vùng lân_cận thuộc quận đống đa với quy_mô khoảng 11 ha cụ_thể phía đông bắc giáp khu dân_cư hiện_hữu phía đông nam_giáp phố_phạm ngọc_thạch phía tây_bắc và tây_nam giáp phố đặng_văn_ngữ số tiền dự_toán lập quy_hoạch hơn 800 triệu đồng từ nguồn ngân_sách thành_phố gồm cả chi_phí tổ_chức lấy ý_kiến cơ_quan tổ_chức và cộng_đồng dân_cư công_bố quy_hoạch thực_hiện công_tác thầu và lập mô_hình tập_thể trung_tự gồm có 29 tòa nhà chung_cư cao 5 tầng và 119 nhà biệt_thự liền kề các khối nhà được thiết_kế từ những năm 1970 1980 cuối năm 2016 hàng trăm chung_cư cũ đã được ubnd tp hà_nội giao cho các doanh_nghiệp lập quy_hoạch chi_tiết để cải_tạo trong đó tổng_công_ty đầu_tư và phát_triển hạ_tầng udic được giao lập quy_hoạch chi_tiết 1500 để cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể trung_tự phạm_vi lập quy_hoạch có diện_tích gần 17 ha udic đã đề_xuất hai phương_án cải_tạo xây_dựng lại khu tập_thể nhưng đến nay chưa thực_hiện được gần đây thành_phố bắt_đầu lập quy_hoạch chi_tiết 1500 để xây_dựng lại các khu nhà_tập_thể trong giai_đoạn 2021 2025 mở_đầu là khu tập_thể nghĩa_tân quận cầu giấy với 23 chung_cư cũ tập_trung khoảng 6000 dân việc cải_tạo chung_cư cũ trước_đây chỉ thực_hiện với từng tòa nhà không làm đồng_bộ cả khu thống_kê đến năm 2020 tp hà_nội cho biết có hơn 1500 nhà chung_cư cũ bao_gồm gần 1300 nhà thuộc 76 khu chung_cư ngoài_ra còn có 306 chung_cư cũ độc_lập được xây_dựng từ những năm 1960 1994 và trước năm 1954 đình xuân

13 dự_án nhà ở xã_hội ở thanh_hóa đã lựa_chọn chủ đầu_tư có quy_mô hơn 24 ha dự_kiến cung_cấp hơn 12000 căn

ubnd tỉnh thanh_hóa vừa ban_hành kế_hoạch triển_khai đề_án xây một_triệu căn nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 trong đó đến năm 2030 tỉnh sẽ hoàn_thành ít_nhất 13787 căn theo chỉ_tiêu được chính_phủ giao trong đề_án giai_đoạn 2021 2025 tỉnh dự_kiến hoàn_thành 13 dự_án đã lựa_chọn được chủ đầu_tư và đang xây_dựng trong đó nhiều dự_án quy_mô lớn cung_cấp hơn nghìn căn nhà xã_hội được tỉnh yêu_cầu đẩy nhanh tiến_độ ví_dụ dự_án nhà ở xã_hội gần 92 ha của tập_đoàn vingroup tại phường đông_hải tp thanh_hóa đã hoàn_thành hạ_tầng kỹ_thuật dự_án dự_kiến hoàn_thành vào năm 2024 cung_cấp 3000 căn nhà xã_hội ngoài_ra dự_án nhà ở xã_hội phường nam_ngạn tp thanh_hóa thuộc khu ở và dịch_vụ thuộc khu đô_thị bắc_cầu hạc của liên_danh viet incons vinaconex 21 công_ty cổ_phần đầu_tư và thương_mại hà_nội đang thực_hiện thủ_tục đầu_tư xây_dựng đất_đai dự_án có quy_mô hơn 28 ha cung_cấp 2400 căn dự_kiến khởi_công năm 2024 giai_đoạn 2026 2030 tỉnh sẽ hoàn_thành 14 dự_án trong kế_hoạch và các dự_án được đề_xuất bổ_sung vào kế_hoạch phát_triển nhà ở được phê_duyệt 14 dự_án có tổng diện_tích gần 25 ha cung_cấp gần 7500 căn_hộ sở xây_dựng được giao sớm trình ubnd tỉnh điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở của tỉnh giai_đoạn 2021 2025 phù_hợp với chiến_lược phát_triển nhà ở quốc_gia giai_đoạn 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2045 thanh_hóa hiện có 18 dự_án nhà ở xã_hội đã và đang đầu_tư xây_dựng tập_trung ở tp thanh_hóa và huyện hoằng_hóa tuy_nhiên trong đó có nhiều dự_án chậm tiến_độ vì khó_khăn trong giải_phóng mặt_bằng hoặc do năng_lực chủ đầu_tư ngọc diễm

sở xây_dựng tp hcm kiến_nghị cho_phép thành_lập doanh_nghiệp chuyên_biệt trực_thuộc thành_phố để đầu_tư quản_lý nhà ở xã_hội

đây là một trong nhiều đề_xuất của sở xây_dựng tp hcm trong báo_cáo việc triển_khai các dự_án nhà ở xã_hội giai_đoạn 2016 2025 cơ_quan này đã chỉ ra nhiều hạn_chế trong việc phát_triển nhà ở xã_hội tại tp hcm thời_gian qua theo sở xây_dựng tp hcm công_tác bồi_thường giải_phóng mặt_bằng rất khó_khăn kéo_dài khiến tiến_độ dự_án chậm thậm_chí không thực_hiện được loại_hình nhà ở xã_hội chưa đa_dạng các căn_hộ diện_tích nhỏ 2530 m2 và giá 300 400 triệu đồng còn ít chưa đáp_ứng được nhu_cầu thực_tế nguồn vốn dài_hạn để hỗ_trợ các chủ đầu_tư vay thực_hiện dự_án nhà ở xã_hội vốn cho các đối_tượng hưởng chính_sách mua nhà chưa ổn_định sở xây_dựng nêu đồng_thời các bước thủ_tục đầu_tư nhà ở xã_hội còn phức_phức_tạp nên không thu_hút được nhiều nhà_đầu_tư quan_tâm ngoài chấp_thuận chủ_trương đầu_tư công_nhận chủ đầu_tư phê_duyệt quy_hoạch chi_tiết tỷ_lệ 1500 chấp_thuận đầu_tư giao đất tính tiền sử_dụng đất ký quỹ như nhà ở thương_mại các dự_án nhà ở xã_hội phải thực_hiện thẩm_định giá bán nhà ở xã_hội xác_nhận đối_tượng mua nhà kiểm_soát lợi_nhuận định_mức dự_án để tháo_gỡ các khó_khăn sở xây_dựng đề_xuất thành_phố trung_ương cho_phép thành_lập doanh_nghiệp chuyên_biệt trực_thuộc thành_phố để đầu_tư phát_triển quản_lý nhà ở xã_hội hồi cuối tháng 8 cũng có một_số ý_kiến đề_nghị tổng liên_đoàn lao_động thành_lập doanh_nghiệp trực_thuộc có chức_năng kinh_doanh bất_động_sản để thực_hiện các dự_án nhà ở xã_hội cho công_nhân ngoài đề_xuất trên sở xây_dựng tp hcm kiến_nghị ban_hành văn_bản hướng_dẫn thống_nhất quy_trình thủ_tục đầu_tư xây_dựng nhà ở nói_chung và nhà ở xã_hội nói_riêng theo hướng cắt_giảm hoặc liên_thông thủ_tục rút ngắn thời_gian giải_quyết hồ_sơ chi_phí thực_hiện hoạt_động đầu_tư xây_dựng cùng với đó là cơ_chế khuyến_khích phát_triển nhà ở thương_mại giá phù_hợp nhà ở cho thuê nhằm tạo thêm nguồn cung về nhà ở cho các đối_tượng thu_nhập thấp sở cho rằng cần điển_hình hóa thiết_kế nhà ở xã_hội để xây_dựng hàng_loạt góp_phần giảm thời_gian thực_hiện thủ_tục đầu_tư và giá_thành căn_hộ về nghĩa_vụ nhà ở xã_hội với các dự_án nhà ở thương_mại quy_mô 210 ha đơn_vị này đề_xuất cho_phép ubnd thành_phố tự quyết_định 3 hình_thức thực_hiện gồm dành quỹ đất 20 để xây nhà ở xã_hội chuyển_giao quỹ nhà ở tương_đương với giá_trị quỹ đất 20 tính theo giá đất mà chủ đầu_tư cần thực_hiện nghĩa_vụ với nhà_nước để làm nhà ở xã_hội hoặc doanh_nghiệp nộp tiền bằng với giá_trị quỹ đất 20 giai_đoạn 2016 2020 tp hcm hoàn_thành 19 dự_án 118 triệu m2 quy_mô gần 15000 căn nhà ở xã_hội con_số này đạt xấp_xỉ 75 kế_hoạch giai_đoạn 2021 2025 tính đến hết quý_ii năm nay tp hcm mới đưa vào sử_dụng được 2 dự_án nhà ở xã_hội quy_mô 623 căn 7 dự_án nhà ở xã_hội với gần 5000 căn đang thi_công 82 dự_án đang được thống_kê theo_dõi trong kế_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội anh tú

không ủng_hộ phát_triển nhưng chuyên_gia cho rằng với việc chung_cư mini đang giải_quyết nhu_cầu nhà ở cho cả triệu người nên tìm cách quản_lý thay_vì cấm

ứng_xử như_thế_nào với chung_cư mini là vấn_đề được đặt ra sau vụ cháy chung_cư mini tại khương_hạ quận thanh_xuân mô_hình chung_cư mini đã xuất_hiện phổ_biến tại các đô_thị lớn nhưng các văn_bản pháp_luật về nhà ở kinh_doanh bất_động_sản lại chưa từng đề_cập khái_niệm này chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ mới_đây đề_nghị ủy_ban pháp_luật rà_soát dự_án luật nhà ở sửa_đổi tuy_nhiên dứt_khoát không hợp_thức hóa chung_cư mini chia_sẻ với báo_chí hôm 219 ông vũ_ngọc anh vụ trưởng khoa_học công_nghệ và môi_trường bộ xây_dựng cho biết mô_hình chung_cư mini không_thể tồn_tại bởi luật nhà ở 2014 không phân_loại sản_phẩm này chung_cư mini xin giấy_phép là nhà_riêng_lẻ xây nhiều phòng kể_cả cho thuê hay bán một căn_hộ cũng là hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản loại_hình này bản_chất vẫn là nhà chung_cư ông ngọc anh nói biện_pháp xử_lý những tòa chung_cư mini đã xây sai_phép như vượt tầng là đóng_băng tầng xây vượt không cho_phép cư_dân ở chủ đầu_tư phải trả tiền cho những người_dân đã mua căn_hộ giải_pháp triệt_để là yêu_cầu những tòa chung_cư mini trả lại công_năng giống như giấy_phép xây_dựng là nhà ở riêng_lẻ không có hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản về góc_độ quy_hoạch ông trần ngọc_chính chủ_tịch hội quy_hoạch phát_triển đô_thị việt_nam nguyên thứ_trưởng bộ xây_dựng cho rằng mô_hình chung_cư mini đang làm méo_mó quy_hoạch_đô_thị theo ông phần_lớn các chung_cư mini nằm trong các ngõ_ngách hẻm sâu tại quận trung_tâm nhiều tòa xây_dựng sai_phép sai mật_độ thêm nhiều tầng nhồi thêm dân_cư vào trong những khu_vực vốn đã quá_tải ông phân_tích tòa chung_cư mini bị cháy tại quận thanh_xuân ban_đầu chỉ được xây 6 tầng có lửng và tum mật_độ xây_dựng 70 nếu cho thuê số người cư_trú hợp_pháp tại tòa nhà này vào_khoảng 50 người tuy_nhiên hiện_trạng căn nhà là 10 tầng mật_độ xây_dựng 100 nên lượng dân_cư đã tăng hơn ba lần trong hàng nghìn tòa chung_cư mini tòa nào cũng lách luật để nhồi_nhét dân_cư như_vậy khiến hạ_tầng đô_thị phải gánh áp_lực quá_tải ông nói theo các chuyên_gia chung_cư mini nở_rộ thiếu kiểm_soát còn làm cản_trở mục_tiêu giãn dân khỏi khu_vực nội_đô của thành_phố một_số trường cao_đẳng dạy nghề bệnh_viện lớn khu sản_xuất công_nghiệp bộ ngành tiến tới phải di_dời khỏi nội_đô tuy_nhiên theo chuyên_gia chưa_thể loại_bỏ chung_cư mini bởi nó có sức_sống riêng trên thị_trường khi giải_quyết nhu_cầu nhà ở của người_dân ông lê_hoàng_châu chủ_tịch hiệp_hội bất_động_sản tp hcm horea cho biết tp hcm có khoảng 47 triệu lao_động làm_việc còn hà_nội khoảng 4 triệu người riêng tp hcm mỗi năm tăng khoảng 200000 người 5 năm bổ_sung một_triệu người kéo_theo nhu_cầu nhà ở luôn tăng cao ông cho rằng với số_lượng lớn lao_động thu_nhập thấp và sinh_viên nhà_trọ chung_cư mini là lựa_chọn bắt_buộc để có chỗ ở giá thấp vị_trí trung_tâm là những ưu_điểm của loại_hình này mức giá từ 600 triệu đồng đến hơn một tỷ đồng mỗi căn phù_hợp với túi_tiền của nhiều người trong bối_cảnh giá nhà hà_nội tp hcm liên_tục tăng cao số nhà_trọ chung_cư mini do người_dân xây_dựng ở tp hcm có hơn 60000 công_trình với khoảng 600000 phòng tính đến giữa năm 2022 theo sở xây_dựng nguồn cung này đã giải_quyết nhu_cầu nhà ở cho khoảng 18 triệu người chiếm gần 40 tổng_số lao_động tại thành_phố trong khi đó nhà ở xã_hội căn_hộ bình_dân hay kí_túc_xá tại các trường đại_học chỉ đáp_ứng một phần nhu_cầu của nhóm đối_tượng như lao_động thu_nhập trung_bình thấp hộ gia_đình trẻ sinh_viên ba năm trở_lại đây hà_nội và tp hcm gần như vắng bóng dự_án căn_hộ bình_dân giá dưới 25 triệu đồng mỗi m2 trong khi phân_khúc cao_cấp chiếm 7080 nguồn cung một phân_khúc phù_hợp với người lao_động thu_nhập thấp là nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân tuy_nhiên nguồn cung cũng ít_ỏi và chỉ dành cho một nhóm đối_tượng đáp_ứng tiêu_chí thụ_hưởng chính_sách thiếu nhà ở cho nhóm người yếu_thế vốn chiếm phần_lớn trong xã_hội dẫn đến sự ra_đời và nở_rộ chung_cư mini trong hơn một thập_kỷ qua ông châu nói khảo_sát nhanh gần đây của vnexpress với gần 12000 lượt trả_lời cho thấy hơn 40 ủng_hộ chung_cư mini tiếp_tục tồn_tại vì giải_quyết nhu_cầu nhà ở vừa túi_tiền tại các đô_thị tuy_nhiên đại_biểu trịnh_xuân an ủy_viên chuyên_trách ủy ban quốc_phòng an_ninh của quốc_hội cho rằng không nên ủng_hộ tư_tưởng chung_cư mini mà cần ủng_hộ mục_tiêu nhà cho người thu_nhập thấp nhà_nước cần tính_toán về quỹ căn_hộ giá từ 700 triệu đồng đến một tỷ đồng cho gia_đình thu_nhập thấp đảm_bảo quy_chuẩn của nhà chung_cư an_toàn phòng cháy chữa_cháy sinh_viên tại các đô_thị lớn cần tạo điều_kiện vào ký_túc_xá còn công_nhân được sắp_xếp tại các nhà_ở xã_hội cho thuê với hiện_trạng hàng nghìn tòa chung_cư mini đã tồn_tại nhiều năm ông an cho rằng dù chưa_thể xử_lý như đập đi hay cấm việc phải làm là tăng_cường quản_lý nhất_là quy_định về phòng cháy chữa_cháy giải_pháp căn_cơ là đẩy_mạnh việc di_chuyển các trường đại_học bệnh_viện trụ_sở cơ_quan ban_ngành cơ_quan ra ngoài nội_đô đồng_thời cần quản_lý chặt_chẽ và giảm_thiểu các khu dân_cư có mật_độ quá lớn trong các ngõ hẻm cùng quan_điểm luật_sư_phạm thanh_tuấn đoàn luật_sư tp hà_nội đánh_giá bản_chất mô_hình chung_cư mini không xấu việc nhiều gia_đình chấp_nhận rủi_ro để mua căn chung_cư mini phần_nào cho thấy thực_trạng phát_triển nhà ở thiếu đồng_đều ở các đô_thị nhất_là nhà ở xã_hội nhà ở cho công_nhân sinh_viên theo ông việc đẩy_mạnh đề_án một_triệu căn nhà xã_hội được kỳ_vọng phần_nào giải_quyết tình_trạng thiếu_hụt trên tuy_nhiên điều_kiện về đối_tượng thụ_hưởng chính_sách cần nới lỏng để nhóm người yếu_thế có_thể tiếp_cận ngọc diễm sơn_hà phương ánh

đại_diện bộ xây_dựng cho rằng việc lắp thêm thang thoát hiểm ở chung_cư mini chỉ là giải_pháp tạm_thời về lâu_dài cần theo tiêu_chuẩn pccc như chung_cư thông_thường

tại cuộc họp chiều 219 ông vũ_ngọc anh vụ trưởng khoa_học công_nghệ và môi_trường bộ xây_dựng cho biết chung_cư mini từng được xếp loại trong mục nhà chung_cư tại quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia về phân_loại phân_cấp công_trình xây_dựng do bộ ban_hành kèm thông_tư_122012 tuy_nhiên thông_tư_052022 đã bỏ phân_loại chung_cư mini vì không có trong luật nhà ở 2014 chung_cư mini xây nhiều phòng kể_cả cho thuê hay bán một căn_hộ cũng là hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản theo ông ngọc anh loại_hình này bản_chất vẫn là nhà chung_cư do_đó những tòa nhà theo kiểu chung_cư mini cần áp_dụng tiêu_chuẩn phòng cháy chữa_cháy pccc như nhà chung_cư thông_thường từ việc cấp phép xây_dựng thẩm_duyệt thiết_kế đến nghiệm_thu công_trình tiêu_chuẩn này trong nghị_định 136 2020 nêu rõ nhà chung_cư cao 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối_tích trên 5000 m3 phải có chứng_nhận thẩm_duyệt thiết_kế và chấp_thuận kết_quả nghiệm_thu về pccc còn nhà chung_cư cao dưới 5 tầng phải đảm_bảo các điều_kiện an_toàn về pccc trước sự tồn_tại của hàng chục_nghìn chung_cư mini ở các đô_thị bộ xây_dựng nêu giải_pháp cấp_bách hiện_nay là nâng cao khả_năng phòng cháy chữa_cháy chính_quyền địa_phương có trách_nhiệm hướng_dẫn giải_pháp an_toàn hạn_chế sự_cố cháy nổ hướng_dẫn thoát nạn một_số thiết_bị chữa_cháy người_dân cần trang_bị gồm mặt_nạ chống khí độc thang dây dụng_cụ phá dỡ thô_sơ sau vụ cháy ở quận thanh_xuân nhiều chủ nhà bổ_sung một_số giải_pháp thoát nạn như lắp thêm thang thoát hiểm tuy_nhiên ông ngọc anh cho rằng đây chỉ là giải_pháp tạm_thời việc lắp_thang thoát hiểm cần đảm_bảo tiêu_chuẩn kỹ_thuật tại những chung_cư mini đã xây lâu năm hoặc thiết_kế ban_đầu không tuân theo quy_chuẩn lắp_thang thoát hiểm có_thể xâm_lấn vào chỉ_giới hoặc không_gian công_cộng trường_hợp này cơ_quan quản_lý trật_tự xây_dựng địa_phương cần linh_hoạt cho_phép gắn thang thoát hiểm để đảm_bảo an_toàn cho cư_dân về giải_pháp lâu_dài bộ cho rằng cần siết chặt việc cấp phép xây_dựng cũng như trách_nhiệm kiểm_tra giám_sát của chính_quyền địa_phương đặc_biệt đối_với tòa nhà thay_đổi công_năng lý_do là nhiều chủ nhà xin cấp phép xây_dựng cho nhà_riêng_lẻ nhưng sau đó thay_đổi chức_năng thành nhà chia nhiều phòng cho thuê hoặc bán công_trình trước khi xây_dựng phải duyệt thiết_kế chặt_chẽ ngay từ ban_đầu không để tình_trạng các tòa nhà xây sai thiết_kế sai_phép xây xong rồi mới tìm giải_pháp chữa_cháy ông ngọc anh nói trước đó ngày 159 bộ xây_dựng đã yêu_cầu các địa_phương khẩn_trương rà_soát toàn_bộ công_trình dạng chung_cư mini phát_hiện vi_phạm về trật_tự xây_dựng có giải_pháp ngăn_cách khu để xe với khu ở có lối_thoát nạn riêng đầu_tư trang_thiết_bị về phòng cháy chữa_cháy phù_hợp bố_trí người có sức khỏe kinh_nghiệm để quản_lý vận_hành tòa nhà đối_với các công_trình xây mới cơ_quan có thẩm_quyền của địa_phương phải kiểm_soát chặt_chẽ việc tuân_thủ về quy_hoạch xây_dựng phòng cháy chữa_cháy quản_lý việc cấp giấy_phép xây_dựng chất_lượng và trật_tự xây_dựng đêm 12 rạng sáng 139 chung_cư mini ở số 37 ngõ 2970_phố khương_hạ quận thanh_xuân bốc cháy làm 56 người chết 37 người bị_thương theo giấy_phép xây_dựng nhà cao 6 tầng diện_tích xây_dựng tầng một 167 m2 mật_độ 70 tổng_chiều cao công_trình 202 m tuy_nhiên chủ đầu_tư đã xây thành chung_cư mini cao 10 tầng diện_tích xây_dựng 230 m2 chia thành 45 căn_hộ để bán ngọc diễm

trước vụ cháy gây hậu_quả nghiêm_trọng ở hà_nội chưa cơ_quan quản_lý nào từng công_bố số_lượng chung_cư mini dù sản_phẩm này đã nở_rộ hơn chục năm qua

cách đây 5 năm sở xây_dựng hà_nội từng yêu_cầu các quận huyện thống_kê số_lượng chung_cư mini nhưng đến nay vẫn chưa công_bố kết_quả đến hội_nghị khắc_phục hậu_quả vụ cháy hôm 159 số_liệu về chung_cư mini ở thủ_đô mới phần_nào được hé_lộ qua ngành điện evn hà_nội cho biết toàn thành_phố có khoảng 2000 chung_cư mini tập_trung chủ_yếu ở các quận như bắc từ liêm nam từ liêm đống đa thanh_xuân cầu giấy tây hồ còn tại tp hcm theo ngành công_an có khoảng 42000 nhà_trọ kiểu chung_cư mini con_số này nhiều gấp hơn 20 lần hà_nội trong khi mật_độ dân_số nhiều hơn chưa đến 2 lần số_liệu thống_kê khác nhau phần_lớn do tiêu_chí chung_cư mini tại các địa_phương không thống_nhất khi luật nhà ở hiện_hành chưa có định_nghĩa chung_cư mini chỉ đề_cập nhà ở riêng_lẻ nhà chung_cư nhà xã_hội thế_nào là chung_cư mini trong nhiều năm qua đây là nơi sinh_sống của nhiều thế_hệ sinh_viên người mới đi làm và thu_nhập thấp tên gọi chung_cư mini cũng đã phổ_biến ở các đô_thị lớn như hà_nội tp hcm nhưng nó lại chưa được đề_cập chính_thức trong văn_bản pháp_luật về nhà ở kinh_doanh bất_động_sản một trong những lần hiếm_hoi cụm_từ này được đề_cập là năm 2014 trong quyết_định 24 của ubnd tp hà_nội điều 22 về điều_kiện cấp giấy chứng_nhận cho người mua nhà loại_hình này định_nghĩa chung_cư mini là nhà ở do hộ gia_đình cá_nhân xây có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn_hộ trở lên và mỗi căn_hộ theo kiểu khép_kín phòng ở khu bếp nhà_vệ_sinh nhà_tắm riêng diện_tích sàn xây_dựng mỗi căn_hộ tối_thiểu 30 m2 và đáp_ứng các quy_định về nhà chung_cư theo quy_định tại điều 70 của luật nhà ở quyết_định 24 này cũng là cơ_sở mà sau đó một_số chung_cư mini tại hà_nội đã được cấp sổ theo tìm_hiểu căn_hộ chung_cư mini ở quận bắc từ liêm được cấp sổ do một doanh_nghiệp chuyên kinh_doanh bán cho thuê chung_cư mini đầu_tư xây_dựng trong công_văn gần nhất gửi các tỉnh thành_phố bộ xây_dựng cũng chỉ sử_dụng cụm nhà ở riêng_lẻ công_trình có thiết_kế nhiều tầng nhiều căn_hộ ở mô_tả cho chung_cư mini trước_đây chung_cư mini từng được phân là một trong 5 loại nhà thuộc nhóm nhà chung_cư trong quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia về phân_loại phân_cấp công_trình xây_dựng do bộ xây_dựng ban_hành kèm thông_tư_122012 tuy_nhiên thông_tư này đã bị thay_thế bằng thông_tư_052022 trong đó chung_cư mini lại không được đề_cập theo dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi tại điều 74 chung_cư mini được mô_tả dưới dạng nhà ở nhiều tầng nhiều hộ của hộ gia_đình trong đó các căn_hộ được thiết_kế xây_dựng theo kiểu khép_kín diện_tích sàn mỗi căn_hộ không thấp hơn diện_tích theo quy_chuẩn kỹ_thuật quốc_gia còn trên thị_trường chung_cư mini là sản_phẩm bất_động_sản phổ_biến thanh_khoản tốt nhiều năm qua dù không có cơ_sở pháp_lý rõ_ràng nó được người mua_bán đi thuê hiểu là các căn_hộ có khu ở bếp vệ_sinh khép_kín nằm trong các công_trình cao_tầng có thang_máy do cá_nhân hoặc tổ_chức tự đầu_tư xây_dựng các tòa chung_cư mini này thường cao 610_tầng nằm xen_kẽ trong các ngõ ở các quận nội_đô tập_trung đông dân_cư người lao_động và sinh_viên sản_phẩm nhà ở này đang tồn_tại hai dạng một là chung_cư mini có sổ_đỏ riêng từng căn_hộ theo tên người mua nhưng loại này rất hiếm theo chủ đầu_tư một loạt các chung_cư mini ở hà_nội chia_sẻ bởi chỉ có một_vài công_trình đáp_ứng được các quy_chuẩn về xây_dựng phòng cháy chữa_cháy loại thứ hai chiếm đa_số là chung_cư mini không có sổ_đỏ người mua căn_hộ này sẽ làm hợp_đồng thỏa_thuận với bên bán hoặc có_thể được đứng chung tên vào sổ_đỏ đồng_sở_hữu lô đất xây_dựng cả công_trình chung_cư mini thực_tế cho đến trước khi vụ cháy ở thanh_xuân xảy ra chung_cư mini cũng dễ thanh_khoản vì giá_trị thấp trong khi giá nhà ở các dự_án thương_mại ngày_càng lên cao tại các quận nội_đô hà_nội giá giao_dịch phổ_biến ở mức 1 đến 2 tỷ đồng mỗi căn chị thanh chủ_sở_hữu một căn_hộ chung_cư mini ở quận cầu giấy từ năm 2018 với giá hơn 700 triệu lý_giải chấp_nhận mua dù không có sổ vì nghĩ rằng đến khi không ở nữa vẫn có_thể bán lại bằng hoặc cao hơn một_ít so với giá ban_đầu trong khi đó nếu đi thuê cũng mất tối_thiểu khoảng 70 triệu mỗi năm nên tiền mua căn_hộ này cũng chỉ tương_đương 10 năm đi thuê nhà chung_cư mini được quản_lý thế_nào cách đây 2 năm anh huy_hoàng đầu_tư và xây_dựng một chung_cư mini có 12 căn_hộ ở một quận phía tây hà_nội nói với vnexpress anh cho biết vì không có quy_định cấp phép xây_dựng chung_cư mini nên anh xin phép xây_dựng công_trình nhà ở cao 5 tầng 1 tum theo hướng_dẫn của cán_bộ quận trong đó có giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất nộp bản_vẽ thiết_kế do không phải công_trình nhà_nghỉ khách_sạn anh không cần có hồ_sơ phòng cháy chữa_cháy theo anh hoàng cán_bộ địa_chính phường thanh_tra xây_dựng quận đều đến kiểm_tra công_trình từ lúc bắt_đầu cho tới khi hoàn_công anh kể cũng được một_số người gợi_ý về việc làm_luật để xây_dựng vượt quá số tầng trên giấy_phép nhưng vẫn không làm để tránh các phiền_phức về sau dù vậy anh cho rằng mình thuộc nhóm thiểu_số bởi xây vượt phép về diện_tích số tầng cũng là tình_trạng chung của nhiều chung_cư mini tại hà_nội để tối_ưu lợi_nhuận như chung_cư mini bị cháy ở khương_đình thanh_xuân chỉ được xây_dựng 6 tầng nhưng lại tồn_tại 9 tầng một_vài chung_cư mini khác cùng do chủ công_trình này đầu_tư tại hà_nội cũng chung tình_trạng sai_phép tương_tự giám_đốc sở xây_dựng hà_nội võ nguyên_phong cho_hay đa_số những nhà chung_cư mini hình_thành trên cơ_sở là nhà ở riêng_lẻ trong quá_trình triển_khai thực_hiện hoặc sau khi hoàn_thành các chủ công_trình tự_ý chia ngăn để thực_hiện cho thuê hoặc bán không đúng quy_định của pháp_luật có trường_hợp điều_chỉnh giấy chứng_nhận gốc đưa các hộ mua_bán qua hình_thức mua_bán có công_chứng những hình_thức mua_bán như_vậy có phù_hợp hay không cần_thiết phải kiểm_tra cả những vấn_đề liên_quan đến chuyển_đổi ông phong đặt vấn_đề theo sở xây_dựng hà_nội giấy_phép xây_dựng nhà ở riêng_lẻ không phân_biệt quy_mô đã được thành_phố phân_cấp cho các quận huyện thị_xã thực_hiện sở xây_dựng chỉ cấp phép xây_dựng đối_với các dự_án công_trình cấp 2 trở lên có tổng diện_tích sàn 5000 10000 m2 hay có chiều cao từ 919 tầng có thẩm_duyệt về phòng cháy chữa_cháy thẩm_định báo_cáo nghiên_cứu_khả_thi thẩm_định thiết_kế xây_dựng triển_khai sau thiết_kế cơ_sở tương_tự công_tác quản_lý trật_tự xây_dựng cũng đã được thành_phố phân_cấp về các quận huyện thị_xã theo đó chủ_tịch ubnd cấp huyện chịu trách_nhiệm toàn_diện trong công_tác quản_lý trật_tự xây_dựng và chủ_tịch ubnd cấp xã chịu trách_nhiệm trực_tiếp về công_tác này như_vậy về cơ_bản chung_cư mini phần_lớn được quản_lý trong quá_trình đầu_tư xây_dựng trách_nhiệm thuộc ubnd cấp quận huyện sau khi hoàn_thành đến lúc chuyển_nhượng hoặc cho thuê công_tác quản_lý sản_phẩm nhà ở này đang còn bỏ_ngỏ theo quy_định tại điều 105 luật nhà ở việc quản_lý nhà chung_cư có thang_máy phải do đơn_vị có chức_năng năng_lực quản_lý vận_hành nhà chung_cư thực_hiện tuy_nhiên hầu_hết chung_cư mini hiện_nay đều do các cá_nhân hoặc tổ_chức đầu_tư tự vận_hành nhiều nơi cho thuê có dòng tiền hàng tháng lớn nhưng cũng không phải chịu nghĩa_vụ nộp thuế từ loại_hình kinh_doanh này tại buổi cho ý_kiến về dự_án luật thủ_đô sửa_đổi sáng 209 chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ đề_nghị ủy_ban pháp_luật rà_soát dự_án luật nhà ở sửa_đổi nhưng dứt_khoát không hợp_thức hóa chung_cư mini trước đó ủy ban quốc_phòng an_ninh trịnh_xuân an nói rằng chung_cư mini tiềm_ẩn nhiều nguy_cơ an_toàn phòng cháy và cứu nạn cứu_hộ cùng với đó quy_định hiện_hành cũng không có tiêu_chuẩn quy_chuẩn cụ_thể dành cho chung_cư mini theo ông an không nên ủng_hộ chung_cư mini mà cần ủng_hộ phát_triển nhà cho người thu_nhập thấp anh tú võ_hải nhân_vật trong bài đã được đổi tên

ubnd tỉnh lâm_đồng cho biết sẽ không xem_xét các dự_án liên_quan đất rừng đất lâm_nghiệp ngoài danh_mục thu_hút đầu_tư đã có

sở kế_hoạch và đầu_tư kiến_nghị ubnd tỉnh lâm_đồng chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án quản_lý bảo_vệ rừng kết_hợp trồng cây dược_liệu dưới tán rừng tại huyện lâm_hà cho công_ty cổ_phần địa_ốc phú_đông công_ty này là một doanh_nghiệp chuyên hoạt_động trong lĩnh_vực bất_động_sản xây_dựng có trụ_sở tại tp hcm với vốn_điều_lệ 300 tỷ đồng trong văn_bản trả_lời sở kế_hoạch và đầu_tư mới_đây ubnd tỉnh lâm_đồng cho biết từ nay trở đi ubnd tỉnh không xem_xét chấp_thuận chủ_trương đầu_tư các dự_án liên_quan đến đất rừng đất lâm_nghiệp nếu không thuộc danh_mục thu_hút đầu_tư của tỉnh đã công_bố ubnd tỉnh lâm_đồng cũng yêu_cầu sở kế_hoạch và đầu_tư nghiêm_túc rút kinh_nghiệm trong việc tham_mưu đề_xuất với dự_án trên việc cho thuê đất rừng đất lâm_nghiệp cho nhà_đầu_tư theo ubnd tỉnh phải thực_hiện đúng quy_định về đất_đai lâm_nghiệp quản_lý sử_dụng tài_sản_công và lựa_chọn nhà_đầu_tư thông_qua đấu_thầu đấu_giá nếu có việc thực_hiện ưu_đãi đầu_tư phải áp_dụng phù_hợp với danh_mục thu_hút và ưu_đãi đầu_tư của tỉnh năm_ngoái địa_ốc phú_đông đề_xuất thực_hiện dự_án quản_lý bảo_vệ rừng kết_hợp với trồng cây dược_liệu dưới tán rừng tại một phần tiểu_khu 263 a xã mê_linh và tiểu_khu 263 b 270 thị_trấn nam_ban huyện lâm_hà với diện_tích gần 350 ha sau đó sở kế_hoạch và đầu_tư lâm_đồng đã yêu_cầu công_ty rà_soát điều_chỉnh lại dự_án này để phù_hợp với hiện_trạng thực_tế anh tú

đà nẵngkhu đất 1 ha được đấu_giá có ký_hiệu al21 thuộc phường an_hải_bắc quận sơn_trà với quy_hoạch xây trung_tâm thương_mại

ubnd tp đà_nẵng vừa có quyết_định đấu_giá quyền sử_dụng đất và phương_án đấu_giá với khu đất ký_hiệu al21 trên đường phạm_văn đồng trục đường từ cầu sông hàn ra biển thuộc phường an_hải_bắc quận sơn_trà khu đất được đấu_giá trực_tuyến dự_kiến thu về hơn 852 tỷ đồng tương_đương 825 triệu đồng mỗi m2 ranh_giới phía bắc giáp đường an_đồn 2 phía tây giáp đường ngô quyền phía đông giáp đường_hoàng_đức lương và đường đi bộ phía nam giáp đường phạm_văn đồng khu đất đã được giải_phóng mặt_bằng hoàn_chỉnh hạ_tầng kỹ_thuật theo quy_hoạch khu đất này được xây trung_tâm thương_mại văn_phòng cho thuê dự_án có tổng vốn đầu_tư gần 2000 tỷ đồng bằng nguồn vốn ngoài ngân_sách do người trúng đấu_giá thực_hiện tiến_độ xây_dựng và đưa công_trình vào vận_hành là hai năm thời_gian sử_dụng đất 50 năm trong quý_iv đà_nẵng sẽ tổ_chức đấu_giá hơn 100 lô đất gần đây nhất thành_phố đã đấu_giá_thành_công hai khu đất có tổng diện_tích hơn 37000 m2 nằm ở quận cẩm_lệ và quận liên_chiểu để xây siêu_thị và trường_học đình xuân

cơ_quan quản_lý nêu thực_trạng chung_cư mini xây không theo quy_hoạch không đảm_bảo phòng cháy chữa_cháy tự_ý nâng tầng

bộ xây_dựng cho biết loại_hình nhà ở riêng_lẻ thiết_kế nhiều tầng nhiều căn_hộ ở thường gọi_là chung_cư mini đã có hành_lang_pháp_lý từ việc cấp giấy_phép xây_dựng bảo_đảm an_toàn phòng cháy chữa_cháy thi_công quản_lý chất_lượng và xử_lý các hành_vi vi_phạm tuy_nhiên thời_gian qua có tình_trạng hộ gia_đình cá_nhân lợi_dụng sự buông_lỏng quản_lý của cơ_quan_chức_năng không tuân_thủ quy_định về xây_dựng phòng cháy chữa_cháy khi xây_dựng chung_cư mini ví_dụ như xây không theo quy_hoạch sai_phép không đảm_bảo tiêu_chuẩn về phòng cháy chữa_cháy tự_ý nâng tầng bố_trí nhà_ở thành nhiều căn_hộ để cho thuê mua_bán hệ lụy là gia_tăng mật_độ dân_số gây quá_tải về hệ_thống hạ_tầng kỹ_thuật xã_hội giao_thông không bảo_đảm vệ_sinh môi_trường phá vỡ quy_hoạch xảy ra các tranh_chấp do không cấp được giấy chứng_nhận quyền_sở_hữu đặc_biệt vụ cháy tại phố khương_hạ vừa_qua là minh_chứng cho vi_phạm về quy_định phòng cháy chữa_cháy gây thiệt_hại nghiêm_trọng về người và tài_sản bộ đề_nghị ubnd các tỉnh thành_phố rà_soát toàn_bộ công_trình chung_cư mini phát_hiện vi_phạm về trật_tự xây_dựng phòng cháy chữa_cháy ngoài_ra bộ yêu_cầu có giải_pháp ngăn_cách khu để xe với khu_vực ở có lối_thoát nạn riêng đầu_tư trang_thiết_bị về phòng cháy chữa_cháy phù_hợp bố_trí người có sức khỏe kinh_nghiệm để quản_lý vận_hành tòa nhà với chung_cư mini xây mới địa_phương phải kiểm_soát chặt_chẽ việc cấp giấy_phép xây_dựng tuân_thủ quy_hoạch phòng cháy chữa_cháy quản_lý chất_lượng và trật_tự xây_dựng bộ cũng đề_nghị xử_lý nghiêm các hành_vi vi_phạm của các tổ_chức cá_nhân có liên_quan chung_cư mini là dạng nhà ở riêng_lẻ được thiết_kế từ hai căn_hộ trở lên theo kiểu khép_kín có phòng ở khu bếp nhà_vệ_sinh nhà_tắm riêng diện_tích sàn mỗi căn_hộ từ 30 m2 trở lên tại hà_nội các tòa chung_cư mini_thường có quy_mô từ 5 đến 10 tầng nằm xen_kẽ ở các khu có mật_độ dân_cư người lao_động học_sinh sinh_viên đông_đúc thuộc các quận thanh_xuân cầu giấy hoàng_mai bắc từ liêm nam từ liêm hiện các chung_cư mini thường bố_trí khu_vực để xe ở tầng một tuy_nhiên khu_vực này thường không có quy_chuẩn kỹ_thuật và phòng cháy chữa_cháy sau sự_cố cháy lớn tại chung_cư mini ở quận thanh_xuân nhiều chung_cư mini nhà_trọ và cả các tòa căn_hộ lớn ra quy_định cấm sạc xe dưới hầm tầng để xe thậm_chí chấm_dứt hợp_đồng nếu người thuê dùng xe_điện từ năm 2018 sở xây_dựng hà_nội đã có văn_bản đề_nghị các quận huyện thống_kê số_lượng nhà chung_cư mini trên địa_bàn quản_lý tuy_nhiên đến nay thành_phố vẫn chưa công_bố số_lượng chung_cư này ngọc diễm

các khu_vực như quảng_trường công_viên tại quy_nhơn được quy_hoạch thêm các công_trình ngầm phục_vụ du_lịch vui_chơi giải_trí bãi đậu xe

cuối tháng 8 tỉnh bình_định phê_duyệt bổ_sung quy_hoạch không_gian xây_dựng ngầm đô_thị thuộc đồ_án quy_hoạch phân_khu tỷ_lệ 12 000 tại 12 phường nội_thành của quy_nhơn tổng_quy_mô diện_tích quy_hoạch khoảng 1746 ha bao_gồm không_gian dành cho các công_trình công_cộng phần ngầm của các dự_án cao_tầng công_trình giao_thông ngầm đầu_mối hạ_tầng kỹ_thuật ngầm đường_dây cáp đường_ống kỹ_thuật ngầm theo quy_hoạch được duyệt quy_nhơn sẽ có 985 ha không_gian cho công_trình công_cộng ngầm các địa_điểm được quy_hoạch bao_gồm quảng_trường quy_nhơn 299 ha công_viên đống đa 151 ha công_viên thiếu_nhi và khu_vực bãi đậu xe phía nam quảng_trường nguyễn_tất_thành 535 ha không_gian ngầm dự_kiến được đầu_tư các công_trình dịch_vụ phục_vụ du_lịch vui_chơi giải_trí thương_mại bãi đậu xe các không_gian này được xây_dựng tối_đa 5 tầng ngầm các dự_án nhà chung_cư công_trình dịch_vụ thương_mại du_lịch và công_trình công_cộng cấp đô_thị như bệnh_viện trường_học được xây_dựng không_gian ngầm với số tầng tối_đa là 5 đối_với các công_trình khác bình_định khuyến_khích bố_trí không_gian ngầm để xe nhằm giảm áp_lực bãi đỗ chung của khu_vực 12 phường nội_thành quy_hoạch cũng đề_cập đến việc bổ_sung nhiều địa_điểm làm hầm đường_bộ hầm đi bộ tỉnh dự_kiến có ba không_gian hầm giao_thông đường_bộ là hầm núi xuân_vân dài 760 mét kết_nối khu đô_thị khoa_học và giáo_dục quy_hòa hầm núi vũng chua dài 843 mét kết_nối đường điện_biên_phủ đi khu đô_thị long_vân dài nhất là hầm đường_bộ qua núi bà hỏa 1900 mét đi từ nút giao đống đa đến khu đô_thị du_lịch văn_hóa thể_thao hồ phú_hòa địa_phương nam trung_bộ khuyến_khích bố_trí bãi xe tại các quỹ đất dân_dụng khu_vực vườn hoa công_viên quảng_trường và các công_trình công_cộng việc bổ_sung quy_hoạch không_gian ngầm được kỳ_vọng giúp quy_nhơn giảm áp_lực về giao_thông dân_số tận_dụng không_gian khi quỹ đất trung_tâm hạn_chế tạo động_lực phát_triển kinh_tế du_lịch quy_nhơn là thành_phố trung_tâm của tỉnh bình_định có diện_tích 286 km2 dân_số hơn 400000 người thành_phố có 16 phường 5 xã kinh_tế của quy_nhơn dựa nhiều vào du_lịch biển thương_mại dịch_vụ công_nghiệp cảng biển mỗi năm thành_phố này đón hàng triệu lượt khách du_lịch cơ_sở_hạ_tầng thành_phố phát_triển nhanh với nhiều dự_án khách_sạn tòa nhà chọc_trời theo thống_kê thành_phố có hơn 20 tòa nhà cao hơn 20 tầng đã hoạt_động và gần 20 dự_án khác đang xây_dựng hoài_phương

hải_phòngkhu kinh_tế mới phía nam dự_kiến trên diện_tích 20000 ha bao_trùm quận đồ_sơn và huyện an_lão kiến_thụy tiên_lãng vĩnh_bảo

đây sẽ là khu kinh_tế ven biển thứ hai của hải_phòng sau khu kinh_tế đình_vũ cát hải được thành_lập năm 2008 theo chia_sẻ của ông lê trung_kiên trưởng ban quản_lý các khu kinh_tế tp hải_phòng tại một hội_thảo về khu công_nghiệp khu kinh_tế ở thành_phố sáng 129 theo ông kiên việc thành_lập khu kinh_tế mới nhằm khai_thác hiệu_quả định_hướng phát_triển tuyến đường_cao_tốc ven biển cảng nam_đồ sơn và khu_vực sân_bay tiên_lãng kết_nối với các khu kinh_tế lân_cận thái_bình quảng_yên vân_đồn từ đây hải_phòng và các địa_phương tạo thành chuỗi khu kinh_tế ven biển động_lực quan_trọng trong phát_triển kinh_tế xã_hội của cả vùng đồng_bằng sông hồng khu_vực này có nhiều đặc_điểm giống khu kinh_tế tự_do incheon của hàn_quốc ông kiên_nói đề_án khu kinh_thế phía nam hải_phòng sẽ được vận_dụng chính_sách cơ_chế theo các khu thương_mại tự_do đã thành_công trên thế_giới khu kinh_tế mới sẽ có các công_trình hạ_tầng quan_trọng như sân_bay tiên_lãng cảng nam đồ sơn hai trung_tâm logistics ở kiến_thụy và tiên_lãng cùng hệ_thống cảng dọc sông văn_úc khu kinh_tế mới đã có sẵn một_số khu công_nghiệp được quy_hoạch như tân_trào ngũ_phúc tiên_lãng nên không làm tăng diện_tích tự_nhiên của thành_phố cũng như thay_đổi chỉ_tiêu sử_dụng đất các khu công_nghiệp tp hải_phòng đang tiến_hành các bước lập kế_hoạch thành_lập khu và trình chính_phủ xem_xét kể từ khi khu kinh_tế ven biển chu_lai được thành_lập năm 2023 đến nay cả nước đã có 18 khu kinh_tế ven biển trong đó duy_nhất quảng_ninh có hai khu là vân_đồn và quảng_yên các khu kinh_tế hoạt_động theo mô_hình đa ngành đa lĩnh_vực trọng_tâm là công_nghiệp dịch_vụ một số_ít như vân_đồn phú_quốc đi theo hướng du_lịch dịch_vụ tại hải_phòng năm 1993 thủ_tướng quyết_định thành_lập ban quản_lý khu chế_xuất đến nay thành_phố đã có 14 khu công_nghiệp được thành_lập với tổng diện_tích 6100 ha và một khu kinh_tế với tổng diện_tích 22540 ha tỷ_lệ lấp đầy đạt 638 sau 30 năm hoạt_động các khu_công_nghiệp khu kinh_tế trên địa_bàn đã thu_hút 688 dự_án đầu_tư với tổng vốn lên tới 3632 tỷ usd các dự_án tiêu_biểu là tổ_hợp dự_án của tập_đoàn lg hàn_quốc với tổng vốn đăng_ký đạt 924 tỷ usd tổ_hợp sản_xuất ôtô vinfast với tổng vốn đầu_tư 76 tỷ usd tập_đoàn bridgestone với tổng vốn 12 tỷ usd và công_ty pegatron với tổng vốn 900 triệu usd suất đầu_tư trung_bình trong các khu_công_nghiệp khu kinh_tế cũng đạt 12 triệu usd một ha bằng 26 lần bình_quân cả nước đạt 56 triệu usd mỗi dự_án bằng 28 lần bình_quân nhờ đó giá_trị xuất_khẩu của tp hải_phòng trong đó giai_đoạn 2008 2023 là 227 triệu tỷ đồng bằng 189 lần giai_đoạn trước các khu_công_nghiệp khu kinh_tế hiện có hơn 191000 lao_động thu_nhập trung_bình 102 triệu đồng một tháng bằng 146 lần bình_quân cả nước lê_tân

các dự_án có tổng diện_tích gần 550 ha được sở xây_dựng đề_nghị bổ_sung vào kỳ điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở tp hcm giai_đoạn 2021 2025

sở xây_dựng tp hcm cho biết ubnd tp thủ_đức và các quận huyện đã đề_xuất 13 khu đất để phát_triển nhà xã_hội nhà ở công_nhân trong đó 5 khu được sở đánh_giá phù_hợp với kế_hoạch phát_triển nhà ở 5 năm của thành_phố về các tiêu_chí như quy_hoạch chi_tiết kết_nối hạ_tầng kỹ_thuật hạ_tầng xã_hội tại khu_vực sở cũng rà_soát và đề_nghị bổ_sung 21 vị_trí phù_hợp để xây dự_án nhà xã_hội nhà lưu_trú công_nhân tổng_cộng có 26 khu đất với diện_tích gần 550 ha được sở xây_dựng kiến_nghị bổ_sung vào kỳ điều_chỉnh kế_hoạch phát_triển nhà ở tp hcm giai_đoạn 2021 2025 trong đó khu_vực nội_thành hiện_hữu các quận 4 8 bình_thạnh tân_bình có 4 khu đất với diện_tích gần 11 ha khu_vực nội_thành phát_triển các quận 7 12 bình_tân có 6 khu đất với diện_tích gần 15 ha khu_vực huyện ngoại_thành các huyện bình_chánh nhà_bè củ chi có 10 khu đất với diện_tích khoảng 188 ha ngoài_ra có thêm 6 khu đất tại tp thủ_đức với diện_tích hơn 334 ha mục_tiêu của thành_phố theo chương_trình phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2030 là xây_dựng 93000 căn nhà ở xã_hội cao gấp 13 lần chỉ_tiêu thủ_tướng giao trong đề_án xây một_triệu căn_hộ nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2030 sở cũng đề_xuất điều_chỉnh vốn ngân_sách phát_triển nhà ở xã_hội từ gần 1200 tỷ đồng lên gần 3800 tỷ đồng những năm gần đây tốc_độ phát_triển nhà ở xã_hội của thành_phố khá chậm tổng diện_tích xây_dựng từ năm 2021 đến tháng 62023 mới đạt hơn 30 chỉ tiêu_đề ra đến năm 2025 trong đó nhà ở xã_hội phát_triển gần 33000 m2 sàn mới chiếm 13 so với chỉ tiêu_đề ra ngọc diễm

đô_thị kim_long vừa được phê_duyệt rộng 2200 ha với 4 phân_khu và quy_mô dân_số đến 2030 vào_khoảng 20000 người

ubnd tỉnh bà rịa vũng tàu vừa duyệt đồ_án quy_hoạch chung tỷ_lệ 15000 đô_thị kim_long huyện châu_đức đến năm 2030 ranh_giới phía bắc giáp xã xà_bang phía nam giáp xã bàu_chinh phía đông giáp xã quảng_thành phía tây giáp xã láng_lớn và xã xà_bang đô_thị có quy_mô hơn 2200 ha sẽ là trung_tâm kinh_tế văn_hóa thương_mại dịch_vụ nông_lâm_nghiệp và du_lịch cấp tiểu_vùng liên_xã phía bắc của huyện châu_đức dân_số đến năm 2025 đạt khoảng 16500 17000 người và đến năm 2030 đạt khoảng 19500 20000 người đô_thị kim long gồm 4 phân_khu phân khu số 1 khoảng 600 ha nằm dọc hai bên đường trung_tâm kim_long và quốc_lộ 56 đây là khu trung_tâm của đô_thị bao_gồm khu phát_triển hỗn_hợp nhà ở mật_độ cao kết_hợp khu dân_cư tái định_cư các công_trình hành_chính thương_mại dịch_vụ khu du_lịch hồ tầm_bó và khu_vực bảo_tồn cảnh_quan thiên_nhiên núi hậu_cần núi gà bươi nằm ở phía bắc đô_thị phân khu số 2 hơn 220 ha là cải_tạo chỉnh_trang khu dân_cư hiện_hữu dọc theo quốc_lộ 56 định_hướng phát_triển du_lịch tâm_linh gắn với khu di_tích địa_đạo kim_long phân khu số 3 khoảng 470 ha là khu_vực chính giữa đô_thị nằm dọc theo đường kim_long láng lớn và đường ngãi giao cù bị phân_khu này chủ_yếu là dân_cư hiện_hữu kết_hợp sản_xuất nông_nghiệp gắn với các công_trình giáo_dục thể_dục thể_thao khu du_lịch phân khu số 4 khoảng 91618 ha chủ_yếu là không_gian phát_triển sản_xuất nông_nghiệp gắn với việc bảo_vệ lưu_vực và lòng hồ kim_long hồ cấp_nước cho toàn_bộ đô_thị huyện châu_đức nằm ở phía tây bắc tỉnh bà rịa vũng tàu có diện_tích tự_nhiên hơn 42000 ha huyện được định_hướng là vùng phát_triển tổng_hợp nông_nghiệp công_nghiệp dịch_vụ theo nghị_quyết quy_hoạch tỉnh giai_đoạn 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 ngoài đô_thị kim_long hạt_nhân phát_triển của huyện còn có thị_trấn ngãi giao và các đô_thị suối_nghệ cù_bị ngọc diễm

181 dự_án nhà ở xã_hội với 94390 căn đã hoàn_thành tại đề_án xây một_triệu căn nhà xã_hội theo bộ xây_dựng

các dự_án đã hoàn_thành có tổng diện_tích hơn 48 triệu m2 số_liệu trên được bộ xây_dựng nêu trong báo_cáo tình_hình thực_hiện nghị_quyết 01 gửi bộ kế_hoạch và đầu_tư bộ cho biết các địa_phương đang tiếp_tục triển_khai 291 dự_án ở nhà xã_hội với khoảng 271500 căn_hộ với tổng diện_tích hơn 145 triệu m2 theo đề_án xây một_triệu căn nhà xã_hội được thủ_tướng phê_duyệt hồi tháng 4 đến năm 2025 cả nước sẽ hoàn_thành khoảng 428000 căn giai_đoạn 2025 2030 tiếp_tục hoàn_thành khoảng 634200 căn liên_quan gói tín_dụng 120000 tỷ đồng bộ cho biết đến nay có 11 địa_phương công_bố danh_mục 24 dự_án đủ điều_kiện vay ưu_đãi với nhu_cầu vay khoảng 12400 tỷ đồng bộ đã có văn_bản 1551 hướng_dẫn đối_tượng điều_kiện khách_hàng chủ đầu_tư dự_án nhà ở xã_hội nhà ở công_nhân và cải_tạo xây_dựng lại chung_cư cũ được vay tín_dụng ưu_đãi từ gói 120000 tỷ đồng thời_gian tới cơ_quan này sẽ phối_hợp các bộ ngành liên_quan lập tổ công_tác đôn_đốc tháo_gỡ vướng_mắc trong giải_ngân_gói tín_dụng trên về việc triển_khai nghị_quyết 11 ngân_hàng chính_sách đã giải_ngân được gần 4400 tỷ đồng cho hơn 12000 khách_hàng thuộc đối_tượng vay để mua thuê nhà ở xã_hội nhà công_nhân xây_dựng mới hoặc cải_tạo sửa_chữa nhà ở với gói hỗ_trợ chủ đầu_tư dự_án nhà xã_hội nhà ở công_nhân cải_tạo và xây_dựng lại chung_cư cũ có 21 dự_án đủ điều_kiện vay vốn với nhu_cầu 7100 tỷ đồng ngọc diễm

thủ_tướng phạm_minh chính mong_muốn doanh_nghiệp indonesia đầu_tư tại việt_nam phát_huy trách_nhiệm xã_hội phát_triển nhà ở cho người thu_nhập trung_bình thấp

tiếp lãnh_đạo phòng thương_mại và công_nghiệp kadin và một_số doanh_nghiệp tiêu_biểu của indonesia sáng 59 nhân_dịp dự hội_nghị cấp cao asean 43 tại jakarta thủ_tướng phạm_minh_chính cho biết thị_trường bất_động_sản_việt_nam đang gặp tình_trạng mất cân_bằng cung_cầu nguồn cung nhà ở xã_hội nhà cho người thu_nhập thấp thiếu vì_vậy thủ_tướng mong_muốn các doanh_nghiệp indonesia đầu_tư phát_triển nhà ở cho người thu_nhập trung_bình thấp với tinh_thần cùng hợp_tác để không ai bị bỏ lại phía sau việt_nam cũng đẩy_mạnh thu_hút khuyến_khích dự_án công_nghệ_cao đổi_mới sáng_tạo nghiên_cứu phát_triển kinh_tế số kinh_tế xanh kinh_tế tuần_hoàn kinh_tế chia_sẻ hạ_tầng chiến_lược phát_triển bền_vững các dự_án tạo thuận_lợi cho doanh_nghiệp việt_nam tham_gia chuỗi giá_trị cũng được khuyến_khích lãnh_đạo chính_phủ khẳng_định việt_nam hoan_nghênh các doanh_nghiệp indonesia đầu_tư lĩnh_vực ngân_hàng tài_chính những lĩnh_vực này còn rất nhiều dư_địa để hai bên hợp_tác chia_sẻ kinh_nghiệm nhất_là phát_triển tài_chính thông_minh đồng_thời việt_nam hướng tới phát thải ròng bằng 0 năm 2050 trong đó khuyến_khích phát_triển hệ_sinh_thái xe_điện vì_vậy thủ_tướng đề_nghị hai bên hợp_tác khai_thác khoáng_sản phục_vụ sản_xuất pin xe_điện cũng như bán_tín chỉ carbon về nông_nghiệp thủ_tướng cho rằng hai nước cần có hiệp_định về cung_cấp gạo cao_su để hợp_tác ổn_định chủ_động nguồn cung sản_phẩm với giá_cả theo thị_trường trên cơ_sở lợi_ích hài_hòa rủi_ro chia_sẻ tại buổi tiếp các doanh_nghiệp indonesia nêu nhiều đề_xuất hợp_tác nhất_là lĩnh_vực tài_chính ngân_hàng xe_điện năng_lượng tái_tạo khai_thác khoáng_sản như đất_hiếm các doanh_nghiệp nước này cũng nêu đề_xuất về xây nhà ở cho người thu_nhập thấp nông_nghiệp thương_mại gạo cao_su mua_bán tín chỉ carbon indonesia hiện là đối_tác thương_mại lớn thứ ba của việt_nam trong khi việt_nam là đối_tác thương_mại lớn thứ 4 của indonesia trong khu_vực kim_ngạch thương_mại hai chiều năm 2022 đạt 141 tỷ usd trong đó xuất_khẩu từ indonesia sang việt_nam tăng 268 xuất_khẩu từ việt_nam sang indonesia tăng 157 tính lũy_kế đến 206 indonesia có 113 dự_án còn hiệu_lực với tổng_số vốn đầu_tư là 6458 triệu usd đứng thứ 29143 quốc_gia và vùng lãnh_thổ có đầu_tư vào việt_nam và đứng thứ 5 trong khu_vực asean nhiều tập_đoàn của indonesia đang kinh_doanh và đầu_tư thành_công tại việt_nam như ciputra traveloka gojek trước đó chiều 49 thủ_tướng phạm_minh_chính chứng_kiến lễ công_bố đường_bay thẳng đầu_tiên từ hà_nội jakarta của vietjet hà_nội jakarta là đường_bay thứ tư đến với đảo quốc_indonesia mà vietjet có đường_bay thẳng tới với 4 chuyến mỗi tuần giữa hà_nội và jakarta bằng tàu bay hiện_đại với chỉ 3 giờ bay mỗi chặng vietjet nâng tổng_số chuyến bay giữa hai nước việt_nam indonesia lên 92 chuyến bay mỗi tuần từ tháng 12 này việc này góp_phần thúc_đẩy thương_mại đầu_tư giữa việt_nam và indonesia đất_nước với 280 triệu dân đứng thứ 4 thế_giới và đại_đô_thị jakarta với hơn 10 triệu người vietjet hướng tới vận_chuyển 1 triệu lượt khách mỗi năm giữa indonesia và việt_nam góp_phần phát_triển quan_hệ đối_tác chiến_lược giữa việt_nam và indonesia

khánh hòachính quyền tỉnh khánh_hòa vừa phê_duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch phân_khu đô_thị du_dịch và đô_thị công_nghiệp tại vân_phong

khu đô_thị du_lịch vĩnh_yên mũi đá_son phân khu 4 huyện vạn_ninh diện_tích hơn 3500 ha được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ du_lịch khu tái định_cư trong đó đất_liền khoảng 1723 ha để xây_dựng các khu chức_năng kinh_tế đất nông_nghiệp và chức_năng khác khoảng 172 ha dự_kiến lấn biển còn lại là vùng mặt nước_biển dân_số dự_kiến khoảng 11000 người chính_quyền khánh_hòa cũng duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch khu đô_thị và công_nghiệp bắc hòn heo phân khu 17 thị_xã ninh_hòa với tổng diện_tích 3679 ha 3660 ha đất_liền còn lại vùng mặt nước_biển phân_khu này được quy_hoạch là khu đô_thị dịch_vụ hậu_cần và công_nghiệp dự_báo dân_số khoảng 51000 người nhiệm_vụ quy_hoạch được duyệt là cơ_sở để ban quản_lý khu kinh_tế vân_phong tổ_chức lập trình thẩm_định và phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng tỷ_lệ 12000 đây cũng là một trong những bước hiện_thực_hóa quy_hoạch khu kinh_tế vân_phong đến năm 2040 tầm nhìn 2050 đã được chính_phủ phê_duyệt tháng 3 năm nay thời_gian lập đồ_án quy_hoạch của cả 2 phân_khu sẽ kéo_dài 9 tháng theo phê_duyệt của thủ_tướng vân_phong sẽ là trung_tâm kinh_tế biển_cả nước với quy_hoạch cảng biển kết_hợp đô_thị dịch_vụ như sân_bay casino khu kinh_tế vân_phong được chia thành 19 phân_khu với các khu phát_triển về cảng biển dịch_vụ hậu_cần đô_thị dịch_vụ nghỉ_dưỡng đây là một trong ba vùng kinh_tế trọng_điểm của tỉnh khánh_hòa diện_tích khoảng 150000 ha trong đó hơn một_nửa là diện_tích mặt_nước còn lại là đất_liền và đảo hai tháng trước chính_quyền khánh_hòa đã phê_duyệt nhiệm_vụ quy_hoạch khu du_lịch sinh_thái đảo hòn lớn phân khu 1 khu du_lịch núi khải lương khu kinh_tế vân_phong là trung_tâm cảng biển đô_thị đầm_môn phân khu 3 và khu đô_thị du_lịch cổ_mã tu_bông phân khu 8 với tổng diện_tích khoảng 29000 ha bùi_toàn

chủ đầu_tư dự_án khu nhà ở chuyên_gia công_nghệ_cao tp hcm cho một_số người không làm_việc tại đây thuê nhà không đúng quy_định

đây là một trong nhiều sai_phạm tại khu nhà ở và dịch_vụ chuyên_gia tại khu công_nghệ_cao vừa được thanh_tra tp hcm nêu trong kết_luận sau thanh_tra toàn_diện dự_án này khu nhà ở và dịch_vụ chuyên_gia tại khu công_nghệ_cao tp hcm được giao cho công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao làm chủ đầu_tư với mục_tiêu phục_vụ nhà ở cho chuyên_gia cán_bộ làm vụ tại khu công_nghệ_cao tp hcm dự_án được chia làm 2 giai_đoạn quy_mô 27 ha và 35 ha giai_đoạn 1 dự_án sẽ được phát_triển hơn 220 biệt_thự 1660 căn_hộ chung_cư hiện hoàn_thành một phần tuy_nhiên thanh_tra tp hcm cho biết công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao đã cho thuê bất_động_sản hình_thành trong tương_lai khi chưa nghiệm_thu việc hoàn_thành cơ_sở_hạ_tầng tương_ứng theo tiến_độ dự_án là vi_phạm luật kinh_doanh bất_động_sản đồng_thời công_ty này đã cho thuê nhà không đúng đối_tượng trong khu công_nghệ_cao theo cơ_quan thanh_tra 17 trường_hợp thuê nhà không đến làm_việc dù đã được gửi giấy mời 28 trường_hợp cần tiếp_tục xác_minh chủ đầu_tư dự_án nhà ở chuyên_gia này đã ký hợp_đồng với 4 cá_nhân mà không xác_định rõ nhu_cầu của người thuê nhà bên cạnh đó công_ty này cũng ký hợp_đồng cho thuê nhà dài_hạn đến hết thời_hạn thuê đất của dự_án mà không căn_cứ thời_gian làm_việc của người thuê nhà là không đúng quy_định với ban quản_lý khu công_nghệ_cao thanh_tra tp hcm cho rằng đơn_vị này đã thiếu kiểm_tra rà_soát dẫn đến trong tổng diện_tích đất mà đơn_vị này giao cho chủ đầu_tư dự_án vẫn còn 19 ha đất của 2 hộ dân chưa được bồi_thường ban quản_lý khu công_nghệ_cao cũng chưa xác_định đúng diện_tích và thời_điểm tính tiền thuê đất dẫn đến số tiền thuê phải thu giai_đoạn 2014 2018 không chính_xác chậm xác_định số tiền thuê cho chu_kỳ 5 năm tiếp_theo việc này khiến công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay làm thất_thu ngân_sách trong khi đó ban quản_lý lại thu phí an_ninh trật_tự với chủ đầu_tư dự_án khi chưa được ubnd tp hcm chấp_thuận chưa theo hướng_dẫn của sở tài_chính việc phê_duyệt nhiệm_vụ lập quy_hoạch chi_tiết 1500 của dự_án có nhiều nội_dung chưa phù_hợp với quy_chuẩn và quy_hoạch phân khu 12 000 trong đó thanh_tra tp hcm đã chỉ ra tầng cao công_trình tối_đa của ô_h4 h5 là 16 tầng vượt so với quy_hoạch hệ_số sử_dụng đất tại các ô_s11 s13 s42 s43 h12 cũng vượt quy_hoạch cùng với đó cơ_quan thanh_tra cho rằng ban quản_lý khu công_nghệ_cao đã buông_lỏng quản_lý thiếu kiểm_tra giám_sát để chủ đầu_tư ký hợp_đồng cho thuê nhà với một_số trường_hợp không đúng đối_tượng không đảm_bảo về thời_hạn cư_trú trong khu công_nghệ_cao thanh_tra tp hcm yêu_cầu ban quản_lý khu công_nghệ_cao kiểm_điểm xử_lý các tổ_chức cá_nhân thuộc quyền quản_lý từng thời_kỳ có liên_quan đến những sai_sót vi_phạm đồng_thời ban quản_lý cũng phải xác_định đơn_giá diện_tích cho chủ đầu_tư thuê phối_hợp với ubnd tp thủ_đức giải_quyết dứt_điểm việc bồi_thường giải_phóng mặt_bằng với 2 hộ dân chưa bàn_giao đất trong dự_án cơ_quan này đề_nghị công_ty cổ_phần thương_mại dịch_vụ công_nghệ_cao thực_hiện đúng nội_dung giấy chứng_nhận đầu_tư đã được cấp chủ đầu_tư cũng phải phối_hợp ban quản_lý khu công_nghệ_cao rà_soát các trường_hợp đã ký hợp_đồng đảm_bảo đúng đối_tượng thuê thanh_lý hợp_đồng với đối_tượng không được ở trong khu công_nghệ_cao anh tú

bắc_giang đang tìm nhà_đầu_tư cho khu đô_thị mới sân golf núi nham_biền quy_mô 134 ha tổng vốn gần 6400 tỷ đồng

dự_án này nằm tại xã đồng_sơn tp bắc_giang và xã tiền_phong huyện yên_dũng trên diện_tích 134 ha thuộc đồ_án quy_hoạch chi_tiết khu đô_thị sân golf núi nham_biền với tổng quy_mô hơn 600 ha theo sở kế_hoạch đầu_tư bắc_giang khu đất để làm dự_án chưa giải_phóng mặt_bằng chủ_yếu là đất rừng_sản_xuất đất trồng cây đất ở tổng chi_phí thực_hiện dự_án khoảng 5814 tỷ đồng và 566 tỷ chi_phí bồi_thưởng hỗ_trợ tái định_cư thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm nhà_đầu_tư phải hoàn_thành dự_án trong 72 tháng 6 năm trong đó thời_gian xây thô hoàn_thiện các căn nhà ở xây_dựng nhà ở xã_hội công_trình thương_mại dịch_vụ và giáo_dục là 36 tháng thời_gian xây_dựng sân golf không quá 36 tháng kể từ ngày được quyết_định cho thuê đất nhà_đầu_tư có_thể nộp hồ_sơ dự_thầu để tham_gia dự_án này đến hết ngày 110 theo quy_hoạch bắc_giang thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 tỉnh này sẽ quy_hoạch 12 khu chức_năng tổng_hợp sân golf và nghỉ_dưỡng vui_chơi giải_trí với 13 sân golf hầu_hết các sân golf bố_trí trong và gần vùng trọng_điểm kinh_tế các khu du_lịch của tỉnh mục_tiêu đưa bắc_giang thành trung_tâm golf bắc_giang là một trong những địa_phương có bất_động_sản sôi_động trong khoảng 3 năm nay cùng làn_sóng phát_triển của các khu công_nghiệp thậm_chí có giai_đoạn đây còn là khu_vực trải qua những cơn_sốt_giá mạnh nhất khu_vực miền bắc cùng với đó các phân_khúc cũng trở_nên đa_dạng hơn từ đất nền khu đô_thị căn_hộ dịch_vụ cho đến bất_động_sản sân golf anh tú

hai dự_án nhà ở đều nằm ở thị_xã duy_tiên có tổng_quy_mô gần 65 ha vừa nhận quyết_định dừng triển_khai

ubnd tỉnh hà_nam vừa có quyết_định chấm_dứt chủ_trương đầu_tư dự_án khu nhà ở đô_thị tại phường bạch_thượng phường yên_bắc thị_xã duy_tiên lý_do là nhà_đầu_tư công_ty tnhh xây_dựng và dịch_vụ thương_mại việt_phát chấm_dứt hoạt_động dự_án khu nhà ở có quy_mô gần 45 ha tiến_độ thực_hiện từ năm 2022 đến 2026 tổng vốn đầu_tư dự_kiến hơn 1100 tỷ đồng thời_gian hoạt_động của dự_án là 50 năm trước đó dự_án được chấp_thuận đầu_tư vào tháng 42022 ngoài_ra tỉnh cũng chấm_dứt chủ_trương đầu_tư dự_án khu dân_cư mới kết_hợp chỉnh_trang dân_cư hiện_trạng khu_vực phía bắc tổ_dân_phố đôn_lương lý_do là nhà_đầu_tư công_ty cổ_phần đầu_tư đô_thị và khu công_nghiệp sông đà 7 chấm_dứt hoạt_động dự_án dự_án có quy_mô gần 20 ha tổng chi_phí thực_hiện hơn 450 tỷ đồng tiến_độ thực_hiện từ năm 2022 đến năm 2027 trước đó dự_án được chấp_thuận đầu_tư vào tháng 62022 tỉnh giao ubnd thị_xã duy_tiên đề_xuất các dự_án mới phù_hợp với tình_hình phát_triển kinh_tế xã_hội của địa_phương công_ty tnhh xây_dựng và dịch_vụ thương_mại việt_phát được thành_lập vào tháng 32013 doanh_nghiệp hoạt_động chính trong lĩnh_vực xây_dựng nhà ở công_trình công_cộng dân_dụng và công_nghiệp việt phát từng đầu_tư dự_án cụm công_nghiệp lê_hồ với tổng mức đầu_tư 901 tỷ đồng tại huyện kim_bảng tỉnh hà_nam công_ty cổ_phần đầu_tư đô_thị và khu công_nghiệp sông đà 7 được thành_lập tháng 122007 hoạt_động trong lĩnh_vực xây_dựng ông nguyễn_mạnh thắng là đại_diện pháp_luật đồng_thời là chủ_tịch hđqt sông đà 7 từng triển_khai nhiều dự_án nhà ở dành cho cán_bộ công_chức tại hà_nội như dự_án nhà ở phục_vụ cán_bộ cấp thứ_trưởng và tương_đương tại ô đất tt9 và tt9 khu đô_thị mới xuân_phương quận nam từ liêm hay dự_án nhà ở cán_bộ chiến_sỹ viện chiến_lược khoa_học công_an bộ công_an tại phố nguyễn_chánh phường trung_hòa quận cầu giấy ngọc diễm

các ngân_hàng trong nhóm lớn nhất trung_quốc vừa hạ lãi_suất tiền gửi để hỗ_trợ lĩnh_vực bất_động_sản và kích_thích kinh_tế nước này

ngày 19 5 nhà băng trong đó có ngân_hàng công_thương trung_quốc icbc ngân_hàng xây_dựng trung_quốc ccb ngân_hàng nông_nghiệp trung_quốc abc thông_báo hạ lãi_suất tiền gửi từ 525_điểm cơ_bản 005 025 một_số ngân_hàng quy_mô trung_bình tại trung_quốc như industrial_bank và china bohai_bank cũng thông_báo sẽ giảm lãi_suất tiền gửi từ hôm_nay từ 1025_điểm cơ_bản đầu tuần này các nguồn tin thân_cận cho biết trên reuters rằng các ngân_hàng quốc_doanh lớn tại trung_quốc sẽ hạ lãi_suất tiền gửi để chuẩn_bị cho việc giảm lãi vay mua nhà động_thái này nằm trong kế_hoạch hồi_sinh thị_trường bất_động_sản đang khủng_hoảng thông_báo của ngân_hàng trung_ương trung_quốc pboc và giới_chức tài_chính nước này hôm_nay cũng cho biết kể từ ngày 259 người vay mua nhà lần đầu có_thể được giảm lãi_suất với khoản vay hiện_tại hai thành_phố thuộc nhóm lớn nhất trung_quốc là quảng_châu và thâm_quyến tuần này cũng nới lỏng các hạn_chế về vay mua nhà việc này giúp nhiều người được hưởng ưu_đãi từ việc mua nhà lần đầu hơn tính đến cuối tháng 6 tổng_dư_nợ cho vay mua nhà tại các ngân_hàng trung_quốc là 38600 tỷ nhân_dân_tệ 5290 tỷ usd con_số này chiếm 17 tổng_dư_nợ cho vay của các nhà_băng đây là lần thứ ba trong vòng một năm các nhà băng nước này hạ lãi_suất tiết_kiệm quy_mô lần này lớn hơn hai lần trước các động_thái trên được đưa ra trong bối_cảnh hãng bất_động_sản tư_nhân lớn nhất trung_quốc country garden cảnh_báo vỡ_nợ trong thông_báo nộp lên sàn chứng_khoán hong_kong hôm 308 country_garden cho biết nửa đầu năm hãng này lỗ_ròng kỷ_lục 489 tỷ nhân_dân_tệ 672 tỷ usd tập_đoàn này nhận_định nếu tình_hình tài_chính tiếp_tục đi xuống họ có_thể không hoàn_thành được các nghĩa_vụ nợcountry garden là cái tên mới nhất gặp rắc_rối vì khủng_hoảng bất_động_sản tại trung_quốc tình_cảnh của hãng này làm dấy lên lo_ngại tác_động lan_truyền trong bối_cảnh trung_quốc đang chật_vật với kinh_tế trì_trệ hà_thu theo reuters

bình địnhđô_thị cát_khánh được quy_hoạch trên toàn_bộ địa_giới xã cát_khánh huyện phù_cát quy_mô dân_số 25000 người đến năm 2030

ubnd tỉnh bình_định vừa duyệt quy_hoạch tỷ_lệ 15000 đô_thị cát_khánh huyện phù_cát định_hướng là khu đô_thị biển phát_triển đô_thị du_lịch dịch_vụ thương_mại gắn với không_gian dân_cư ven biển phạm_vi quy_hoạch gồm toàn_bộ địa_giới xã cát_khánh quy_mô hơn 3000 ha ranh_giới phía đông giáp biển đông phía tây giáp xã cát_tài và xã cát_minh phía nam giáp xã cát_thành và phía bắc giáp đầm đề_gi quy_mô dân_số khoảng 25000 người đến năm 2030 và 40000 người đến năm 2040 vùng một là khu đô_thị ven biển có quy_mô 493 ha dân_số 20000 người vị_trí ở phía đông sông đào ra đến biển trong đó khu_vực phía đông sẽ phát_triển quảng_trường du_lịch biển hệ_thống thương_mại dịch_vụ du_lịch phía tây gồm khu đô_thị kết_hợp dịch_vụ du_lịch vùng hai là trung_tâm xã hiện_hữu mở_rộng nằm ở phía tây sông đào đến chân núi bà diện_tích 699 ha dân_số khoảng 20000 người trong đó quy_hoạch mới khu trung_tâm công_cộng đô_thị chuyển_đổi đất cụm công_nghiệp cát khánh_thành đô_thị và phát_triển trục giao_thông kết_nối hường tây và đông các công_trình thương_mại dịch_vụ được quy_hoạch tập_trung ven đầm đề_gi phục_vụ kinh_tế biển và du_lịch ven đầm vùng ba là phần diện_tích còn lại gần 1900 ha trong đó khu_vực núi bà là không_gian xanh đô_thị bảo_tồn phát_triển hệ_sinh_thái rừng và cảnh_quan tự_nhiên còn đất nông_nghiệp dân_cư hiện_hữu phát_triển nông_nghiệp ứng_dụng công_nghệ_cao bình_định đặt mục_tiêu đến năm 2030 trở_thành trung_tâm lớn về phát_triển kinh_tế biển trọng_điểm du_lịch quốc_gia và quốc_tế có hệ_thống đô_thị thông_minh vài năm qua quy_nhơn thủ_phủ của tỉnh nổi lên như thị_trường tăng_trưởng mạnh về bất_động_sản nghỉ_dưỡng thu_hút nhiều ông lớn bất_động_sản ngọc diễm

tp hà_nội đề_nghị bộ xây_dựng cho ý_kiến về điều_chỉnh dự_án của him_lam tại quận long_biên_thành nhà ở xã_hội

dự_án đầu_tư xây_dựng khu nhà ở xã_hội tái định_cư và thương_mại him_lam phúc_lợi tại phường phúc_lợi quận long_biên được ubnd tp hà_nội duyệt chủ_trương đầu_tư tháng 62018 cho công_ty cổ_phần him_lam dự_án có quy_mô 134 ha với hơn 3200 căn_hộ thương_mại 1944 căn nhà ở xã_hội và 504 căn nhà ở tái định_cư theo đặt_hàng của thành_phố tổng vốn đầu_tư của dự_án này khoảng 7000 tỷ đồng sau đó him_lam đã đề_xuất hà_nội cho chuyển toàn_bộ dự_án này thành nhà ở xã_hội để phục_vụ nhu_cầu của người_dân có thu_nhập thấp tuy_nhiên công_ty cũng xin giữ lại 20 quỹ đất tại dự_án để kinh_doanh thương_mại nhằm thu_hồi vốn đầu_tư ubnd tp hà_nội cho biết cần bộ xây_dựng xem_xét cho ý_kiến trước khi điều_chỉnh chủ_trương của dự_án theo đề_nghị của chủ đầu_tư trước đó ban cán_sự đảng ubnd tp đã thống_nhất chủ_trương đề_xuất của sở kế_hoạch và đầu_tư về việc chấp_thuận về nguyên_tắc chuyển dự_án him_lam phúc_lợi thành nhà ở xã_hội giải_trình về các yêu_cầu này hà_nội cho biết nhu_cầu nhà ở xã_hội của thành_phố giai_đoạn sau 2020 rất lớn lên tới khoảng 68 triệu m2 sàn nhà ở trong đó giai_đoạn 2021 2025 cần khoảng 121 triệu m2 sàn nhà ở về hạ_tầng khu_vực dự_án him_lam phúc_lợi phù_hợp với chuyển_đổi dự_án và đúng với các tiêu_chuẩn quy_chuẩn hiện_hành bên cạnh việc đề_xuất chuyển_đổi dự_án trên thời_gian qua hà_nội cũng lên kế_hoạch đầu_tư 5 khu nhà ở xã_hội tập_trung quy_mô lớn tại đông anh gia_lâm thanh_trì thường_tín dự_kiến 5 khu nhà ở xã_hội tập_trung này sau khi hoàn_thành sẽ bổ_sung khoảng 25 triệu m2 sàn nhà ở anh tú

một_số đại_biểu quốc_hội cho rằng việc cho_phép chuyển_nhượng đất nông_nghiệp với người không canh_tác sản_xuất dễ dẫn đến thu_gom đất để trục_lợi

thảo_luận tại hội_nghị đại_biểu chuyên_trách sáng 308 về dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi đại_biểu phạm_văn_hòa phó chủ_tịch hội luật_gia tỉnh đồng_tháp bày_tỏ lo_ngại khi dự_thảo cho_phép mở_rộng đối_tượng nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất nông_nghiệp mà không trực_tiếp canh_tác sản_xuất theo ông hòa đây là vấn_đề rất hệ_trọng cần có sự cân_nhắc đồng_tình việc cho_phép tích_tụ ruộng_đất để tổ_chức có tâm_huyết phát_triển nông_nghiệp công_nghệ_cao song ông hòa lo_ngại quy_định lỏng_lẻo có_thể cho cá_nhân chen vào dẫn thực_trạng ở đồng_bằng sông cửu_long ông hòa cho biết có người không canh_tác không sản_xuất nhưng vẫn tích_tụ đất nông_nghiệp để chờ quy_hoạch những người này cho thuê chuyển_nhượng đất nông_nghiệp gây khó_khăn cơ_quan quản_lý tổ_chức đơn_vị muốn vào khai_thác đất để sản_xuất quy_mô lớn cũng gặp rất nhiều vướng_mắc đại_biểu hòa đề_nghị cơ_quan soạn_thảo cân_nhắc quy_định theo hướng nếu nhà_đầu_tư muốn nhận chuyển_nhượng tích_tụ đất nông_nghiệp cần cam_kết thực_hiện các mục_đích kinh_tế nông_nghiệp đồng_tình đại_biểu nguyễn_văn_huy phó đoàn thái_bình đề_nghị dự_thảo quy_định rõ hơn theo hướng tổ_chức kinh_tế được nhận chuyển_nhượng quyền sử_dụng đất nông_nghiệp phải có phương_án sử_dụng đất nông_nghiệp được ubnd cấp tỉnh chấp_thuận phương_án sử_dụng đất nông_nghiệp phải thể_hiện địa_điểm diện_tích mục_đích sử_dụng đất kế_hoạch sản_xuất kinh_doanh nông_nghiệp vốn đầu_tư thời_hạn sử_dụng đất tiến_độ sử_dụng đất cá_nhân không trực_tiếp sản_xuất nông_nghiệp nhận chuyển quyền sử_dụng đất trồng lúa phải thành_lập tổ_chức kinh_tế và có phương_án sử_dụng đất trồng lúa theo quy_định tại khoản này theo đại_biểu huy việc quy_định như_vậy góp_phần thúc_đẩy đầu_tư sản_xuất nông_nghiệp khuyến_khích huy_động được các nguồn_lực đầu_tư phát_triển nông_nghiệp theo hướng tập_trung quy_mô lớn nhìn_nhận đây là nội_dung lớn nhạy_cảm ông huy đề_nghị cơ_quan soạn_thảo thẩm_tra đánh_giá thật kỹ tránh việc lợi_dụng chính_sách thu_gom đất trồng lúa để đầu_cơ kiểm_soát chặt việc chuyển mục_đích sử_dụng đất nông_nghiệp sau khi nhận chuyển_nhượng điều 192 dự_thảo nêu ba phương_thức tập_trung đất nông_nghiệp trong đó có chuyển_đổi quyền sử_dụng đất nông_nghiệp theo phương_án dồn_điền đổi_thửa thuê quyền sử_dụng đất và hợp_tác sản_xuất kinh_doanh bằng quyền sử_dụng đất tuy_nhiên đại_biểu đinh_thị_phương_lan phó chủ_tịch hội_đồng dân_tộc nói quy_định như_vậy lỏng_lẻo có_thể hiểu nhầm hoặc lợi_dụng dẫn đến tập_trung tích_tụ đất nhằm phát_triển kinh_tế hoặc trá_hình sang buôn_bán bất_động_sản bà đề_nghị quy_định cụ_thể hơn về các biện_pháp điều_kiện ràng_buộc nhằm tránh lợi_dụng chính_sách để tích_tụ đất nông_nghiệp cho mục_đích khác trong đó dự_thảo cần thể_hiện rõ hơn vai_trò quản_lý_nhà_nước hạn_mức tối_đa điều_kiện cần_thiết với các chủ đầu_tư dự_án nông_nghiệp trong quá_trình tập_trung đất nông_nghiệp giải_trình sau đó chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế vũ_hồng_thanh nói trong quá_trình thẩm_tra ủy_ban đã nhận_biết những nguy_cơ này với tích_tụ đất nông_nghiệp và hiểu quan_ngại của đại_biểu ông thanh cho biết dự_kiến dự_thảo bổ_sung quy_định tổ_chức muốn tích_tụ đất nông_nghiệp phải thành_lập doanh_nghiệp và phải có phương_án sản_xuất kinh_doanh báo_cáo ubnd cấp tỉnh tiếp_thu ý_kiến đại_biểu ông thanh cho biết sẽ rà_soát có thêm quy_định yêu_cầu phải có dự_án đầu_tư bổ_sung chế_tài ngăn_chặn việc tích_tụ đất nông_nghiệp để chuyển mục_đích sử_dụng đất trục_lợi dự_án luật đất_đai sửa_đổi dự_kiến được quốc_hội xem_xét thông_qua vào kỳ họp tháng 10

dự_án khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 giai_đoạn 1 nằm ở xã sơn_mỹ huyện hàm_tân do công_ty liên_kết của becamex_idc làm chủ đầu_tư

thủ_tướng vừa chấp_thuận chủ_trương dự_án đầu_tư xây_dựng và kinh_doanh kết_cấu_hạ_tầng khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 giai_đoạn 1 dự_án nằm ở xã sơn_mỹ huyện hàm_tân tỉnh bình_thuận với quy_mô hơn 468 ha bao_gồm cả phần hạ_tầng kỹ_thuật thời_hạn hoạt_động của dự_án là 50 năm tiến_độ thực_hiện không quá 48 tháng kể từ ngày bàn_giao đất chủ đầu_tư dự_án là công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển công_nghiệp đông sài_gòn doanh_nghiệp liên_kết do tổng_công_ty đầu_tư và phát_triển công_nghiệp ctcp becamex idc sở_hữu 30 vốn trước đó vào cuối năm 2020 becamex_idc thông_qua việc góp vốn thành_lập công_ty cổ_phần đầu_tư và phát_triển công_nghiệp đông sài_gòn vốn_điều_lệ 100 tỷ đồng để đầu_tư dự_án tại bình_thuận ngoài becamex idc công_ty này còn có 20 vốn góp của công_ty cổ_phần phát_triển hạ_tầng kỹ_thuật becamex bình_phước và 50 vốn góp của ông trương tấn_bửu bình_thuận trước_đây không phải là địa_phương có nhiều khu về công_nghiệp tuy_nhiên hiện phát_triển công_nghiệp được là một trong ba trụ_cột kinh_tế của tỉnh đến 2025 khu công_nghiệp sơn_mỹ 2 là một trong 9 khu công_nghiệp được thủ_tướng phê_duyệt quy_hoạch tại bình_thuận trong đó 6 dự_án đã đầu_tư hạ_tầng hoàn_chỉnh với tổng diện_tích gần 1100 ha ngọc diễm

hà nộicác dự_án cung_cấp hơn 5500 căn_hộ tương_ứng hơn 485000 m2 sàn

ubnd tp hà_nội vừa duyệt danh_mục các dự_án nhà ở khu đô_thị trong kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2025 đợt 1 trong đó có thêm 8 dự_án nhà ở xã_hội cung_cấp hơn 5500 căn_hộ tương_ứng hơn 485000 m2 sàn các dự_án có tổng diện_tích hơn 27 ha tập_trung tại quận hoàng_mai bắc từ liêm và các huyện gia_lâm đông anh mê_linh hoài_đức tổng mức đầu_tư hơn 8000 tỷ đồng phần_lớn các dự_án đang trong giai_đoạn làm thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư hoặc chấp_thuận nhà_đầu_tư ubnd tp cũng cập_nhật 122 dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị vào kế_hoạch phát_triển nhà ở giai_đoạn 2021 2025 nguồn cung hơn 11600 căn_hộ chung_cư và hơn 1800 căn nhà thấp_tầng ngoài_ra thành_phố cập_nhật một dự_án đầu_tư xây_dựng mới và 7 dự_án đang rà_soát phục_vụ tái định_cư trong thời_gian cải_tạo xây_dựng lại nhà chung_cư trên địa_bàn giai_đoạn 2021 2025 hà_nội đặt mục_tiêu phát_triển mới khoảng 12 triệu m2 sàn nhà ở trong ba năm tới trong đó nhà ở xã_hội thêm khoảng 12000 căn từ đầu năm 2021 đến hết tháng 42023 thành_phố chỉ có 4 dự_án nhà xã_hội hoàn_thành với khoảng 5300 căn_hộ thành_phố có 40 dự_án nhà xã_hội đang triển_khai ngọc diễm

bình dươngdự_án roxana_plaza chưa đủ điều_kiện kinh_doanh nhưng đại_diện chủ đầu_tư đã ký hợp_đồng mua_bán gần 1100 căn_hộ

ubnd tỉnh bình_dương vừa ban_hành kết_luận thanh_tra dự_án khu nhà ở thương_mại dịch_vụ contentment_plaza tên thương_mại roxana_plaza hiện thuộc phường vĩnh_phú tp thuận_an dự_án trên diện_tích đất gần 8000 m2 được giao cho công_ty tnhh xây_dựng dịch_vụ thương_mại đầu_tư bất_động_sản tường_phong làm chủ đầu_tư theo quyết_định năm 2010 9 năm sau dự_án được phê_duyệt quy_hoạch chi_tiết 1500 sau đó mặc_dù chưa được cơ_quan quản_lý cho_phép bán nhà ở hình_thành trong tương_lai nhưng công_ty cổ_phần naviland đơn_vị nắm 51 cổ_phần trong công_ty tường_phong đã bán 1082 căn_hộ dưới dạng hợp_đồng mua_bán tháng 112021 ubnd tỉnh bình_dương quyết_định xử_phạt 275 triệu đồng và đình_chỉ kinh_doanh bất_động_sản với công_ty cổ_phần naviland về hành_vi trên tuy_nhiên đến nay công_ty này vẫn chưa nộp phạt về tiến_độ theo phê_duyệt đến tháng 62021 dự_án sẽ được đưa vào hoạt_động nhưng theo kết_luận hiện chưa được xây_dựng xong và đã ngưng thi_công từ tháng 52021 cuối năm 2021 chủ đầu_tư này cũng từng bị xử_phạt vì do vi_phạm tiến_độ dự_án nguyên_nhân là nội_bộ chủ đầu_tư và đối_tác có tranh_chấp dân_sự giữa các cá_nhân đến nay công_trình dự_án roxana_plaza vẫn chưa được thi_công trở_lại khách mua căn_hộ cũng nhiều lần tập_trung trước dự_án để căng băng_rôn đòi nhà công_ty naviland công_ty tường_phong và hàng trăm người_dân là khách_hàng mua căn_hộ tại dự_án roxana_plaza cũng đang có khiếu_kiện tại tòa_án trong kết_luận ông võ văn_minh chủ_tịch ubnd tỉnh bình_dương yêu_cầu công_ty tường phong_chấp_hành các quy_định pháp_luật để tiếp_tục thực_hiện dự_án và các hợp_đồng do công_ty cổ_phần naviland đã ký_kết với khách_hàng ngoài_ra lãnh_đạo tỉnh yêu_cầu các sở ngành theo_dõi đôn_đốc tiến_độ dự_án trường_hợp nhà_đầu_tư gia_hạn chủ_trương cần phải làm rõ trách_nhiệm việc chậm tiến_độ sau đó mới xem_xét quyết_định cho gia_hạn phước tuấn

phó thủ_tướng trần hồng_hà giao các bộ đánh_giá kỹ pháp_lý giải_pháp để lập sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất

nội_dung này được nêu tại thông_báo kết_luận của phó thủ_tướng trần hồng_hà tại cuộc họp thành_lập các sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất việc_làm và công_nghệ việc lập_sàn giao_dịch bất_động_sản quyền sử_dụng đất được đưa ra trong bối_cảnh các thị_trường này đang hình_thành phát_triển mạnh nhưng mới đáp_ứng một phần nhu_cầu hiện cũng chưa có cơ_sở pháp_lý cụ_thể thống_nhất trong ứng_dụng phát_triển và quản_lý minh_bạch các giao_dịch này để giảm_thiểu rủi_ro đơn_giản thủ_tục hành_chính chi_phí cho người_dân doanh_nghiệp các bộ xây_dựng tài_nguyên môi_trường được giao đánh_giá kỹ cơ_sở pháp_lý thực_trạng giải_pháp quản_lý giao_dịch bất_động_sản gồm quyền sử_dụng đất các bộ cũng cần đề_xuất xây_dựng văn_bản quy_phạm_pháp_luật làm cơ_sở quản_lý các giao_dịch này báo_cáo được yêu_cầu gửi thủ_tướng trước 89 đầu tháng 8 hai bộ cũng được thủ_tướng giao nghiên_cứu lập sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất tại cuộc họp ủy_ban thường_vụ quốc_hội chiều 248 phó thủ_tướng trần hồng_hà cho biết chính_phủ sẽ xây_dựng sàn giao_dịch bất_động_sản quốc_gia theo hình_thức doanh_nghiệp hoặc đơn_vị sự_nghiệp để kiểm_soát toàn_bộ dữ_liệu giao_dịch sàn này do bộ xây_dựng chủ_trì đưa ra các điều_kiện bán tài_sản công_khai dịch_vụ cung_cấp miễn_phí các giao_dịch trên đó sẽ đảm_bảo pháp_lý thông_tin bảo_vệ lợi_ích người_dân sàn giao_dịch là nơi tập_trung hàng hóa để người mua bán kết_nối và giao_dịch hiện việt_nam đã có sàn giao_dịch chứng_khoán hàng hóa gần đây nhất là sàn giao_dịch trái_phiếu giao_dịch bất_động_sản hiện chủ_yếu qua các sàn giao_dịch tư_nhân công_ty môi_giới và chỉ tập_trung bán một_vài dự_án thiếu thông_tin đầy_đủ là pháp_lý của bất_động_sản đó vì_thế luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi cũng đang dự_kiến áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn môi_giới gây ra nhiều ý_kiến trái chiều

thường_trực ủy ban kinh_tế chỉnh_lý dự_thảo sửa_đổi luật đất_đai theo hướng bỏ xác_định giá đất theo thị_trường vì cho rằng chưa rõ_ràng khó khả_thi

ủy ban kinh_tế ngày 248 báo_cáo một_số vấn_đề lớn tiếp_thu giải_trình chỉnh_lý dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi đối_với nội_dung về xác_định giá đất nhiều đại_biểu cho rằng thực_tiễn vô_cùng khó xác_định giá đất tiệm cận với giá thị_trường các quy_định tại dự_thảo luật chưa đủ điều_kiện để thực_hiện xác_định giá như_vậy bên cạnh đó khái_niệm nguyên_tắc thị_trường rất trừu_tượng khó xác_định vì phụ_thuộc vào thời_điểm yếu_tố cá_nhân chủ_quan nhu_cầu mục_tiêu động_cơ của người bán và người mua có những nơi những loại đất vị_trí trong nhiều năm không có giao_dịch chuyển_nhượng người_dân sử_dụng ổn_định không có nhu_cầu mua_bán thì không có thông_tin để xác_định giá thị_trường một_số ý_kiến cũng cho rằng phải hài_hòa được các lợi_ích giữa nhà_nước nhà_đầu_tư và người_dân việc duy_trì một mặt_bằng hợp_lý các chi_phí liên_quan đến đất sẽ tạo điều_kiện thuận_lợi cho doanh_nghiệp sản_xuất kinh_doanh phát_triển bền_vững từ đó tạo việc_làm thu_nhập cho người lao_động tạo nguồn thu bền_vững cho ngân_sách nhà_nước điều 158 dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trước đó quy_định nguyên_tắc căn_cứ phương_pháp định_giá đất theo đó việc định_giá đất phải bảo_đảm các nguyên_tắc thị_trường thường_trực ủy ban kinh_tế nhận thấy nội_dung này nhắc lại định_hướng được xác_định tại nghị_quyết số 18 của trung_ương nhưng chưa rõ nội_hàm pháp_lý của quy_định vì_vậy tiếp_thu ý_kiến đại_biểu dự_thảo luật chỉnh_lý theo hướng bỏ xác_định giá đất theo thị_trường về phương_pháp xác_định giá đất ủy_ban kinh_tế cho biết có ý_kiến đề_nghị phương_pháp và nguyên_tắc xác_định giá đất cụ_thể để quốc_hội thảo_luận và cho ý_kiến tránh cách áp_dụng phương_pháp khác nhau dẫn đến giá khác nhau và trở_thành nguyên_nhân gây tranh_chấp khiếu_kiện bên cạnh đó dự_thảo luật càng quy_định nhiều phương_pháp định_giá đất càng khó áp_dụng trong thực_tiễn đang vướng_mắc do khi áp_dụng bốn phương_pháp này cho một thửa đất sẽ ra bốn giá khác nhau độ chênh_lệch cũng rất khác nhau các ý_kiến này đề_nghị xây_dựng một đến hai phương_pháp tính giá đất thật đơn_giản ngoài_ra có ý_kiến không đồng_ý đề_xuất bỏ phương_pháp thặng_dư vì đây là phương_pháp có tính khoa_học được áp_dụng rộng_rãi tại các quốc_gia trên thế_giới tiếp_thu ý_kiến đại_biểu dự_thảo luật bổ_sung phương_pháp thặng_dư này là một trong những phương_pháp xác_định giá đất và bổ_sung tương_ứng quy_định về nguyên_tắc điều_kiện áp_dụng phương_pháp thặng_dư tuy_nhiên điều_kiện áp_dụng phương_pháp này đã có sự thu_hẹp so với quy_định của pháp_luật hiện_hành góp_ý về nội_dung xác_định giá đất sáng 258 chủ_nhiệm ủy_ban tài_chính ngân_sách lê_quang mạnh nói các phương_pháp đã được quy_định hướng_dẫn chi_tiết trong các văn_bản hiện_hành tuy_nhiên việc áp_dụng các phương_pháp này còn gặp nhiều vướng_mắc kết_quả định_giá đưa ra không phù_hợp do sai_lệch thông_tin đầu_vào biến_động thị_trường và mục_đích sử_dụng đất và thực_tế luôn tồn_tại sự khác_biệt giữa kết_quả định_giá đất do cơ_quan nhà_nước quyết_định với giá thị_trường dự_luật nên xem_xét bổ_sung một nguyên_tắc miễn_trừ trách_nhiệm pháp_lý nếu coi việc xác_định giá đất thấp hơn giá thị_trường là thiệt_hại cho ngân_sách nhà_nước ông mạnh đề_xuất cho rằng việc này nhằm đảm_bảo tâm_lý cán_bộ và cơ_quan tư_vấn trong quá_trình thực_hiện nhiệm_vụ bên cạnh đó việc định_giá cũng bị tác_động rất lớn bởi việc thay_đổi mục_đích sử_dụng đất thu_hồi để quy_hoạch các dự_án phát_triển đồng_tình xác_định giá đất sát với thị_trường đảm_bảo lợi_ích người_dân trong trường_hợp phát_triển khu đô_thị phát_triển nhà ở thương_mại song ông mạnh cho rằng có rất nhiều mục_đích thu_hồi khác vì_vậy chủ_nhiệm ủy_ban tài_chính ngân_sách đề_xuất mở_rộng thêm diện được áp_dụng xác_định giá đất hàng_loạt để giảm bớt gánh nặng trách_nhiệm pháp_lý của các cơ_quan ông mạnh cũng nêu ra nghịch_lý hiện_nay khi giá_trị đền_bù thu_hồi đất thay_đổi lớn dựa vào mục_đích sử_dụng đất tương_lai đất nông_nghiệp trồng_trọt nếu quy_hoạch thành đất công_cộng làm đường làm công_viên thì sẽ rất khác so với mảnh đất cũng là nông_nghiệp nhưng quy_hoạch làm thương_mại dịch_vụ hoặc đất ở ông nói theo ông nếu xác_định giá đất theo thị_trường thì thông_tin về tương_lai đã phản_ánh vào giá_trị của khu đất đó vì_thế dự_thảo cần quy_định rõ nguyên_tắc xác_định giá đất trong những trường_hợp này ví_dụ trường_hợp nhà_nước đứng ra thu_hồi chỉ đền_bù theo mục_đích sử_dụng hiện_hữu còn quy_hoạch trong tương_lai khiến đất có giá_trị gia_tăng cao hơn thì xem_xét bổ_sung quy_định phù_hợp để hạn_chế sự bất_đối_xứng ủy_ban kinh_tế đề_nghị bộ tài_nguyên và môi_trường tiếp_tục phối_hợp với các cơ_quan có liên_quan nghiên_cứu kỹ_lưỡng các phương_pháp xác_định giá đất và trường_hợp điều_kiện áp_dụng thuyết_minh đầy_đủ làm rõ nội_hàm nghiên_cứu phương_án quy_định tại luật bảo_đảm tính ổn_định và tính khả_thi của quy_định trước đó nguyên_tắc định_giá đất theo thị_trường được cơ_quan soạn_thảo đưa vào những dự_thảo đầu_tiên của luật đất_đai sửa_đổi nguyên_tắc này được nêu ra trong bối_cảnh thị_trường đất_đai tại việt_nam hiện vẫn tồn_tại cơ_chế hai giá tức một giá theo khung_giá đất nhà_nước ban_hành là cơ_sở để tính tiền đóng thuế hay tính giá đất đền_bù giải_tỏa dự_án hai là giá_cả trên thị_trường thường_xuyên biến_động và cao hơn nhiều lần so với khung_giá đất việc chênh_lệch này dẫn tới nhiều hệ_lụy khiếu_nại tố_cáo có liên_quan đến đất_đai tại dự_thảo luật đất_đai sửa_đổi trình quốc_hội ở kỳ họp cuối 2022 chính_phủ đưa ra đề_xuất bỏ khung_giá đất chuyển sang xác_định giá phù_hợp với mức phổ_biến trên thị_trường điều này nhằm thể_chế hóa mục_tiêu nghị_quyết 18 trung_ương đưa ra nhưng góp_ý sau đó nhiều đại_biểu quốc_hội cho rằng quy_định định_giá đất phù_hợp với giá thị_trường nói là vậy nhưng thực_tế rất khó dù việc bỏ khung_giá đất là sửa_đổi quan_trọng phù_hợp thực_tế lấy ý_kiến các cơ_quan chuyên_gia việc định_giá đất theo nguyên_tắc này cũng được nhiều bên nhìn_nhận khó khả_thi do thị_trường biến_động liên_tục khó xác_định giá_trị thật giá_trị sát thị_trường theo kế_hoạch dự_luật đất_đai sửa_đổi sẽ được xem_xét thông_qua tại kỳ họp cuối năm 2023

tập_đoàn sumitomo sẽ nghiên_cứu để đầu_tư một dự_án khu công_nghiệp tại nam_định quy_mô 300 ha trở lên

thông_tin trên vừa được ông akito_shiraishi phó tổng quản_lý ban kinh_doanh hạ_tầng tiếp_vận tập_đoàn sumitomo cho biết tại cuộc gặp bí_thư tỉnh nam_định_phạm gia_túc theo ông akito shiraishi tập_đoàn sumitomo và công_ty tnhh khu công_nghiệp thăng_long sẽ nghiên_cứu đầu_tư một khu công_nghiệp quy_mô trên 300 ha tại nam_định ông nói rằng sumitomo sẽ tạo điểm khác_biệt so với các nhà_đầu_tư hiện có ở tỉnh ông lớn nhật_bản đầu_tư vào việt_nam từ năm 1997 hiện_tại sumitomo vận_hành hai khu công_nghiệp thăng_long i và ii tại hà_nội hưng_yên bên cạnh đó sumitomo cũng đang hợp_tác với tập_đoàn brg để phát_triển khu đô_thị thông_minh phía bắc hà_nội với tổng mức đầu_tư 42 tỷ usdnam_định hiện có 10 khu công_nghiệp được thủ_tướng duyệt đưa vào quy_hoạch với tổng quy_mô hơn 2000 ha trong đó 4 khu đã hình_thành đến năm 2023 tỉnh sẽ có thêm 10 khu công_nghiệp nâng tổng diện_tích tăng gấp 13 lần hiện_nay đến năm 2050 toàn tỉnh nam_định sẽ có 27 khu công_nghiệp với quy_mô trên 6700 ha anh tú

tỉnh sẽ khởi_công 5 sân golf ngay trong ba năm tới mục_tiêu trở_thành trung_tâm du_lịch golf của phía bắc

tỉnh quảng_ninh được quy_hoạch 22 sân golf theo quy_hoạch tỉnh thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn tới năm 2050 đã được thủ_tướng phê_duyệt trong đó có ba sân đã đi vào hoạt_động gồm sân golf vĩnh_thuận tp móng cái sân golf flc và sân golf tuần_châu tp hạ long hai sân đang được xây_dựng và một sân đang trong thời_gian lựa_chọn nhà_đầu_tư bên cạnh đó 16 sân trong giai_đoạn mời nhà_đầu_tư nghiên_cứu chưa triển_khai với mục_tiêu trở_thành một trong những trung_tâm du_lịch golf của phía bắc đến năm 2025 quảng_ninh sẽ khởi_công 5 sân golf trong đó có sân an_biên tại xã lê_lợi tp hạ_long và sân uông bí tại phường phương_đông tp uông_bí lãnh_đạo tỉnh cho biết quảng_ninh có nhiều lợi_thế phát_triển sân golf bởi đặc_trưng địa_hình hơn 80 diện_tích là đồi_núi hơn 6000 km mặt_biển và cảnh_quan thiên_nhiên đẹp việc đầu_tư sân golf là một trong những giải_pháp thúc_đẩy ngành du_lịch dịch_vụ cao_cấp giúp đa_dạng sản_phẩm nâng cao sức cạnh_tranh tỉnh chỉ_đạo các địa_phương quản_lý chặt_chẽ hiện_trạng và quá_trình sử_dụng đất tại các diện_tích đã được quy_hoạch xây sân golf không_chỉ quảng_ninh nhiều địa_phương khác như hòa_bình vĩnh_phúc cũng đặt mục_tiêu trở_thành trung_tâm du_lịch golf hiện_tại hòa_bình là một trong những địa_phương có kế_hoạch phát_triển sân golf cao nhất cả nước với gần 40 sân golf từ nay đến năm 2050 vĩnh_phúc cũng dự_kiến quy_hoạch 40 dự_án dịch_vụ du_lịch sân golf tập_trung tại tp phúc_yên và huyện tam_đảo đến năm 2030 ngọc diễm

theo chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ nếu thanh_toán không dùng tiền_mặt kiểm_soát được dòng tiền thì không cần ép mua bán bất_động_sản qua sàn

chiều 248 ủy_ban thường_vụ quốc_hội họp phiên 25 thảo_luận dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi sau khi tiếp_thu chỉnh_lý đã bỏ nội_dung các giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn việc này theo ủy_ban kinh_tế tạo điều_kiện thuận_lợi cho chủ đầu_tư khách_hàng được tự chọn phương_thức giao_dịch nhưng luật sẽ bổ_sung quy_định về khuyến_khích giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê cho thuê mua nhà ở công_trình xây_dựng và quyền sử_dụng đất qua sàn bất_động_sản nêu ý_kiến tại phiên họp 25 của ủy_ban thường_vụ quốc_hội chiều 248 chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ nhắc lại các yêu_cầu của trung_ương như xây_dựng hệ_thống thông_tin bất_động_sản gắn với thông_tin đất_đai hoàn_thiện cơ_sở pháp_lý tăng thanh_toán không dùng tiền_mặt trong giao_dịch bất_động_sản nếu thanh_toán qua ngân_hàng cả thì qua sàn hay không qua sàn vẫn minh_bạch quan_trọng là kiểm_soát được dòng tiền không phải ép người ta lên sàn hay không ông vương_đình_huệ nói thêm nữa ông cho rằng các tập_đoàn bất_động_sản đều có công_ty hệ_thống phân_phối sản_phẩm nên không phải cứ giao_dịch bất_động_sản qua sàn là tốt giải_trình ông nguyễn_văn_sinh thứ_trưởng xây_dựng nói chính_phủ mong_muốn và đề_xuất quy_định mọi giao_dịch bất_động_sản cần phải qua sàn ông cho rằng luật hiện_hành mới khuyến_khích các giao_dịch bất_động_sản qua sàn và điều_kiện hoạt_động các sàn chưa rõ_ràng nên dẫn tới nhiều hệ lụy ảnh_hưởng tới người mua chủ đầu_tư dự_án cũng không công_khai minh_bạch giao_dịch ảnh_hưởng tới thị_trường do_đó chính_phủ đề_xuất các hoạt_động kinh_doanh bất_động_sản qua sàn để đảm_bảo công_khai kiểm_soát chống thất_thu thuế giao_dịch qua sàn sẽ bảo_vệ người mua nhất_là bất_động_sản là tài_sản lớn ông sinh nói để giảm_thiểu ảnh_hưởng tới người mua dự_thảo luật sẽ bổ_sung các điều_kiện nguyên_tắc để sàn giao_dịch kinh_doanh hiệu_quả nhằm đảm_bảo quản_lý_nhà_nước sàn giao_dịch bất_động_sản lành_mạnh phó thủ_tướng trần hồng_hà bổ_sung chính_phủ sẽ xây_dựng sàn giao_dịch quốc_gia theo hình_thức doanh_nghiệp hoặc đơn_vị sự_nghiệp để kiểm_soát toàn_bộ dữ_liệu giao_dịch sàn này do bộ xây_dựng chủ_trì đưa ra các điều_kiện bán tài_sản công_khai dịch_vụ cung_cấp miễn_phí các giao_dịch trên đó sẽ đảm_bảo pháp_lý thông_tin bảo_vệ lợi_ích người_dân theo ông thị_trường bất_động_sản vừa_qua có nhiều tồn_tại như giao_dịch ngầm đầu_cơ làm_giá cơ_cấu sản_phẩm bất_động_sản chưa hợp_lý những bất_cập trên chủ_yếu xảy ra với sản_phẩm bất_động_sản hình_thành trong tương_lai vì_thế phó thủ_tướng kiến_nghị chủ đầu_tư dự_án nhà ở hình_thành trong tương_lai phải giao_dịch qua sàn này và đây là điều_kiện tiên_quyết để nắm được năng_lực tài_chính kinh_doanh của chủ đầu_tư nếu được chủ_tịch ủy_ban thường_vụ quốc_hội đồng_ý chính_phủ sẽ tiếp_thu theo hướng này phó thủ_tướng nói kết_luận nội_dung này phó chủ_tịch quốc_hội nguyễn_đức_hải nêu rõ với giao_dịch bất_động_sản qua sàn ủy_ban thường_vụ quốc_hội thống_nhất theo đề_xuất của ủy_ban kinh_tế tức chỉ khuyến_khích chứ không bắt_buộc cũng tại thảo_luận nhiều ý_kiến cho rằng quy_định tại dự_thảo luật đang theo hướng bảo_vệ hơi thái_quá khách_hàng chưa đảm_bảo lợi_ích chủ đầu_tư doanh_nghiệp ông đậu anh tuấn phó tổng_thư_ký liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci dẫn_chứng quy_định doanh_nghiệp kinh_doanh bất_động_sản phải bảo_đảm tỷ_lệ dư_nợ tín_dụng dư_nợ trái_phiếu doanh_nghiệp trên số vốn chủ_sở_hữu bảo_lãnh ký quỹ theo ông tuấn đưa ra nhiều điều_kiện thì xu_hướng chủ đầu_tư lách sẽ càng rõ do chi_phí cao và cuối_cùng sẽ đẩy vào giá bán bất_động_sản cần cân_nhắc những quy_định này nếu bảo_vệ thái_quá về phía khách_hàng thì cũng có_thể ảnh_hưởng phần_nào đấy đến thị_trường ông tuấn góp_ý chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ cũng chỉ ra một_số quy_định tại dự_thảo luật có_thể khiến doanh_nghiệp gặp khó_khăn ông ví_dụ khoản 4 điều 24 chủ đầu_tư phải gửi văn_bản thông_báo cho cơ_quan có thẩm_quyền trước khi bán cho thuê nhà ở hình_thành trong tương_lai cơ_quan có thẩm_quyền cấp tỉnh có trách_nhiệm kiểm_tra và trả_lời bằng văn_bản cho chủ đầu_tư trường_hợp không đủ điều_kiện phải nêu rõ lý_do ông huệ phân_tích việc thông_báo cho nhà_chức_trách trước khi mở bán là đúng nhưng cần quy_định thời_hạn trong bao_lâu phải trả_lời chủ đầu_tư quy_định nêu không rõ sẽ dẫn tới việc ngâm hồ_sơ dẫn tới giấy_phép con theo chủ_tịch quốc_hội dự_thảo không được hình_thành giấy_phép mới có_điều_khoản nào ngăn_ngừa chuyện này chưa chủ_tịch quốc_hội đặt vấn_đề dự_kiến quốc_hội xem_xét thảo_luận và thông_qua dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi tại kỳ họp cuối năm nay

các giao_dịch bất_động_sản sẽ không bắt_buộc phải qua sàn theo dự_thảo mới nhất luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi

nội_dung này được nêu tại báo_cáo ngày 238 của ủy_ban kinh_tế về tiếp_thu giải_trình chỉnh_lý dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi theo đó tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội dự_thảo mới nhất bỏ nội_dung các giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn nhằm tạo điều_kiện thuận_lợi cho chủ đầu_tư khách_hàng được tự chọn phương_thức giao_dịch nhưng luật sẽ bổ_sung quy_định về khuyến_khích giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê cho thuê mua nhà ở công_trình xây_dựng và quyền sử_dụng đất qua sàn bất_động_sản trước đó bộ xây_dựng cơ_quan chủ_trì soạn_thảo xin ý_kiến chính_phủ khi hoàn_thiện dự_thảo luật và đề_xuất hai phương_án là bắt_buộc và khuyến_khích giao_dịch qua sàn bộ này nghiêng về phương_án mọi giao_dịch của chủ đầu_tư phải qua sàn còn tổ_chức cá_nhân thì khuyến_khích lý_do cơ_quan này đưa ra là việc chủ đầu_tư giao_dịch qua sàn bất_động_sản sẽ đảm_bảo sự đồng_bộ của hệ_thống pháp_luật hoàn_thiện cơ_chế phòng chống rửa_tiền thị_trường sẽ được minh_bạch chống lợi_ích nhóm trong trường_hợp chủ đầu_tư cố_tình bắt_tay sàn người mua nhà để giao_dịch ngầm nhằm trốn_thuế ôm hàng tăng_giá bán làm lũng_đoạn thực_tế quy_định các giao_dịch nhà_đất phải thông_qua sàn từng được nêu tại luật kinh_doanh bất_động_sản 2006 nhưng sau đó được bỏ khi sửa luật vào năm 2014 và áp_dụng đến nay trình quốc_hội tại kỳ họp hồi tháng 6 dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi chính_phủ đề_xuất áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn giao_dịch tuy_nhiên thảo_luận sau đó nhiều ý_kiến đại_biểu quốc_hội đề_nghị không bắt_buộc mà chỉ khuyến_khích giao_dịch bất_động_sản qua sàn bởi giao_dịch qua sàn có_thể làm tăng chi_phí 28 một_số ý_kiến đề_nghị áp_dụng các biện_pháp thay_thế cho việc bắt_buộc giao_dịch qua sàn như liên_thông giữa cơ_sở_dữ_liệu công_chứng đăng_ký đất_đai và giao_dịch bất_động_sản để đảm_bảo an_toàn pháp_lý minh_bạch cao hơn so với sàn bất_động_sản về điều_kiện chuyển_nhượng dự_án bất_động_sản ủy_ban kinh_tế cho biết dự_thảo luật mới đưa ra hai phương_án phương_án 1 là bổ_sung quy_định trường_hợp chủ đầu_tư chuyển_nhượng dự_án khi chưa hoàn_thành các nghĩa_vụ về đất_đai thì bên bán và mua có_thể thỏa_thuận để ủy quyền cho bên mua thực_hiện các nghĩa_vụ này điều_kiện là dự_án hoặc phần dự_án chuyển_nhượng đã được cơ_quan nhà_nước có thẩm_quyền xác_định bên nhận chuyển_nhượng đã ký quỹ tại kho_bạc nhà_nước hoặc ngân_hàng bảo_lãnh để đảm_bảo nghĩa_vụ tài_chính phương_án 2 giữ nguyên quy_định như dự_thảo luật do chính_phủ trình tại kỳ họp thứ 5 vào tháng 6 là chủ đầu_tư chuyển_nhượng đã có quyết_định giao đất cho thuê đất làm dự_án hoàn_thành nghĩa_vụ tài_chính đất thì không bắt_buộc phải có giấy chứng_nhận quyền sử_dụng đất với toàn_bộ hoặc phần dự_án chuyển_nhượng thường_trực ủy ban kinh_tế chọn phương_án 1 vì nếu quy_định bắt_buộc hoàn_thành nghĩa_vụ tài_chính về đất của dự_án phần dự_án chuyển_nhượng trong khi chủ đầu_tư chuyển_nhượng không còn đủ năng_lực tài_chính hoặc không còn nguyện_vọng tiếp_tục làm sẽ khiến dự_án bị trì_hoãn thành nợ xấu và không đảm_bảo quyền_lợi khách_hàng thực_tế chuyển_nhượng dự_án vẫn diễn ra dưới hình_thức mua lại phần vốn góp của doanh_nghiệp dự_án dẫn đến khó_khăn cho công_tác quản_lý để xử_lý vấn_đề này phải quản_lý chặt_chẽ về điều_kiện với bên nhận chuyển_nhượng bảo_đảm dự_án tiếp_tục triển_khai sau khi chuyển_nhượng việc bắt_buộc bên nhận chuyển_nhượng phải ký quỹ tại kho_bạc nhà_nước hoặc được ngân_hàng bảo_lãnh sẽ bảo_đảm hoàn_thành toàn_bộ nghĩa_vụ tài_chính về đất sẽ bảo_đảm không làm thất_thu ngân_sách nhà_nước tương_tự dự_thảo luật cũng đưa ra hai phương_án về đặt_cọc trong kinh_doanh nhà ở công_trình hình_thành trong tương_lai phương_án 1 chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc theo thỏa_thuận với khách_hàng khi dự_án có thiết_kế cơ_sở được cơ_quan nhà_nước thẩm_định và chủ đầu_tư có một trong các giấy_tờ về quyền sử_dụng đất số tiền cọc tối_đa 10 giá bán cho thuê nhà ở phương_án 2 chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc khi nhà ở công_trình xây_dựng có đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh thường_trực ủy ban kinh_tế chọn phương_án 1 bởi khi thiết_kế cơ_sở được thẩm_định bởi cơ_quan_chuyên_môn về xây_dựng tính pháp_lý của dự_án sẽ đủ rõ với người mua về phía doanh_nghiệp họ chủ_động hơn về phương_án kinh_doanh hoàn_thiện thiết_kế xây_dựng sau thiết_kế cơ_sở tỷ_lệ đặt_cọc tối_đa 10 theo cơ_quan thẩm_tra là mức hợp_lý để đảm_bảo doanh_nghiệp nhận tiền cọc như một kênh huy_động vốn ngoài_ra dự_thảo luật bổ_sung quy_định các bên phải ghi rõ giá bán cho thuê mua trong thỏa_thuận đặt_cọc giúp ràng_buộc trách_nhiệm và bảo_đảm giao_kết hợp_đồng còn việc cho_phép thu tiền cọc khi nhà ở công_trình có đủ điều_kiện kinh_doanh sẽ không còn ý_nghĩa của đặt_cọc mà bản_chất trở_thành thanh_toán hợp_đồng theo tiến_độ theo ủy_ban kinh_tế dự_kiến chiều nay ủy ban thường_vụ quốc_hội sẽ họp phiên 25 thảo_luận các nội_dung còn ý_kiến khác nhau tại dự_thảo luật này

thủ_tướng yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước khẩn_trương rà_soát bỏ các quy_định gây khó_khăn cho doanh_nghiệp bất_động_sản tại thông_tư 06 trước 258

việc sửa_đổi thông_tư 06 theo chỉ_đạo chính_phủ nhằm tạo điều_kiện thuận_lợi cho doanh_nghiệp người_dân tiếp_cận vốn tín_dụng thông_tư 06 được ban_hành vào cuối tháng 6 và dự_kiến có hiệu_lực vào đầu tháng 9 năm nay bổ_sung quy_định với một_số nhu_cầu vốn ngân_hàng_không được phép cho vay một trong những nội_dung này là ngân_hàng không được cho vay để thanh_toán tiền góp vốn theo hợp_đồng góp vốn hợp_đồng hợp_tác đầu_tư hoặc hợp_đồng hợp_tác kinh_doanh để thực_hiện dự_án đầu_tư không đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh ngân_hàng nhà_nước khẳng_định không siết điều_kiện cho vay mà đây là các điều_kiện vay vốn tối_thiểu theo luật các tổ_chức tín_dụng đã được cơ_quan này cảnh_báo thời_gian qua tuy_nhiên theo hiệp_hội bất_động_sản tp hcm thông_tư này đã dựng thêm rào_chắn làm cho việc tiếp_cận tín_dụng khó_khăn hơn so với trước theo giới chuyên_gia các quy_định cụ_thể tại thông_tư này sẽ dẫn tới tình_trạng một_số khách_hàng có nhu_cầu vay vốn gồm doanh_nghiệp bất_động_sản người mua nhà nhà_đầu_tư sẽ không tiếp_cận được tín_dụng do dự_án chưa đủ điều_kiện kinh_doanh sau cuộc họp với hiệp_hội bất_động_sản và doanh_nghiệp ngày 178 phó thủ_tướng lê_minh_khái đã hai lần gửi văn_bản yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước sửa_đổi thông_tư 06 lần một vào 188 phó thủ_tướng yêu_cầu hoàn_tất trước 218 văn_bản thứ hai vào 228 việc sửa_đổi thông_tư được giao hoàn_tất trước 248 trong văn_bản mới nhất thủ_tướng tiếp_tục yêu_cầu sửa_đổi thông_tư này theo hướng ngưng hiệu_lực các quy_định gây khó_khăn cản_trở doanh_nghiệp ngân_hàng nhà_nước phải cắt_giảm thủ_tục hành_chính không để tình_trạng quy_định không rõ_ràng dẫn tới cách hiểu khác nhau cho đến khi có văn_bản pháp_luật khác quy_định doanh_nghiệp có nhu_cầu vốn tín_dụng hợp_pháp chính_đáng đáp_ứng đủ điều_kiện cần phải được tạo điều_kiện thuận_lợi để tiếp_cận tín_dụng thủ_tướng cũng cho rằng ngân_hàng nhà_nước cần phản_ứng chính_sách nhanh hiệu_quả hơn với tinh_thần cầu_thị lắng_nghe và có giải_pháp cụ_thể đối_với những vấn_đề vướng_mắc người đứng đầu chính_phủ cũng mong ngân_hàng nhà_nước nâng cao hiệu_quả điều_hành đề_cao trách_nhiệm giải_quyết kịp_thời các vấn_đề thuộc thẩm_quyền không đùn_đẩy né_tránh trách_nhiệm bên cạnh đó thủ_tướng cũng chỉ_đạo thống_đốc theo_dõi sát nắm chắc tình_hình để chủ_động linh_hoạt kịp_thời tích_cực trong điều_hành ngân_hàng nhà_nước cần có giải_pháp đúng và trúng để tập_trung tháo_gỡ khó_khăn đẩy_mạnh sản_xuất kinh_doanh quan_tâm chỉ_đạo ưu_tiên hơn cho tăng_trưởng kinh_tế đi kèm ổn_định kinh_tế vĩ_mô quỳnh_trang

bộ xây_dựng xin ý_kiến chính_phủ về giao_dịch bất_động_sản phải qua sàn khi hoàn_thiện chỉnh_lý dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi

việc này được cơ_quan chủ_trì soạn_thảo bộ xây_dựng đưa ra sau khi tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội về dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi tại kỳ họp hồi tháng 6 theo đó phương_án 1 không bắt_buộc mà khuyến_khích các giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng cho thuê mua thuê nhà ở công_trình xây_dựng quyền sử_dụng đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật trong dự_án phải qua sàn quy_định này tương_tự đang áp_dụng hiện_nay tức khách_hàng chủ_động tự chọn phương_thức giao_dịch mua_bán họ phải tự kiểm_chứng chất_lượng pháp_lý giá_cả của bất_động_sản nhưng cách này theo bộ xây_dựng nhà_nước thiếu đi công_cụ quản_lý kiểm_soát dữ_liệu thông_tin thị_trường bán hàng bởi nhiều chủ đầu_tư sàn giao_dịch không báo_cáo số_liệu sai thực_tế mặt_khác quy_định này cũng tạo ra hệ_lụy về thất_thu thuế khó kiểm_soát trong phòng_chống rửa_tiền phương_án 2 dự_thảo luật sẽ quy_định bắt_buộc chủ đầu_tư phải thực_hiện mọi giao_dịch mua_bán chuyển_nhượng thuê mua qua sàn còn tổ_chức cá_nhân thì khuyến_khích bộ xây_dựng lý_giải việc chủ đầu_tư giao_dịch qua sàn bất_động_sản sẽ đảm_bảo sự đồng_bộ của hệ_thống pháp_luật hoàn_thiện cơ_chế phòng chống rửa_tiền thị_trường sẽ được minh_bạch chống lợi_ích nhóm trong trường_hợp chủ đầu_tư cố_tình bắt_tay sàn người mua nhà để giao_dịch ngầm nhằm trốn_thuế ôm hàng tăng_giá bán làm lũng_đoạn các sàn giao_dịch sẽ có trách_nhiệm thẩm_định thẩm_tra tính pháp_lý dự_án nếu bắt_buộc mua_bán bất_động_sản trên giấy phải qua sàn với người mua nhà quyền_lợi của họ được đảm_bảo khi có thông_tin an_toàn tránh mua nhầm dự_án ma không đủ pháp_lý nhà_nước có công_cụ quản_lý thông_tin thị_trường bất_động_sản chống thất_thu thuế và thiết_lập môi_trường đầu_tư kinh_doanh minh_bạch các chính_sách điều_tiết của nhà_nước cũng sẽ được đưa ra kịp_thời hơn khi có đủ thông_tin mặt_khác bộ xây_dựng khẳng_định quy_định bắt_buộc giao_dịch qua sàn không làm tăng chi_phí bất_hợp_lý cho chủ đầu_tư giá bán bất_động_sản hiện chi_phí quản_lý bán_hàng của chủ đầu_tư thường phải xác_định trong khoảng từ 810 giá bán bao_gồm các chi_phí nhân_sự quảng_bá truyền_thông hoa_hồng chi_phí này cũng đã được các chủ đầu_tư tính vào giá bán do_vậy doanh_nghiệp có_thể bỏ chi_phí sử_dụng bộ_máy nguồn_lực riêng để tự tổ_chức bán hàng thành_lập sàn hoặc thuê sàn bất_động_sản thực_tế quy_định các giao_dịch nhà_đất phải thông_qua sàn từng được nêu tại luật kinh_doanh bất_động_sản 2006 nhưng sau đó được bỏ khi sửa luật vào năm 2014 và áp_dụng đến nay trình quốc_hội tại kỳ họp hồi tháng 6 dự_thảo luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi chính_phủ đề_xuất áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn giao_dịch cụ_thể theo điều 57 hai loại giao_dịch bắt_buộc phải qua sàn gồm chủ đầu_tư bán cho thuê mua nhà ở hoặc công_trình hình_thành trong tương_lai và chuyển_nhượng cho thuê cho thuê lại đất đã có hạ_tầng kỹ_thuật còn các giao_dịch khác được khuyến_khích thông_qua sàn tuy_nhiên quy_định này sau đó nhận được nhiều ý_kiến trái chiều từ các đại_biểu quốc_hội và đa_phần cho rằng không nên bắt_buộc chỉ khuyến_khích giao_dịch qua sàn do lo_ngại vi_phạm quyền tự_do nguyên_tắc bình_đẳng trong kinh_doanh cũng báo_cáo chính_phủ về bảo_lãnh bán thuê mua nhà ở hình_thành trong tương_lai cơ_quan chủ_trì soạn_thảo chỉnh_lý quy_định này theo hướng không phải quy_định cứng như luật hiện_hành và các bản thảo_trình quốc_hội trước_đây trường_hợp khách_hàng từ_chối quyền này chủ đầu_tư không phải thực_hiện bảo_lãnh việc này theo bộ xây_dựng vẫn bảo_vệ được khách_hàng bên yếu_thế trong giao_dịch bất_động_sản hình_thành trong tương_lai nhưng không cứng_nhắc cản_trở quyền thỏa_thuận và gây khó_khăn cho các bên trong giao_dịch chủ đầu_tư là người có trách_nhiệm trả phí bảo_lãnh cho ngân_hàng thư bảo_lãnh của nhà băng phát_hành cho người mua thuê mua nhà ở hình_thành trong tương_lai phải nêu rõ thời_hạn bảo_lãnh trường_hợp chủ đầu_tư không bàn_giao nhà theo cam_kết trong hợp_đồng sẽ phải trả người mua số tiền ứng trước và các khoản khác nếu có theo hợp_đồng về quy_định đặt_cọc khi mua_bán nhà trên giấy bộ xây_dựng cho biết có nhiều ý_kiến trái chiều của các đại_biểu quốc_hội về vấn_đề này do_đó cơ_quan chủ_trì soạn_thảo xin ý_kiến chính_phủ hai phương_án phương_án 1 giữ nguyên quy_định hiện_hành tức chủ đầu_tư chỉ được thu tiền đặt_cọc khi nhà ở công_trình xây_dựng đủ điều_kiện đưa vào kinh_doanh phương_án 2 chủ đầu_tư thu tối_đa 2 tiền đặt_cọc từ khách_hàng trước thời_điểm dự_án đủ điều_kiện kinh_doanh nhưng phải đảm_bảo bất_động_sản có giấy_phép được khởi_công xây_dựng để đảm_bảo tính pháp_lý theo phương_án này chủ đầu_tư sẽ được ký hợp_đồng đặt_cọc với khách_hàng tiềm_năng nhưng cũng rủi_ro khi khó đảm_bảo dự_án đúng tiến_độ giá bán cụ_thể của dự_án chưa được xác_định tuy_vậy cơ_quan soạn_thảo cho_hay chưa có cơ_sở đánh_giá tác_động quy_định này nên đề_xuất chọn phương_án 1 giữ như dự_thảo luật_trình quốc_hội vào tháng 6

bộ tài_nguyên và môi_trường vừa bổ_sung phương_pháp thặng_dư vào dự_thảo sửa_đổi nghị_định 44 mới nhất

nghị_định 44 quy_định về giá đất hiện_tại có 5 phương_pháp định_giá đất gồm so_sánh trực_tiếp chiết_trừ thu_nhập thặng_dư hệ_số điều_chỉnh giá đất trong dự_thảo sửa_đổi bổ_sung một_số điều của nghị_định này hồi tháng 7 bộ tài_nguyên và môi_trường đã bỏ hai phương_pháp thặng_dư và chiết_trừ tại dự_thảo mới nhất vừa công_bố để xin góp_ý bộ tài_nguyên và môi_trường đã bổ_sung lại phương_pháp thặng_dư bên cạnh 3 phương_pháp khác là so_sánh thu_nhập và hệ_số điều_chỉnh giá đất phương_pháp thặng_dư là lấy doanh_thu giả_định của dự_án bất_động_sản_trừ đi chi_phí ước_tính từ đó cơ_quan quản_lý tính số thuế đất mà doanh_nghiệp phải nộp tuy_nhiên thặng_dư là phương_pháp chủ_lực được gần 90 các dự_án bất_động_sản áp_dụng để tính tiền sử_dụng đất từ năm 2014 đến nay do_đó việc dự_thảo sửa_đổi không áp_dụng phương_pháp thặng_dư là bất_hợp_lý đề_xuất bỏ phương_pháp trên của bộ tài_nguyên và môi_trường cũng khiến nhiều chuyên_gia lo_ngại góp_phần tác_động tiêu_cực thêm đến thị_trường bất_động_sản như gây tắc nguồn cung dự_án mới khó cho doanh_nghiệp cũng như khó giảm_giá nhà theo liên_đoàn thương_mại và công_nghiệp việt_nam vcci chưa nên bỏ phương_pháp định_giá đất thặng_dư phổ_biến hiện_nay đơn_vị này cho biết đây là phương_pháp dựa vào mục_đích sử_dụng có tiềm_năng phát_triển không phải mục_đích sử_dụng hiện_trạng như phương_pháp so_sánh và thu_nhập vcci cho rằng chỉ có phương_án này mới định_giá được các mảnh đất có tiềm_nănghồi đầu tháng 8 phó thủ_tướng trần hồng_hà cũng yêu_cầu bộ tài_nguyên và môi_trường giữ lại phương_pháp thặng_dư trong định_giá đất khi hoàn_thiện dự_thảo anh tú

hà_nội yêu_cầu thu_hồi hơn 52900 m2 đất tại dự_án khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 the manor central_park trước ngày 159

cuối tháng 7 sở tài_nguyên và môi_trường báo_cáo ubnd tp hà_nội về việc tập_đoàn bitexco không phối_hợp bàn_giao 52936 m2 đất được yêu_cầu thu_hồi tại khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 tên thương_mại the manor central_park tại phường đại_kim quận hoàng_mai và xã thanh_liệt huyện thanh_trì trong văn_bản gửi ngày 178 phó chủ_tịch hà_nội nguyễn_trọng_đông đề_nghị sở tài_nguyên và môi_trường chủ_trì phối_hợp với sở kế_hoạch và đầu_tư thông_báo yêu_cầu bitexco bàn_giao các diện_tích đất đang quản_lý trước ngày 159 nếu hết thời_hạn trên chủ đầu_tư dự_án vẫn không phối_hợp ubnd tp hà_nội giao hai sở đề_xuất áp_dụng các biện_pháp hành_chính để thu_hồi đất đồng_thời hà_nội cũng giao ubnd quận hoàng_mai huyện thanh_trì chủ_trì phối_hợp với sở tài_nguyên và môi_trường kế_hoạch và đầu_tư có biện_pháp chấm_dứt các hoạt_động kinh_doanh dịch_vụ trái_phép trên diện_tích do bitexco đang quản_lý để bàn_giao cho thành_phố dự_án khu đô_thị nam đường_vành_đai 3 quy_mô khoảng 90 ha được hà_nội phê_duyệt hồi tháng 42011 nhưng đến năm 2014 mới khởi_công tổng mức đầu_tư của dự_án khoảng 19 tỷ usd một phần đất trong dự_án này được trả đối_ứng cho hợp_đồng bt đổi đất lấy hạ_tầng đầu_tư đường giao_thông bao quanh khu tưởng_niệm danh_nhân chu_văn_an hiện nhiều hạng_mục tại the manor central_park đã được bàn_giao cho cư_dân và đưa vào vận_hành nhiều căn biệt_thự shophouse tại dự_án được bán với giá 13 triệu usdtheo quyết_định cuối năm 2019 hà_nội đã yêu_cầu thu_hồi 53 ha đất nói trên trong đó 23 ha là quỹ đất công_cộng phải bàn_giao cho thành_phố và gần 3 ha là quỹ đất 20 để xây_dựng nhà ở xã_hội phản_hồi về chỉ_đạo của hà_nội bitexco cho biết phần diện_tích 53 ha được đề_nghị thu_hồi trên gồm 5 ô đất là quỹ đất dự_phòng đối_ứng cho dự_án bt và một ô đất là quỹ 20 của dự_án the manor central_park giai_đoạn 1 các ô đất đều đã được giải_phóng mặt_bằng và đang ươm cây riêng tại ô đất 18 có một trạm trộn bê_tông đã được cấp giấy_phép sản_xuất phục_vụ cho dự_án theo đại_diện bitexco ngày 22122022 đơn_vị đã họp với trung_tâm phát_triển quỹ đất hà_nội về việc thống_nhất kế_hoạch thu_hồi diện_tích đất trên song doanh_nghiệp cũng cho biết nguyện_vọng là được triển_khai tiếp các phần đất này chủ đầu_tư đã nhiều lần gửi kiến_nghị đề_xuất hà_nội phê_duyệt hồ_sơ đầu_tư giai_đoạn 2 của dự_án cũng như chấp_thuận cho công_ty được xây_dựng tại các ô đất thuộc phần quỹ đất 53 ha nói trên cuối tháng 11 năm_ngoái bitexco tiếp_tục đề_nghị sở tài_nguyên và môi_trường trung_tâm phát_triển quỹ đất hà_nội xem_xét lùi thời_hạn bàn_giao đất đến khi có ý_kiến cuối_cùng của các cấp có thẩm_quyền bitexco thành_lập năm 1985 do ông vũ_quang_hội làm chủ_tịch hđqt tiền_thân là một công_ty dệt tại thái_bình sau hơn 30 năm hoạt_động doanh_nghiệp trở_thành một trong những tập_đoàn kinh_tế đa ngành gồm bất_động_sản điện và sản_xuất tập_đoàn này hiện sở_hữu bitexco financial tower tp hcm khu đô_thị the_manor mễ_trì hà_nội khách_sạn jw marriott hanoi và một_số dự_án tại lào_cai huế anh tú

người nước_ngoài được sở_hữu nhưng không gắn với quyền sử_dụng đất khi mua nhà ở tại việt_nam và chỉ được gia_hạn sở_hữu nhà một lần

đây là điểm mới được bộ xây_dựng kiến_nghị chính_phủ xem_xét bổ_sung vào dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi sau khi tiếp_thu ý_kiến các đại_biểu quốc_hội ủy_ban pháp_luật tại báo_cáo vừa gửi chính_phủ bộ xây_dựng cho biết quá_trình góp_ý các đại_biểu quốc_hội đề_nghị dự_thảo luật nhà ở sửa_đổi chỉ nên quy_định quyền_sở_hữu nhà tại việt_nam của cá_nhân nước_ngoài không gắn với quyền sử_dụng đất quy_định về gia_hạn sở_hữu nhà ở tại việt_nam vì_thế cơ_quan này kiến_nghị chính_phủ sửa quy_định theo hướng người nước_ngoài được quyền_sở_hữu nhà ở có thời_hạn như luật hiện_hành nhưng không gắn với quyền sử_dụng đất và chỉ được gia_hạn sở_hữu nhà một lần những người việt mua lại nhà ở của người nước_ngoài được hưởng quyền nghĩa_vụ như công_dân trong nước theo luật nhà ở 2014 đang áp_dụng người nước_ngoài chỉ được sở_hữu nhà tại việt_nam qua mua thuê mua nhận tặng cho thừa_kế và chỉ được mua nhà căn_hộ chung_cư nhà_riêng_lẻ trong các dự_án thương_mại nhưng trừ khu_vực an_ninh quốc_phòng người nước_ngoài được mua tối_đa 30 số_lượng căn_hộ trong một tòa chung_cư và không quá 10 số_lượng biệt_thự nhà_riêng_lẻ trong dự_án số_liệu hồi tháng 6 của bộ xây_dựng cho biết lượng người nước_ngoài mua sở_hữu nhà tại việt_nam chỉ khoảng 3000 căn chủ_yếu là chung_cư sau 9 năm luật có hiệu_lực về cải_tạo xây_dựng lại chung_cư cũ bộ xây_dựng cho biết sẽ luật hóa quy_định về cưỡng_chế di_dời phá_dỡ chung_cư cũ nhà_nước có trách_nhiệm kiểm_định chất_lượng nhà chung_cư thay_vì người_dân phải đóng_góp kinh_phí cơ_quan soạn_thảo cũng kiến_nghị chính_phủ cho_phép chủ đầu_tư các dự_án cải_tạo chung_cư cũ sau khi bố_trí căn_hộ tái định_cư cho cư_dân thì được bán số căn_hộ còn lại của dự_án tranh_chấp trong sử_dụng quản_lý chung_cư vừa_qua gây bức_xúc với người sử_dụng nhà bộ xây_dựng cũng đề_xuất chính_phủ bổ_sung quy_định để khắc_phục tồn_tại này theo đó kinh_phí từ khai_thác dịch_vụ phần sở_hữu chung sẽ được bổ_sung vào kinh_phí bảo_trì bỏ quy_định sẽ ngừng cung_cấp dịch_vụ điện nước khi không đóng kinh_phí bảo_trì bên cạnh đó bổ_sung thêm một_số quy_định về giải_quyết tranh_chấp như trường_hợp chủ đầu_tư nếu không xác_định rõ diện_tích chung riêng trong hợp_đồng thì các phần diện_tích này được xác_định theo luật để bảo_vệ cư_dân tránh tranh_chấp khiếu_kiện tiếp_thu các ý_kiến bộ xây_dựng đề_xuất sửa theo hướng quy_định tổng liên_đoàn lao_động việt_nam tham_gia đầu_tư xây_dựng nhà ở xã_hội cho đoàn_viên công_đoàn thuộc nhóm được hỗ_trợ thuê nhà ở xã_hội bộ sẽ cùng tổng liên_đoàn xác_định nguồn vốn sử_dụng để đầu_tư xây_dựng vốn công vốn nhà_nước_ngoài đầu_tư công hay vốn khác chủ_sở_hữu của quỹ nhà ở xã_hội này sẽ thuộc về ai có phải sở_hữu nhà_nước hay không dự_kiến ủy_ban thường_vụ quốc_hội sẽ cho ý_kiến về giải_trình tiếp_thu chỉnh_lý dự_luật nhà ở sửa_đổi tại phiên họp thứ 25 chiều 258

bắc giang đặt mục_tiêu phát_triển được 75000 căn nhà ở xã_hội để đáp_ứng cho 90 công_nhân có nhu_cầu nhà ở đến năm 2030

mục_tiêu được ubnd tỉnh bắc_giang nêu trong quyết_định điều_chỉnh bổ_sung đề_án phát_triển xã_hội đến hết năm 2025 định_hướng đến năm 2050 trước đó năm 2021 bắc_giang đã ban_hành đề_án 629 với mục_tiêu phát_triển 100000 căn nhà ở xã_hội cho 339000 công_nhân đến năm 2025 và 250000 căn cho 763000 công_nhân đến năm 2030 tuy_nhiên bắc_giang thừa_nhận dự_báo trên chưa sát với tình_hình thực_tế cả về số_lượng công_nhân làm_việc tại các khu_công_nghiệp và nhu_cầu về nhà ở xã_hội của người lao_động căn_cứ kết_quả điều_tra mới nhất bắc_giang cho biết số_lượng công_nhân có nhu_cầu về nhà ở xã_hội đến năm 2025 là_là gần 57300 người đến năm 2030 là trên 104200 người do_đó tỉnh điều_chỉnh lại kế_hoạch phát_triển nhà ở xã_hội cho phù_hợp tình_hình thực_tế cũng như khớp với chỉ_tiêu chính_phủ giao và với mục_tiêu trên bắc_giang là địa_phương có kế_hoạch cao thứ_nhì toàn_quốc chỉ sau bình_dương hiện_tại địa_phương này triển_khai 15 dự_án nhà ở xã_hội tuy_nhiên việc phát_triển nhà ở xã_hội ở bắc_giang vẫn còn nhiều hạn_chế như hầu_hết dự_án đều chậm so với kế_hoạch đặt ra như chậm thẩm_định chủ_trương đầu_tư các thủ_tục về môi_trường thời_gian qua bắc_giang vươn trở_thành một trong những thủ_phủ khu công_nghiệp của miền bắc với tỷ_lệ lấp đầy cao giai_đoạn 2021 2025 bắc_giang có 9 khu công_nghiệp gồm 6 khu hiện_hữu và 3 khu đã trong quy_hoạch đến năm 2030 tỉnh này dự_kiến hoàn_thành thêm 20 khu công_nghiệp khác với hơn nửa triệu công_nhân cũng nhờ làn_sóng phát_triển khu công_nghiệp bất_động_sản tại bắc_giang trở_thành một trong những thị_trường sôi_động nhất miền bắc trong khoảng 5 năm gần đây tuy_nhiên hiện_nay cùng_với diễn_biến chung thị_trường bất_động_sản tại đây phần_lớn rơi vào tình_trạng mất thanh_khoản sụt giảm_giá mạnh anh tú

tám bộ ngành và 12 địa_phương trong đó có hà_nội tp hcm sẽ được giám_sát trực_tiếp về quản_lý thị_trường bất_động_sản nhà ở xã_hội theo kế_hoạch giám_sát của quốc_hội

chiều 178 ủy_ban thường_vụ quốc_hội cho ý_kiến về dự_thảo kế_hoạch đề_cương giám_sát về quản_lý thị_trường bất_động_sản phát_triển nhà ở xã_hội 2015 2023 đây là một trong những chuyên_đề giám_sát của quốc_hội năm 2024 phó chủ_tịch thường_trực quốc_hội trần thanh_mẫn cho biết đoàn này sẽ thực_hiện giám_sát trực_tiếp về quản_lý thị_trường bất_động_sản nhà ở xã_hội tại 8 bộ gồm xây_dựng kế_hoạch và đầu_tư tài_chính tài_nguyên môi_trường tư_pháp ngân_hàng nhà_nước thanh_tra chính_phủ kiểm_toán nhà_nước cùng đó 12 địa_phương gồm hà_nội tp hcm đà_nẵng hải_phòng cần_thơ bình_dương bình_thuận đồng_nai khánh_hòa quảng_ninh bắc_ninh hưng_yên cũng trong diện giám_sát lần này đoàn giám_sát có_thể điều_chỉnh kế_hoạch và yêu_cầu các cơ_quan báo_cáo bổ_sung nội_dung ngoài đề_cương để làm rõ các nội_dung trong quá_trình giám_sát ông_mẫn thông_tin thị_trường bất_động_sản nhất_là một_số dự_án lớn sau thời_gian đóng_băng gần đây đã nhúc_nhích khởi_động sau sự vào_cuộc gỡ_khó của chính_phủ bộ_ngành và địa_phương tuy_vậy thị_trường này vẫn chưa thực_sự tan băng theo số_liệu của bộ xây_dựng quý_ii chỉ có 7 dự_án bất_động_sản nhà ở hoàn_thành với hơn 2420 căn giảm một_nửa so với quý_i và chỉ bằng 30 so với cùng kỳ năm_ngoái việc triển_khai các dự_án bị chậm hoặc dừng do gặp khó_khăn về pháp_lý vốn góp_ý kế_hoạch giám_sát chủ_tịch quốc_hội vương_đình_huệ cho rằng đoàn giám_sát nên nghiên_cứu kỹ các báo_cáo tổng_kết thi_hành luật nhà ở luật kinh_doanh bất_động_sản và các báo_cáo thẩm_tra của bộ_tư_pháp việc này nhằm thấy rõ vướng_mắc hiện_nay của thị_trường bất_động_sản là pháp_lý quy_hoạch kế_hoạch hay vốn cung cầu tránh bơi trong một rừng số_liệu trong khi thời_gian có_hạn ông dẫn_chứng việc phát_triển nhà ở xã_hội có đề_nghị nên xác_định làm loại nhà ở này chỉ nên cho thuê trả dần hoặc mua trả_góp sẽ tránh được hiện_tượng mua đi_bán lại chuyển_nhượng còn nếu vẫn mua đứt bán_đoạn thì đây là phân_khúc nhà ở thương_mại giá rẻ chứ không phải nhà ở xã_hội hiện ranh_giới này không rõ nên thực_tế xuất_hiện tình_trạng trục_lợi chính_sách ông nói mặt_khác kế_hoạch đề_cương giám_sát bất_động_sản phải xác_định rõ vấn_đề then_chốt của thị_trường nhà ở gắn với đất_đai cần giải_quyết là gì để đề_xuất giải_pháp khắc_phục căn_cơ mục_tiêu của chúng_ta không phải là có sở_hữu nhà mà giải_quyết có nơi ở và chỗ ở ông lưu_ý trong khi đó phó chủ_tịch nguyễn_khắc_định đặt vấn_đề kế_hoạch giám_sát chỉ nêu 8 bộ ngành tức còn thiếu một_số cơ_quan khác nhưng chưa có giải_thích theo ông hiện nhiều bộ cũng làm nhà ở xã_hội nếu không tổ_chức giám_sát tại các đơn_vị này thì cần nêu rõ nguyên_nhân vì sao bên cạnh đó đối_tượng giám_sát lần này không có hđnd ông định nói là không ổn do họ là nơi thông_qua kế_hoạch quy_hoạch sử_dụng đất các dự_án giải_trình sau đó ông vũ_hồng_thanh chủ_nhiệm ủy_ban kinh_tế kiêm phó trưởng_đoàn giám_sát cho_hay trong quá_trình cùng ủy_ban pháp_luật rà_soát đưa ra đề_cương thấy rằng hđnd và đoàn đại_biểu quốc_hội cũng giám_sát từ báo_cáo của ubnd thường_vụ ông cho_hay sẽ bổ_sung yêu_cầu hđnd báo_cáo để càng nhìn nhiều góc_độ càng phát_hiện ra vấn_đề ông thanh nói thêm ngoài 8 cơ_quan sẽ giám_sát trực_tiếp còn bộ công_an viện_kiểm_sát_nhân_dân_tối_cao tòa_án_nhân_dân tối_cao sẽ gửi báo_cáo do có liên_quan tới những vụ_việc phức_tạp đoàn giám_sát sẽ nghiên_cứu bổ_sung thêm việc giám_sát tại bộ lao_động thương_binh và xã_hội về nhà ở xã_hội thứ_trưởng xây_dựng nguyễn_văn_sinh bổ_sung bộ này sẽ rà_soát báo_cáo về một_số nội_dung không thuộc phạm_vi giám_sát chẳng_hạn nhóm chính_sách liên_quan đến phát_triển nhà ở xã_hội có những nội_dung thuộc chương_trình mục_tiêu quốc_gia nên đưa ra không lồng_ghép vào chính_sách về nhà ở xã_hội

thủ_tướng yêu_cầu ngân_hàng nhà_nước và các bộ nghiên_cứu sửa ngay quy_định tại thông_tư 06 về cho vay trong đó có lĩnh_vực bất_động_sản

chỉ_đạo này được thủ_tướng phạm_minh_chính đưa ra ngày 168 theo đó ông giao phó thủ_tướng lê_minh_khái chủ_trì họp ngay với thống_đốc ngân_hàng nhà_nước và các bộ ngành để nghiên_cứu sửa_điểm bất_hợp_lý trong tiếp_cận tín_dụng vay trong đó có lĩnh_vực bất_động_sản nêu tại thông_tư_062023 thông_tư 06 dự_kiến có hiệu_lực từ 19 bổ_sung quy_định không được vay vốn để góp vốn hợp_tác đầu_tư với dự_án đầu_tư không đủ điều_kiện kinh_doanh quy_định này theo phản_ánh của giới chuyên_gia sẽ dẫn tới tình_trạng một_số khách_hàng có nhu_cầu vay vốn gồm doanh_nghiệp bất_động_sản người mua nhà nhà_đầu_tư sẽ không tiếp_cận được tín_dụng do dự_án chưa đủ điều_kiện kinh_doanh tại chỉ_đạo hôm_qua thủ_tướng phạm_minh chính lưu_ý ngân_hàng nhà_nước và các bộ ngành tinh_thần cầu_thị lắng_nghe ý_kiến của doanh_nghiệp người_dân bảo_đảm chính_sách khi ban_hành phải đúng trúng không cản_trở phát_triển và kịp_thời xử_lý vướng_mắc như_vậy nếu quy_định trên tại thông_tư 06 được sửa_đổi chủ đầu_tư doanh_nghiệp bất_động_sản vẫn được vay khi dự_án đủ điều_kiện và chưa đủ điều_kiện kinh_doanh thị_trường bất_động_sản nhất_là một_số dự_án lớn sau thời_gian đóng_băng gần đây đã nhúc_nhích khởi_động sau sự vào_cuộc gỡ_khó của chính_phủ bộ_ngành và địa_phương tuy_vậy thị_trường này vẫn chưa thực_sự tan băng doanh_nghiệp bất_động_sản chưa hết khó_khăn theo số_liệu của bộ xây_dựng quý_ii chỉ có 7 dự_án bất_động_sản nhà ở hoàn_thành với hơn 2420 căn giảm một_nửa so với quý_i và chỉ bằng 30 so với cùng kỳ năm_ngoái việc triển_khai các dự_án bị chậm hoặc dừng do gặp khó_khăn về pháp_lý vốn tại hội_nghị tháo_gỡ đầu tháng 8 thủ_tướng phạm_minh chính yêu_cầu các cơ_quan quản_lý tiếp_tục rà_soát khung khổ pháp_lý xem vướng_mắc ở đâu tại văn_bản nào nội_dung gì ai giải_quyết giải_quyết trong bao_lâu ông lưu_ý việc thúc_đẩy nhanh sự ra_đời của các sàn giao_dịch bất_động_sản để tăng tính tự điều_tiết của thị_trường hạn_chế can_thiệp hành_chính

với mục_tiêu trở_thành thủ_phủ golf hòa_bình muốn phát_triển gần 40 sân golf từ nay đến năm 2050

hiện_tại hòa_bình mới có 2 sân golf đang hoạt_động và 3 sân khác đã được cấp chủ_trương đầu_tư tuy_nhiên tỉnh này đã bổ_sung vào quy_hoạch 16 sân golf với tổng diện_tích 1755 ha định_hướng đến năm 2050 hòa_bình sẽ có thêm 17 dự_án như_vậy nếu thực_hiện đúng kế_hoạch phát_triển trên hòa_bình có_thể sở_hữu gần 40 sân golf ưu_tiên xây_dựng sân golf cũng là một trong những giải_pháp hòa_bình xác_định để thúc_đẩy ngành du_lịch cũng như động_lực thúc_đẩy tăng_trưởng kinh_tế xã_hội được đề_cập trong hồ_sơ quy_hoạch thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến năm 2050 theo đó địa_phương này muốn mở_rộng quy_mô hoạt_động sản_phẩm golf bằng cách phát_triển các sân mới gắn với các dịch_vụ giải_trí đa_dạng dành cho nhiều đối_tượng cùng nhiều tiện_tích phụ_trợ lưu_trú nhà_hàng để hút người chơi trong nước và quốc_tế đến với tỉnh hòa bình cũng sẽ phát_triển một_số dự_án bất_động_sản gắn với xây_dựng sân golf hòa bình đánh_giá với lợi_thế 24 sân golf nằm gần nhau có_thể liên_kết tổ_chức các giải đấu lớn giúp tỉnh thu_hút các sự_kiện lớn đa_dạng hóa sản_phẩm golf_phi truyền_thống như golf giải_trí golf_mạo_hiểm trên cát nước ban_đêm sẽ giúp tỉnh phục_vụ nhiều đối_tượng khách không phụ_thuộc thời_tiết hòa_bình cho rằng điều này có_thể khuyến_khích du_khách ở lưu_trú tại tỉnh lâu hơn dù vậy tỉnh cũng nhận được một_số góp_ý về việc có cần_thiết phải phát_triển đến 40 sân golf cần đánh_giá kỹ hiệu_quả kinh_tế cũng như như tác_động đến môi_trường trước các ý_kiến này hòa_bình cho biết định_hướng phấn_đấu trở_thành thủ_phủ sân golf quốc_gia đã được tham_vấn các bộ ngành cũng như có cân_nhắc đến các yếu_tố quỹ đất khả_năng huy_động nguồn vốn để phân_kỳ đầu_tư đồng_thời tỉnh cũng khẳng_định định_hướng phát_triển sân golf không gây ảnh_hưởng đến chỉ_tiêu tỷ_lệ che_phủ rừng và quỹ đất cho các hoạt_động kinh_tế khác trong quá_trình đánh_giá phê_duyệt các dự_án các yêu_cầu liên_quan đến môi_trường sẽ được tỉnh đặc_biệt chú_trọng giám_sát để đảm_bảo tuân_thủ pháp_luật về việc sử_dụng đất rừng đảm_bảo an_ninh quốc_phòng giảm_thiểu các tác_động tiêu_cực hiện_tại hòa_bình là một trong những địa_phương có kế_hoạch phát_triển sân golf cao nhất cả nước trong quy_hoạch đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 vĩnh_phúc cũng dự_kiến 40 dự_án dịch_vụ du_lịch sân golf chủ_yếu tại tp phúc_yên và huyện tam_đảo anh tú

chung_cư 91 b trên diện_tích 26 ha với 450 căn_hộ tại quận ninh_kiều cho người_dân thuê gần 20 năm qua được sở xây_dựng đề_xuất bán_đấu_giá

tại cuộc họp sơ_kết 7 tháng đầu năm 2023 ông mai như toàn giám_đốc sở xây_dựng tp cần thơ cho biết chung_cư 91 b gồm 9 lốc nhà 4 tầng được xây_dựng trên diện_tích 26 ha tại phường an_khánh quận trung_tâm ninh_kiều đưa vào sử_dụng đến nay gần 20 năm tuy_nhiên công_trình chưa được bảo_trì sửa_chữa nên hạ_tầng kỹ_thuật điện cấp_thoát_nước phòng cháy chữa_cháy thường_xuyên hư_hỏng đơn_vị chủ_quản phải sửa_chữa tạm chắp_vá để công_trình hoạt_động hiện khu chung_cư này xuống_cấp nghiêm_trọng việc sửa_chữa ước_tính hàng chục tỷ đồng nhưng không có kinh_phí sở xây_dựng dự_kiến đề_xuất ubnd tp cần thơ có phương_án bán_đấu_giá khu chung_cư để tăng nguồn thu cho ngân_sách ông toàn cho biết thêm khu chung_cư 91 b có vị_trí đẹp diện_tích lớn nên nếu thành_phố có phương_án tốt như chuyển thành đất thương_mại dịch_vụ thì sẽ thu_hút nhà_đầu_tư khi đó giá_trị khu đất mang lại sẽ gấp nhiều lần so với phương_án bỏ tiền ra để cải_tạo sửa_chữa tòa chung_cư phần ngân_sách thu được có_thể bù được chi_phí phát_triển các dự_án nhà ở xã_hội mới ông toàn nói hiện các hộ dân sinh_sống tại tòa chung_cư là cán_bộ công_chức viên_chức thuộc diện chưa có nhà ở được thuê với giá hàng tháng khoảng 500000 đồng đến 2 triệu đồng sở xây_dựng cho_hay nếu phương_án trên được thông_qua các hộ dân sẽ được bố_trí nhà_ở tại các dự_án nhà ở xã_hội mới theo lãnh_đạo sở xây_dựng hiện phương_án trên mới ở giai_đoạn đề_xuất chủ_trương chưa_thể đưa ra giá khởi_điểm dự_kiến tuy_nhiên hiện giá đất quanh khu_vực này từ 4050 triệu đồng mỗi m2 về vấn_đề này ngày 178 ông dương tấn_hiển phó chủ_tịch thường_trực ubnd tp cần thơ cho biết đây mới là đề_xuất của sở xây_dựng ubnd tp sẽ xem_xét nghe báo_cáo kỹ_lưỡng các vấn_đề phương_án liên_quan như việc ảnh_hưởng di_dời người_dân kinh_phí tính khả_thi mới có_thể đưa ra quyết_định an_bình

lãnh_đạo tỉnh giao thí_điểm các hoạt_động kinh_tế ban_đêm tại hai khu nghỉ_dưỡng novaworld phan_thiet và thanh_long bay trong quý_iv

theo đề_án phát_triển kinh_tế ban_đêm tỉnh bình_thuận đến năm 2030 tỉnh thí_điểm tổ_chức các hoạt_động dịch_vụ văn_hóa vui_chơi giải_trí ăn_uống mua_sắm tham_quan du_lịch về đêm tại tổ_hợp khu du_lịch thung_lũng đại_dương novaworld phan_thiet quy_mô gần 1000 ha tại xã tiến_thành tp phan_thiết và tổ_hợp du_lịch nghỉ_dưỡng thanh_long bay hơn 90 ha tại xã tân_thành huyện hàm_thuận_nam hiện một_số giai_đoạn của các dự_án này đã hoàn_thành sau khi thí_điểm các hoạt_động kinh_tế ban_đêm cũng được phát_triển tại tp phan_thiết ở khu_vực dọc hai bên đường nguyễn_đình_chiểu phường hàm_tiến từ khu du_lịch cà_ty đến khu du_lịch sài_gòn mũi né trên trục đường nguyễn_tất_thành lê_duẩn và hai bên bờ sông cà_ty đến năm 2025 đề_án đặt mục_tiêu tổ_chức thí_điểm hoạt_động phát_triển kinh_tế ban_đêm tại 5 địa_phương gồm tp phan_thiết huyện tuy_phong huyện bắc_bình huyện hàm_thuận_nam và thị_xã la_gi trong giai_đoạn 2026 2030 tiếp_tục mở_rộng các địa_điểm khu_vực phù_hợp để khai_thác hoạt_động kinh_tế ban_đêm ông nguyễn_hồng_hải phó chủ_tịch ubnd tỉnh yêu_cầu bổ_sung vào đề_án các địa_điểm phát_triển kinh_tế ban_đêm tại huyện phú_quý theo lộ_trình hoạt_động kinh_tế ban_đêm sẽ được ưu_tiên phát_triển tại tp phan_thiết thị_xã la_gi và huyện phú_quý các sản_phẩm dịch_vụ bao_gồm nhạc nước bắn pháo_hoa các trục đường phát_triển thương_mại lãnh_đạo tỉnh cũng yêu_cầu hoàn_thiện các trục đường giao_thông bãi đậu xe tại các khu du_lịch và đẩy_mạnh quảng_bá trước đó từ năm 2020 thủ_tướng đã phê_duyệt đề_án phát_triển kinh_tế ban_đêm gần đây bộ văn_hóa thể_thao và du_lịch cũng ban_hành đề_án một_số mô_hình phát_triển sản_phẩm du_lịch đêm đề_án đặt mục_tiêu trong ba năm tới một_số trung_tâm du_lịch lớn như hà_nội quảng_ninh thừa thiên_huế đà_nẵng khánh_hòa tp hcm cần thơ có tối_thiểu một mô_hình về phát_triển sản_phẩm du_lịch đêm một_số tỉnh thành đã đẩy_mạnh các hoạt_động dịch_vụ về đêm ví_dụ như khánh_hòa tập_trung các sản_phẩm du_lịch vui_chơi giải_trí về đêm tại tp nha_trang khu_vực bãi dài huyện cam_lâm tp cam_ranh lâm_đồng cũng đặt mục_tiêu phát_triển nhiều mô_hình kinh_tế ban_đêm như công_viên nhạc nước khu_phố đi bộ chợ đêm đến 2030 ngọc diễm

hà_nội điều_chỉnh chuyển nhà ở cao_tầng thành thấp tầng giảm quy_mô dân_số tại khu nhà ở thạch bàn_lakeside

trước đó theo quyết_định tháng 52018 của unbd tp hà_nội ô đất ct tại khu nhà ở thạch bàn_lakeside diện_tích gần 9500 m2 được xác_định chức_năng là nhà ở cao_tầng ô đất này được xây_dựng với mật_độ 55 cao 25 tầng quy_mô dân_số 2455 người tuy_nhiên theo quyết_định điều_chỉnh quy_hoạch chi_tiết vừa được phó chủ_tịch dương_đức_tuấn ký hà_nội chuyển chức_năng sử_dụng ô đất này từ nhà ở cao 25 tầng thành 52 lô đất nhà liền kề với chiều cao 4 tầng cùng với đó quy_mô dân_số cũng được giảm từ 2455 người xuống còn 208 người dự_án khu nhà ở thạch bàn_lakeside có quy_mô hơn 78900 m2 tại phường thạch_bàn quận long_biên chủ đầu_tư dự_án này là công_ty tnhh bất_động_sản_thạch bàn_lakeside theo cơ_quan quản_lý việc điều_chỉnh chức_năng từ nhà ở cao_tầng sang thấp tầng tại ô đất này để tạo_lập không_gian kiến_trúc cảnh_quan hài_hòa trong dự_án và lân_cận đồng_thời động_thái này cũng giúp giảm tải cho hệ_thống hạ_tầng trong khu_vực tăng hiệu_quả sử_dụng đất hà_nội giảm chiều cao công_trình tại quận long_biên này trong bối_cảnh vài năm gần đây phía đông hà_nội có thêm nhiều khu đô_thị lớn với nguồn cung hàng chục nghìn căn_hộ theo báo_cáo của hiệp_hội môi_giới bất_động_sản_việt_nam vars 3 năm tới khu_vực này dự_kiến dẫn_đầu nguồn cung trên thị_trường với gần 92000 căn_hộ anh tú

tỉnh thông_báo tìm nhà_đầu_tư dự_án khu đô_thị phía tây tp long xuyên với tổng vốn hơn 15000 tỷ đồng hơn 600 triệu usd

theo thông_báo của sở kế_hoạch và đầu_tư an_giang dự_án khu đô_thị này có quy_mô gần 217 ha nằm tại phường mỹ_thới và mỹ_quý tp long xuyên tổng chi_phí đầu_tư dự_án khoảng 15250 tỷ đồng trong đó hơn 3000 tỷ để bồi_thường hỗ_trợ tái định_cư đây là một trong những dự_án khu đô_thị lớn nhất từ trước đến nay được kêu_gọi đầu_tư tại an_giang dự_án này được quy_hoạch gồm các khu đất ở mật_độ cao khoảng 526 ha mật_độ xây_dựng tối_đa 60 chiều cao tối_đa 5 tầng đất ở mật_độ thấp 178 ha mật_độ xây_dựng tối_đa 50 chiều cao tối_đa 3 tầng nhà ở xã_hội gần 18 ha ngoài_ra dự_án cũng có các công_trình trường_học đất văn_hóa thể_thao thương_mại dịch_vụ nhà_đầu_tư được thực_hiện dự_án khu đô_thị trong 10 năm kể từ ngày được chọn thời_gian hoạt_động của dự_án là 50 năm tính từ khi nhà_đầu_tư được giao đất sở kế_hoạch và đầu_tư an_giang cho biết hiện_trạng đất của dự_án gồm nhiều loại trong đó có đất ở và trồng cây_lâu_năm đất nuôi_trồng thủy_sản đất trồng lúa thị_trường bất_động_sản an_giang trước_đây phát_triển khá chậm tỉnh chưa có nhiều khu đô_thị quy_mô lớn cả năm_ngoái diện_tích sàn ở của tình miền tây này đang thêm hơn 1 triệu m2 trong đó chỉ có khoảng 45400 m2 nhà ở thương_mại tương_ứng 118 căn_hộ được hoàn_thành năm nay an_giang đặt kế_hoạch hoàn_thành hơn 120300 m2 sàn nhà ở thương_mại khu đô_thị khu dân_cư tương_ứng hơn 1100 căn chiếm 10 tổng diện_tích sàn nhà ở phát_triển cả năm tỉnh đặt mục_tiêu tiếp_tục kêu_gọi nhà_đầu_tư phát_triển các dự_án để có thêm sản_phẩm từ năm 2024 bên cạnh dự_án khu đô_thị phía tây tp long xuyên đang tìm nhà_đầu_tư an_giang cũng đã có quy_hoạch 13 vị_trí phát_triển nhà ở thương_mại khu đô_thị tại long xuyên với tổng diện_tích hơn 970 ha anh tú

cuối năm nay tập_đoàn hàn_quốc mda dự_kiến xây_dựng sân golf 18 hố tại xã thành_công tp phổ_yên với vốn hơn 387 tỷ đồng

dự_án sân golf glory có quy_mô gần 54 ha quy_mô 18 hố cùng khu dịch_vụ điều_hành câu_lạc_bộ club house công_trình phụ_trợ với tổng vốn đầu_tư 38785 tỷ đồng tương_đương gần 165 triệu usd trong đó nhà_đầu_tư góp 20 còn lại là vốn huy_động theo tiến_độ dự_án ubnd tỉnh thái nguyễn_chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án sân golf glory tại xã thành_công cho công_ty tnhh mda g c hồi tháng 6 trên website của mình tập_đoàn hàn_quốc cũng giới_thiệu mda g c đang phát_triển dự_án sân golf tại thái_nguyên mda thành_lập năm 2006 với ngành_nghề chính là xây_dựng bất_động_sản công_nghiệp và cũng phát_triển các hoạt_động kinh_doanh tại việt_nam ngay sau đó trước đó đầu năm 2021 doanh_nghiệp hàn_quốc cũng gặp lãnh_đạo tỉnh thái_nguyên đề_xuất tỉnh sớm chấp_thuận chủ_trương tổ_hợp sân golf khu sinh_thái biệt_thự nghỉ_dưỡng tại phổ_yên sân golf glory được đặt tại xóm nhe và xóm na_lang xã thành_công tp phổ_yên vị_trí này cách trung_tâm tp phổ_yên 12 km trung_tâm tp thái_nguyên 32 km trung_tâm tp hà_nội 60 km phía bắc dự_án giáp vành_đai 5 quy_hoạch_vùng thủ_đô phía tây giáp đất rừng xóm nhe phía đông giáp khu dân hiện_trạng và đất rừng xóm bìa na_lang 1 phía nam giáp hồ suối lạnh hiện_trạng khu_vực dự_án chủ_yếu là đất rừng_sản_xuất rừng trồng với hơn 48 ha đất phi nông_nghiệp chỉ có khoảng 13 ha theo kế_hoạch sau khi hoàn_thành thủ_tục chấp_thuận chủ_trương đầu_tư chuyển mục_đích sử_dụng đất đề_nghị giao thuê đất công_ty sẽ xây_dựng sân golf công_trình phụ_trợ mua_sắm thiết_bị từ quý iv 2023 dự_án này dự_kiến hoàn_thành và đi vào hoạt_động từ quý iii 2025 sân golf glory là một trong 13 sân golf được thủ_tướng phê_duyệt trong quy_hoạch tỉnh thái_nguyên thời_kỳ 2021 2030 tầm nhìn đến 2050 hiện_tại thái_nguyên vẫn chưa có sân golf tiêu_chuẩn nào theo quy_hoạch ngoài glory tp phổ_yên sẽ có thêm 2 sân golf khác tp thái_nguyên có 3 sân huyện đại_từ cũng có 3 sân tp sông công có 2 sân 2 dự_án còn lại tại huyện phú_bình và đồng_hỷ anh tú

hà nộinhà máy bia hà_nội thuốc_lá thăng_long phải di_dời trong 5 năm tới cùng với 7 cơ_sở sản_xuất kinh_doanh khác

quyết_định về việc ban_hành danh_mục nhà đất phải di_dời theo quy_hoạch tại hà_nội đợt 1 được phó chủ_tịch nguyễn_trọng_đông ký ngày 88 theo đó 9 cơ_sở sản_xuất phải di_dời khỏi nội_đô trong 5 năm tới gồm 2 đơn_vị tại quận hoàn_kiếm 2 đơn_vị tại quận thanh_xuân 2 đơn_vị tại quận long_biên và ba_đình đống đa bắc từ liêm mỗi quận 1 đơn_vị tổng diện_tích đất di_dời đợt đầu_tiên gần 520000 m2 hai khu đất có diện_tích lớn nhất trong đợt di_dời này là nhà_máy xe_lửa gia_lâm hơn 203 ha và tổng_kho xăng_dầu đức_giang gần 16 ha theo quy_hoạch sau khi nhà_máy xe_lửa tại 551 nguyễn_văn_cừ di_dời khu đất này được xác_định chức_năng là đất công_cộng của thành_phố khu đất tổng_kho xăng_dầu tại 26 phố đức_giang sẽ có chức_năng đất hỗn_hợp đất nhóm nhà ở mới đất cây_xanh bãi đỗ xe đất công_cộng khu đất hơn 52 ha của nhà_máy bia hà_nội được duyệt quy_hoạch chức_năng đất hỗn_hợp công_cộng trường thpt cây_xanh nhà ở bãi đỗ xe theo quy_hoạch phân_khu đô_thị h12 của ubnd tp hà_nội duyệt tháng 32021 với khu đất 64 ha của công_ty thuốc_lá thăng_long hà_nội quy_hoạch các chức_năng gồm đất công_cộng hỗn_hợp thương_mại dịch_vụ ở công_cộng đơn_vị ở nhà_trẻ trường tiểu_học cây_xanh khu đất này đã nằm trong ranh_giới quy_hoạch chi_tiết khu chức_năng đô_thị tại số 233 233 b 235 nguyễn_trãi tỷ_lệ 1500 được thành_phố duyệt tháng 72015 năm 2016 tại báo_cáo về tác_động của luật thủ_đô tp hà_nội đã xác_định lộ_trình đến năm 2020 sẽ di_dời 117 cơ_sở gây ô_nhiễm trên địa_bàn 12 quận ra khỏi nội_thành trong số này nhiều nhất là quận đống đa hà_đông thanh_xuân tuy_nhiên đến nay vẫn rất ít nhà_máy cơ_sở sản_xuất có_thể hoàn_thành việc di_dời ra khỏi nội_đô hà_nội anh tú

tp hcmgiai đoạn 2021 2030 2438 ha đất nông_nghiệp ở cần giờ sẽ được chuyển sang phi nông_nghiệp

thông_tin được nêu tại quyết_định phê_duyệt quy_hoạch sử_dụng đất thời_kỳ 2021 2030 tại huyện cần_giờ vừa được ubnd tp hcm ban_hành vị_trí diện_tích các khu_vực đất phải chuyển mục_đích sử_dụng được xác_định theo bản_đồ quy_hoạch sử_dụng đất đến năm 2030 tỉ_lệ 125 000 các địa_phương có đất phải chuyển_đổi gồm xã bình_khánh 63749 ha lý_nhơn 48039 ha an_thới đông 42214 ha long hòa 33898 ha tam_thôn hiệp 21734 ha thạnh_an 19272 ha thị_trấn cần thạnh 14956 ha trong số đất nông_nghiệp phải chuyển_đổi 45 là đất nuôi_trồng thủy_sản tiếp đến là đất trồng cây_lâu_năm 51462 ha ngoài_ra còn có đất làm muối đất rừng_phòng_hộ cần giờ hiện có hơn 46875 ha đất nông_nghiệp 22540 ha đất phi_nông_nghiệp và 1029 ha đất chưa sử_dụng ngoài chuyển_đổi đất từ nông_nghiệp sang phi nông_nghiệp quyết_định của tp hcm cho_phép cần giờ chuyển_đổi cơ_cấu sử_dụng đất trong nội_bộ đất nông_nghiệp với tổng diện_tích hơn 1139 ha như chuyển từ đất trồng lúa sang trồng cây_lâu_năm hoặc sang nuôi_trồng thủy_sản cũng tại quyết_định này trong giai_đoạn 2021 2030 cần giờ chỉ được chuyển 027 ha đất phi nông_nghiệp không phải là đất ở tại thị_trấn cần_thạnh và xã bình_khánh sang đất ở cần giờ rộng 71300 ha với hơn 70000 dân nằm cách trung_tâm tp hcm khoảng 50 km đây là địa_phương duy_nhất của thành_phố giáp biển với chiều dài 23 km nhiều sông_rạch rừng ngập_mặn và các điều_kiện tự_nhiên phát_triển du_lịch đô_thị nghỉ_dưỡng tầm_cỡ quốc_tế định_hướng của tp hcm đẩy_mạnh khai_thác thế mạnh du_lịch của cần giờ xây_dựng và phát_triển khu đô_thị du_lịch tầm_cỡ khu_vực và quốc_tế tại đây thành_phố mong cần giờ có_thể góp_phần tạo sự tăng_trưởng kinh_tế nhưng phải giữ được những lợi_thế về tự_nhiên và văn_hóa ở đây lê_tuyết

thủ_tướng vừa giao_bộ tài_nguyên và môi_trường cùng bộ xây_dựng nghiên_cứu thành_lập sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất

lãnh_đạo chính_phủ yêu_cầu hai bộ báo_cáo trước ngày 158 việc lập_sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất nhằm thể_chế hóa nghị_quyết hội_nghị lần thứ v ban_chấp_hành trung_ương_đảng khóa_xiii về tiếp_tục đổi_mới hoàn_thiện thể_chế chính_sách nâng cao hiệu_lực hiệu_quả quản_lý và sử_dụng đất sàn giao_dịch là nơi tập_trung hàng hóa để người mua bán kết_nối và giao_dịch khi cơ_quan quản_lý xây_dựng sàn giao_dịch tập_trung sẽ cung_cấp thông_tin cụ_thể về hàng hóa để người mua tham_khảo trước khi quyết_định giúp thị_trường tăng tính công_khai minh_bạch hiện việt_nam đã có sàn giao_dịch chứng_khoán hàng hóa gần đây nhất là sàn giao_dịch trái_phiếu trước_đây việc giao_dịch bất_động_sản trên thị_trường chủ_yếu thông_qua các công_ty môi_giới sàn giao_dịch tư_nhân tuy_nhiên nhiều ý_kiến cho rằng những đơn_vị này là tác_nhân đẩy giá nhà các sàn môi_giới hiện_nay đa_số cũng chỉ tập_trung giới_thiệu và bán một_vài dự_án song thường không công_khai đầy_đủ thông_tin đặc_biệt là pháp_lý của bất_động_sản đó vì_thế luật kinh_doanh bất_động_sản sửa_đổi cũng đang dự_kiến áp_dụng trở_lại điều_kiện bán bất_động_sản hình_thành trong tương_lai bắt_buộc phải qua sàn môi_giới gây ra nhiều ý_kiến trái chiều tuy_nhiên theo các chuyên_gia việc cơ_quan quản_lý vận_hành sàn giao_dịch quyền sử_dụng đất có_thể giúp minh_bạch hóa thông_tin khiến thị_trường ổn_định trước đó nghị_quyết hội_nghị lần thứ v ban_chấp_hành trung_ương_đảng khóa_xiii yêu_cầu đẩy_mạnh thương_mại hóa quyền sử_dụng đất hoàn_thiện các quy_định liên_quan đến bất_động_sản ngoài_ra cần có cơ_chế đảm_bảo thị_trường bất_động_sản phát_triển lành_mạnh an_toàn bền_vững kiểm_soát chặt_chẽ khắc_phục tình_trạng đầu_cơ đất_đai liên_quan đến việc minh_bạch hóa dữ_liệu bất_động_sản hiện chính_phủ cũng yêu_cầu các cơ_quan thu_thập cập_nhật dữ_liệu giao_dịch trong điều_kiện ổn_định bình_thường tiến tới xây_dựng cơ_sở_dữ_liệu lập bản_đồ giá đất toàn_quốc ngọc diễm

công_ty cổ_phần long_phú nhiều lần xin chuyển dự_án thủy_sản thành khu nghỉ_dưỡng nhưng không được tỉnh thanh_hóa chấp_thuận

chủ_tịch ubnd tỉnh thanh_hóa vừa có văn_bản đồng_ý với đề_xuất của sở kế_hoạch và đầu_tư về việc không chấp_thuận chủ_trương đầu_tư dự_án khu du_lịch nghỉ_dưỡng long_phú xã quảng_thái huyện quảng_xương của công_ty cổ_phần long_phú tỉnh cũng giao sở kế_hoạch và đầu_tư có văn_bản nêu rõ lý_do trả_lời doanh_nghiệp đồng_thời giao_sở tài_nguyên và môi_trường hướng_dẫn thủ_tục gia_hạn thời_gian sử_dụng đất khu đất được long_phú đề_xuất thực_hiện dự_án nghỉ_dưỡng rộng hơn 132 ha đây vốn là khu đất được tỉnh giao cho doanh_nghiệp này thực_hiện dự_án nuôi_trồng thủy_sản thời_hạn 20 năm và hiện gần hết thời_hạn tuy_nhiên doanh_nghiệp đã nhiều lần xin chuyển_đổi khu đất sang làm khu du_lịch nghỉ_dưỡng trước đó giữa năm 2019 và đầu 2022 doanh_nghiệp từng có văn_bản đề_xuất tương_tự và ubnd tỉnh cũng có văn_bản không chấp_thuận công_ty cổ_phần long_phú được thành_lập vào tháng 22003 có trụ_sở chính tại xã quảng_thái huyện quảng_xương đại_diện pháp_luật là bà nguyễn bích_hà ngành_nghề chính của công_ty là nuôi_trồng khai_thác chế_biến thủy_sản những năm gần đây thị_trường bất_động_sản thanh_hóa diễn_biến khá sôi_động khi có sự tham_gia của một_số chủ đầu_tư lớn với những dự_án quy_mô hàng trăm ha trong đó hai phân_khúc có nguồn cung lớn là đất nền và bất_động_sản nghỉ_dưỡng trong giai_đoạn 2020 2021 giá đất tại nhiều khu_vực ở tỉnh này đã tăng 4050 theo số_liệu của hội môi_giới bất_động_sản việt_nam ngọc diễm

khu công_nghiệp sông hậu 2 và khu công_nghiệp đông_phú 2 có tổng diện_tích 614 ha đều nằm tại địa_bàn huyện châu_thành

ubnd tỉnh hậu_giang vừa phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng khu công_nghiệp sông hậu 2 thuộc thị_trấn mái dầm và xã phú_hữu huyện châu_thành khu công_nghiệp 380 ha với số công_nhân khoảng 20000 người phía đông bắc dự_án giáp sông hậu nhà_máy nhiệt_điện sông hậu 2 và một phần giáp quốc_lộ 91 b nam sông hậu phía đông nam giáp rạch ngã_bát đường tỉnh 925 phía tây bắc giáp cụm công_nghiệp phú_hữu_a giai_đoạn 3 và sông cái dầu và phía tây_nam giáp đất nông_nghiệp khu công_nghiệp sông hậu 2 sẽ là khu công_nghiệp đa ngành phát_triển các ngành sản_phẩm có lợi_thế cạnh_tranh tiết_kiệm tài_nguyên ít sử_dụng lao_động ít gây ô_nhiễm môi_trường cùng ngày ubnd tỉnh cũng phê_duyệt đồ_án quy_hoạch phân_khu xây_dựng khu công_nghiệp đông_phú 2 tại xã đông_phú huyện châu_thành dự_án rộng 234 ha với số công_nhân khoảng 13000 người phía bắc dự_án giáp sông cái cui bé và khu công_nghiệp đông_phú phía nam giáp đường huyện 37 phía đông giáp sông cái dầu còn phía tây giáp khu đô_thị mới và tái định_cư khu công_nghiệp đông_phú khu công_nghiệp đông_phú 2 theo mô_hình khu công_nghiệp sinh_thái các ngành_nghề chính gồm công_nghiệp chế_biến cơ_khí điện_tử năng_lượng tái_tạo công_nghiệp hỗ_trợ ưu_tiên sử_dụng công_nghệ_cao đào_tạo nhân_lực tại_chỗ hậu_giang rộng hơn 1600 km2 dân_số hơn 733000 người là một trong những trung_tâm lúa_gạo ở miền tây tỉnh có hai khu công_nghiệp đang hoạt_động gồm khu công_nghiệp sông hậu giai_đoạn 1 quy_mô 291 ha và khu công_nghiệp tân_phú_thạnh giai_đoạn 1 quy_mô 201 ha tỉnh định_hướng quy_hoạch 7 khu công_nghiệp mới với tổng diện_tích khoảng 1741 ha trong giai_đoạn 2021 2030 ngoài khu công_nghiệp sông hậu 2 và khu công_nghiệp đông_phú 2 vừa được duyệt quy_hoạch tỉnh còn phát_triển thêm các khu công_nghiệp đông_phú huyện châu_thành nhơn_nghĩa_a tân_hòa huyện châu_thành a và hai khu công_nghiệp tân_bình long_thạnh huyện phụng_hiệp những năm gần đây hậu_giang là một trong những địa_phương ở miền tây thu_hút đầu_tư của doanh_nghiệp địa_ốc tuy_nhiên phân_khúc chủ_yếu là bất_động_sản công_nghiệp một_số chủ đầu_tư cũng có kế_hoạch phát_triển các khu đô_thị nhưng mới ở giai_đoạn đầu lập quy_hoạch ngọc diễm

bình dươngtỉnh muốn xây 170000 căn nhà xã_hội từ nay đến năm 2030 cao gần gấp đôi chỉ_tiêu được chính_phủ giao

số căn nhà xã_hội này sẽ đáp_ứng nhu_cầu 680000 người mục_tiêu trên cao gần gấp đôi chỉ_tiêu 86900 căn được chính_phủ giao trong đề_án một_triệu căn nhà xã_hội bình_dương sẽ dành quỹ đất 612 ha để triển_khai diện_tích sàn xây_dựng ước đạt hơn 10 triệu m2 tổng vốn đầu_tư gần 93000 tỷ đồng riêng giai_đoạn 2021 2025 tỉnh dự_kiến dành khoảng 158 ha diện_tích đất đầu_tư để hoàn_thành hơn 42000 căn đáp_ứng cho khoảng 163000 người tổng mức đầu_tư gần 25000 tỷ đồng lãnh_đạo tỉnh cho biết để đạt mục_tiêu trên giải_pháp về quỹ đất được đề_án ưu_tiên trong đó có 34 khu_vực do các doanh_nghiệp nhà_nước hoặc do trung_tâm phát_triển quỹ đất quản_lý 17 khu_vực có sẵn quỹ đất của các nhà_đầu_tư ngoài_ra có thêm 20 quỹ đất có sẵn từ các dự_án nhà ở thương_mại khu đô_thị quy_hoạch dành cho phát_triển nhà ở xã_hội tỉnh còn bố_trí quỹ đất chuyển_đổi công_năng tại tp thủ_dầu một thuận_an dĩ_an tân_uyên thị_xã bến cát quỹ đất di_dời hoặc gần các khu cụm công_nghiệp và 27 khu_vực phát_triển đô_thị trên các tuyến đường_vành_đai 3 4 cao_tốc tp hcm chơn thành ông nguyễn_văn_lợi bí_thư tỉnh ủy cho biết cần ưu_tiên lựa_chọn doanh_nghiệp có nhiều kinh_nghiệm trong việc xây_dựng nhà ở xã_hội để tham_gia vào đề_án bình_dương là thủ_phủ công_nghiệp của phía nam và là địa_phương đi đầu cả nước về phát_triển nhà ở xã_hội ông võ_hoàng_ngân giám_đốc sở xây_dựng cho biết tỉnh hiện có hơn 3 triệu dân với trên 50 là người nhập_cư giai_đoạn 2011 2015 tỉnh đã thu_hút 82 dự_án phát_triển nhà ở xã_hội với tổng diện_tích sàn nhà ở là 38 triệu m2 đáp_ứng cho gần 240000 người trong giai_đoạn 2016 2020 tỉnh đã đầu_tư được 133 triệu m2 sàn nhà ở xã_hội ngoài nhà ở xã_hội giai_đoạn 2021 2025 tỉnh cũng triển_khai nhiều loại_hình nhà ở cho người lao_động như nhà ở cho thuê nhà lưu_trú trong các khu cụm công_nghiệp và nhà ở giá thấp địa_phương này có hơn 600000 phòng trọ cho thuê hiện là nơi ở của 16 triệu người ngọc diễm